4月(yuè)25日(rì)，自(zì)然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华(huá)在全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记。这意味着从分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物(wù)权(quán)的(de)不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确(què)权登记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，十年来，我国(guó)以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的(de)不动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系(xì)基本成型。《不动产登(dēng)记法》已经面向社会公开征求意见(jiàn)，国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不(bù)动产登(dēng)五线谱中leggiero是什么意思，五线谱里的legato记信(xìn)息(xī)平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。下(xià)一步要(yào)持续(xù)提升(shēng)不动(dòng)产登记法治化、规范化水平，维护好(hǎo)各类(lèi)产权主体的合法权益(yì)，更加有力地保护产权。加强登记(jì)信息共享(xiǎng)、分析和(hé)应用，发挥数(shù)据效(xiào)用，更加充分(fēn)体(tǐ)现(xiàn)登记数据价值。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登记都登记什(shén)么？根据《不动(dòng)产登记暂行条例》，登记(jì)的适用(yòng)对象方面(miàn)，包括：集(jí)体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林(lín)地、草地等土地承包经营权(quán)；建设用地使用权；宅(zhái)基地(dì)使用(yòng)权；海域使用权；地(dì)役权；抵押权(quán)；法律规(guī)定(dìng)需要登(dēng)记的其他不动产权利(lì)。

　　诸葛数据(jù)研(yán)究(jiū)中心首席分(fēn)析师(shī)王(wáng)小嫱表(biǎo)示，实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记意味(wèi)着国内房(fáng)产有(yǒu)统一的(de)平台(tái)登记，由于房(fáng)屋(wū)类型较多，产(chǎn)权情况不一，不(bù)动产统一登记(jì)是一种制度规范性的工作，可对全国房屋情况以及房屋所有权人摸底，为监测统计分析不动(dòng)产情况奠定数据基础，同(tóng)时有利于维护房地产市场(chǎng)的稳(wěn)定。

　　在(zài)全面实(shí)现不动产统一(yī)登记(jì)后(hòu)，市(shì)场比较关心的是，该政策(cè)是否是房地产税(shuì)征(zhēng)收的信号。多位专家表示(shì)，实现(xiàn)全国不(bù)动产(chǎn)统一登记后，房地产(chǎn)税(shuì)才可能全面落地。不(bù)动产统(tǒng)一登记是房地产税征收的前提条件(jiàn)，实(shí)现全面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记，也(yě)意味着离房地产(chǎn)税的征收更近了一(yī)步。专(zhuān)家称(chēng)，不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不是简单的征税概念。但不动产(chǎn)统一登记后(hòu)，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺(shùn)畅和容易。动产登记完成后(hòu)，房地产(chǎn)税中的(de)持有环节(jié)税(shuì)已(yǐ)经(jīng)具备了出台的所有(yǒu)技术条件。房地产税试(shì)点的推(tuī)行(xíng)要以不动产登记的信息为(wèi)基础(chǔ)。全国范围的房地产(chǎn)数(shù)据联动，有助于摸清(qīng)全国房地产市(shì)场的实(shí)际情(qíng)况。

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