5月1日，上(shàng)海正式实施多子女家庭住房公积(jī)金支持政(zhèng)策。其中明确，多(duō)子女家庭在(zài)上海(hǎi)市购(gòu)首套房，最高贷(dài)款限(xiàn)额上浮20％，即(jí)家庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限额可(kě)达144万元。

　　记(jì)者注意到(dào)，除(chú)了上海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等(děng)多地从公积金贷款(kuǎn)政策(cè)对多子女(nǚ)家庭(tíng)购房(fáng)给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　上海实施(shī)多子女家庭(tíng)住房公积(jī)金(jīn)支持政策:家庭(tíng)最(zuì)高可贷144万(wàn)元

　　昨日(rì)晚间，上(shàng)海市住(zhù)房公积(jī)金(jīn)管理委员会发布《关于本市实施多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支持政策的通知》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本市住房公积金(jīn)租赁提取规定的多(duō)子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实(shí)际房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　符合本市(shì)住(zhù)房公积(jī)金贷款规定(dìng)的多子女家庭购买首套住房，最高贷(dài)款(kuǎn)限额(é)（含补充公积金最高(gāo)贷(dài)款限额）在本市(shì)最高贷款限额的基础上(shàng)上(shàng)浮(fú)20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多子女家庭(tíng)的(de)职工（以(yǐ)下简称借款申请人(rén)）申(shēn)请(qǐng)贷款(kuǎn)时(shí)至少有(yǒu)一个宝马和特斯拉哪个档次高子女为未(wèi)成年人。个(gè)人(rén)最高(gāo)贷款(kuǎn)限额为60万(wàn)元，缴交补充住房公(gōng)积金的(de)，最高贷款限额在上(shàng)述限额基础上增加12万元；家庭(tíng)最(zuì)高贷款限额(é)为(wèi)120万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充住房公(gōng)积金的(de)，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额在上述限(xiàn)额基础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提(tí)出(chū)，符合上海市租赁提取规定的多(duō)子女(nǚ)家庭，可(kě)按照实际房(fáng)租支出(chū)提取(qǔ)住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符(fú)合的条件包括：申请人在上海市连续足额(é)缴存住(zhù)房(fáng)公积(jī)金满(mǎn)3个月；申请人(rén)及配偶在上(shàng)海市无自有住房且租赁市场租赁住(zhù)房，或者按照上海市相关政(zhèng)策(cè)规定租赁经政府主(zhǔ)管部门认定并纳入统一管(guǎn)理的公共租赁(lìn)住房、保障性(xìng)租赁住房(fáng)，并按规(guī)定(dìng)办(bàn)妥(tuǒ)租赁备案；申请人(rén)及配偶在上海市无住房公积金(jīn)贷(dài)款、无(wú)委托(tuō)提取住房(fáng)公积金归还(hái)住房贷款(kuǎn)等(děng)生效(xiào)中提(tí)取业务；至少(shǎo)一名未成年子女(nǚ)与(yǔ)申(shēn)请人(rén)或(huò)配偶在本市共(gòng)同居住(zhù)半年以上（含半年）；申(shēn)请人及(j宝马和特斯拉哪个档次高í)配偶仅(jǐn)可提取(qǔ)住(zhù)房公积金支(zhī)付一套房(fáng)屋的租(zū)赁费用(yòng)。

　　对(duì)于提取(qǔ)额(é)度(dù)，新政规定，租赁(lìn)公共(gòng)租赁住(zhù)房、保障性(xìng)租赁住房的，实际租金以网签备案合同登记租(zū)金为准；租赁市场(chǎng)租(zū)赁住房的，实(shí)际租金(jīn)以网(wǎng)签备案合(hé)同以及缴纳租金的税(shuì)控发票(piào)登记的租(zū)金(jīn)为准。

　　多地调(diào)整(zhěng)公积金贷款(kuǎn)政策，更多(duō)惠及(jí)多子女(nǚ)家庭(tíng)

　　记者注(zhù)意到，上(shàng)述新政(zhèng)是(shì)基(jī)于贯彻落实《关于(yú)进一步完善和落(luò)实积极(jí)生育支持措施的指导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年(nián)7月25日，发(fā)展改革委、中央宣传(chuán)部、住(zhù)房城(chéng)乡建设(shè)部等(děng)联(lián)合发布(bù)《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》，要求深(shēn)入实施一对夫妻可以生育三个(gè)子(zi)女政策(cè)及配套支持(chí)措施，完善和(hé)落(luò)实(shí)财(cái)政(zhèng)、税(shuì)收、保险、教育(yù)、住(zhù)房、就业(yè)等积(jī)极生(shēng)育(yù)支持措(cuò)施，积极(jí)营(yíng)造婚育友(yǒu)好社会氛围，促(cù)进(jìn)人(rén)口长期均(jūn)衡发(fā)展提供有力(lì)支撑。其中在 第(dì)五(wǔ)大条“强化(huà)住房、税(shuì)收(shōu)等支持措(cuò)施(shī)”中提(tí)到：“精准实施购(gòu)房租(zū)房倾斜政策。住房政策向(xiàng)多子女家(jiā)庭倾斜，在(zài)缴存城市(shì)无(wú)自有(yǒu)住房且租赁住(zhù)房的多(duō)子女家庭，可按照实(shí)际房租支(zhī)出提取住房公积金；对购买首套自住住房的多子女家庭，有条件的(de)城(chéng)市可给予适当(dāng)提高住房公积金贷(dài)款额(é)度(dù)等(děng)相关支持政(zhèng)策(cè)等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布(bù)《关于(yú)优化(huà)生育政(zhèng)策促进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展的(de)决定》，其中表示，“当前，进一步适应(yīng)人口(kǒu)形势新变化和(hé)推动高质量发(fā)展新(xīn)要求(qiú)，实(shí)施三孩生(shēng)育政策及配套支持措施(shī)，具(jù)有重大意义。”并提(tí)出了到(dào)2025年和2035年促进人(rén)口长期均(jūn)衡(héng)发展(zhǎn)的目标。在(zài)这个(gè)《决定》的第十九条“加强税收(shōu)、住房(fáng)等(děng)支持政策”中提到”地(dì)方政府可以(yǐ)研究制定根据(jù)养育未成年子女负(fù)担情况实(shí)施差异化租赁和(hé)购(gòu)买房屋的优(yōu)惠(huì)政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多(duō)地从公积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购(gòu)房给(gěi)予支持，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出(chū)多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金支持政策。购(gòu)买首套自住住(zhù)房申请住房公积金个人住(zhù)房贷款的，二孩家庭贷款最高(gāo)限额提高10％，三孩家(jiā)庭(tíng)贷款最(zuì)高(gāo)限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以(yǐ)家庭为(wèi)单位，每户每年提取(qǔ)最高限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发布“调整(zhěng)住房公积(jī)金缴存使用(yòng)政策的通(tōng)知”，对(duì)多(duō)孩(hái)家庭租房给(gěi)予(yǔ)更大支持(chí)力度。对于多子女家庭(tíng)无房租赁(lìn)住房提取公积金的(de)，年提取限额(é)按现行规定额度标准上浮50％，即(jí)租房年提(tí)取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也(yě)出(chū)台(tái)公积金新政，规(guī)定多子(zi)女家庭购(gòu)买首套自住住房且(qiě)首(shǒu)次申请住房贷款的，单(dān)方(fāng)正(zhèng)常缴存最高可(kě)贷(dài)款(kuǎn)额度提(tí)高(gāo)至65万元，夫(fū)妻双方(fāng)正常缴存最高可贷款额度提高至75万(wàn)元(yuán)。多子女家(jiā)庭无房租(zū)赁住房(fáng)提(tí)取住房公积金的，提取限额按(àn)现(xiàn)行规定额度标准(zhǔn)上浮50％确定(dìng)。

　　3月(yuè)下旬，深(shēn)圳市明确，对于生育二孩及(jí)以上的多(duō)子女家庭（至少一个(gè)子(zi)女未(wèi)成年）使用(yòng)公积金贷款购(gòu)买(mǎi)首套住房的，其公积金贷款最高(gāo)额度(dù)可(kě)以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭(tíng)使(shǐ)用公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)购买首套住房，且所购住房为绿(lǜ)色建筑评价标准二星级及(jí)以上的绿(lǜ)色建筑的(de)，其(qí)公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭(tíng)为单缴存(cún)职工的，购买住(zhù)房最高贷(dài)款额度为(wèi)60万元；多子女家庭为双缴存职工(gōng)的，购买(mǎi)首套住房最(zuì)高贷(dài)款额度为80万元(yuán)，购买二套住(zhù)房(fáng)最高贷款额度(dù)为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩(hái)的家庭购买首套(tào)自(zì)住住(zhù)房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最(zuì)高(gāo)限额在九江(jiāng)市住房公积(jī)金贷款最高(gāo)限额(é)基础上(shàng)上浮(fú)10％；生(shēng)育三孩(hái)的家庭，购买首(shǒu)套自住住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷(dài)款最(zuì)高(gāo)限额(é)在住(zhù)房公积金贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高限额基(jī)础上上浮20％。即夫妻双方缴存(cún)住房公(gōng)积金(jīn)的家(jiā)庭(tíng)，二孩最高贷(dài)款额度为110万元(yuán)，三(sān)孩家庭为120万元(yuán)。

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