过去辉(huī)煌的千(qiān)亿房企如今正在(zài)面临退市(shì)潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有十(shí)几家(jiā)公司的股价低(dī)于(yú)1元，其中(zhōng)超过10家A股(gǔ)房企股价低于1元/怎样跟情人要钱才不尴尬，怎么问情人要钱的技巧股(gǔ)，可能触发强(qiáng)制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的千亿(yì)房企。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩张的(de)激进企(qǐ)业(yè)，在周期性调整后面(miàn)临着(zhe)过去(qù)的举债扩张的(de)后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司(sī)股票(piào)收盘价连续18个交(jiāo)易日低(dī)于(yú)1元/股，预计将(jiāng)连续(xù)20个交易日低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关(guān)规定(dìng)，其股(gǔ)票(piào)存在被(bèi)终止(zhǐ)上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收(shōu)盘价连续13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续(xù)二十个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据规定，该公司(sī)股票可能被深圳证券(quàn)交(jiāo)易所终止上(shàng)市交易。因(yīn)触及交(jiāo)易类(lèi)强制(zhì怎样跟情人要钱才不怎样跟情人要钱才不尴尬，怎么问情人要钱的技巧尴尬，怎么问情人要钱的技巧)退市情形而(ér)终止上市，公司(sī)股票不进入(rù)退(tuì)市(shì)整理(lǐ)期(qī)。

　　目前(qián)，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在(zài)今年首个被强制(zhì)退(tuì)市，其(qí)股价(jià)连续20个交易(yì)日(rì)低于(yú)1元。另(lìng)外(wài)，ST中天也因同样的原因被要求强(qiáng)制退市(shì)并转到老三板。市场猜(cāi)测(cè)下一(yī)个(gè)面临强制退市的(de)房企(qǐ)可能是ST泰(tài)禾，截(jié)至发稿(gǎo)，其股价已连续(xù)超(chāo)过18个交易日低(dī)于1元。尽管该(gāi)企(qǐ)业的大(dà)股东和管理层正在讨论稳定股价的(de)措施，但其(qí)股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地(dì)产行业在2023年开始在政(zhèng)策(cè)引导下(xià)缓慢复苏(sū)，但整(zhěng)体仍面(miàn)临压力(lì)。许多(duō)上市房企(qǐ)在(zài)2022年面(miàn)临(lín)营业(yè)收入下滑和盈利亏损的(de)局(jú)面。今年(nián)前4个(gè)月，国有(yǒu)房企(qǐ)的发债量(liàng)同比增(zēng)长5％，而民营(yíng)房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面(miàn)临调整(zhěng)压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发(fā)生的同时，房企发展(zhǎn)模(mó)式也在发生转变。过去的高(gāo)周(zhōu)转模式(shì)，即快速拿地、开发、回笼资金的方式(shì)已经不再可行(xíng)。政府出台了一(yī)系列限制措施(shī)，如三道红线、房(fáng)贷五分档、土(tǔ)拍(pāi)两集中等(děng)，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债务困(kùn)境(jìng)，不得(dé)不寻求(qiú)债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮将加快房企债务重组的进(jìn)程，警示整(zhěng)个行业(yè)更加(jiā)谨慎，并保护投(tóu)资(zī)者和购房者(zhě)的(de)利益(yì)。随着(zhe)房地产行业的加(jiā)速(sù)出清，房(fáng)企基(jī)本盘有望企稳，新一轮的利(lì)好政策也将出台。这次调整(zhěng)后(hòu)的房地产行业(yè)需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多(duō)房地产企(qǐ)业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业(yè)。

　　值得注意的是，中国人(rén)民大学原副校长、中国(guó)资本市场研究院院长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们一个时期以(yǐ)来，我(wǒ)们把它(tā)（房地产）当作一种金融产品(pǐn)来投资，所以(yǐ)严重破坏(huài)了房地产业的生态环境，也会严重地损害(hài)了它(tā)的信誉。所以一(yī)个时期以来(lái)，人们(men)把很多问(wèn)题的根(gēn)源都归结于(yú)它，以为把(bǎ)房(fáng)地(dì)产业的(de)问题(tí)解决了中(zhōng)国经济(jì)就没什么问题。这是(shì)因为过去它的确形象太差，我几乎(hū)没看到有一家房地产(chǎn)企业有什么(me)美誉(yù)度，过去(qù)居(jū)然还有(yǒu)人干这个成(chéng)了中国(guó)首富，这个首富是(shì)没任何(hé)价值的(de)。

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