财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下(xià)午5时正(zhèng)，占现有(yǒu)债务约85%的同意债权人已加(jiā)入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺激下(xià)，一(yī)度涨超(chāo)13%，并带动港股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过去(qù)的4月，部分重点(diǎn)城市市场活(huó)跃度(dù)下降(jiàng)，导致房企(qǐ)业绩环比下降(jiàng)，但同比来看(kàn)，仍(réng)保持增长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的(de)数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增(zēng)长12.8%，继续(xù)保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额(é)5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增幅较上月(yuè)进一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一季度(dù)转正之后(hòu)，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩(jì)环比下(xià)降，但仍有近三成百强(qiáng)房企单月业绩环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同时有近六(liù)成百(bǎi)强(qiáng)房企单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞(ruì)研究中心指出，总(zǒng)体来看，央国企(qǐ)以(yǐ)及部分优质民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表(biǎo)现出(chū)较强的抗(kàng)周(zhōu)期韧性。

　　热点(diǎn)城市(shì)市(shì)场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究(jiū)院认为，在前期(qī)积压(yā)需(xū)求集中释(shì)放后，当前重(zhòng)点(diǎn)城市市(shì)场活跃度下(xià)行，部分城市市场出现明显降温。居民(mín)收入及就业预期偏弱下(xià)，市场进(jìn)一步恢复的动力不(bù)足，短(duǎn)期房地产政策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松(sōng)状(zhuàng)态，稳定购房者置(zhì)业信心(xīn)和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央(yāng)政治(zhì)局会议释放(fàng)了积极信号。中指研究(jiū)院认为，一方(fāng)面经济运行(xíng)呈向好态势(shì)，恢复和扩大需求仍是(shì)经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦(yì)是扩大(dà)需求的重要抓手；另一方面，会(huì)议为(wèi)房地产市场定(dì为什么不宣传李兰娟了，李兰娟为何销声匿迹ng)调，短期(qī)房地产政策(cè)仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助(zhù)于稳(wěn)定(dìng)购房者置业信心和预期(qī)。

　　中指研究院预计(为什么不宣传李兰娟了，李兰娟为何销声匿迹jì)，随着各地(dì)政(zhèng)策的进一步优(yōu)化调整(zhěng)及宏观经(jīng)济的(de)稳步修复(fù)，二季度全国房地产市场有(yǒu)望(wàng)企稳，但城市(shì)间分(fēn)化行(xíng)情延(yán)续，热点城(chéng)市市场活(huó)跃度有望保(bǎo)持，但多数(shù)城市仍(réng)面临较(jiào)大调整压力。

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