大(dà)家好(hǎo)，听说过上(shàng)海云(yún)锦(jǐn)东方吗？没(méi)听过的话，说明你跟泰勒一样(yàng)比较(jiào)穷，还得加(jiā)倍努(nǔ)力挣(zhēng)钱。

　　一起来(lái)看看咋回(huí)事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队买房

　　近(jìn)期，财经圈内最火的不是中特估、金特估，也不(bù)是AI，而(ér)是上(shàng)海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦(yuè)风老师(shī)在微(wēi)博(bó)吐槽称，本(běn)来一(yī)个上海的朋友约好了来北京小聚，突然说来不了了(le)，我以为有什么情况多问一句(jù)。他说：他在忙着(zhe)认筹云(yún)锦东(dōng)方。

　　而这(zhè)个楼(lóu)盘甚至还(hái)影(yǐng)响了近期的股市。有分(fēn)析师称(chēng)，云锦(jǐn)东方的打新，直接把市(shì)场(chǎng)带回(huí)调了。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽管是认筹(chóu)截止的最后(hòu)半天，人气依(yī)然“异常(cháng)火热”。5月16日(rì)上午8时50分(fēn)，认筹(chóu)入口(kǒu)已排起约100米的队伍。

　　云锦东(dōng)方(fāng)有着(zhe)“史上最严”的冻资要求(qiú)：500万认购金，首套(tào)900万、二套2900万(wàn)的(de)冻资，并且冻资证明需要徐(xú)汇(huì)区的银(yín)行网点，外加要求(qiú)一年内(nèi)的流水单，也是(shì)上(shàng)海积(jī)分制(zhì)以来首个(gè)要求银行流水(shuǐ)的新盘。

　　美国领土超过中国了吗，美国领土比中国领土大吗>

　　易居研(yán)究院副院长(zhǎng)杨红旭称，为提(tí)高认购(gòu)门槛，开发商要求首(shǒu)套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻(kè)要(yào)求，但(dàn)套利的(de)土豪们仍(réng)扎推围猎。

　　为什(shén)么富(fù)人都(dōu)在排队买(mǎi)房？原因(yīn)很简单(dān)，价格倒挂(guà)了。

　　公开信息显示，位列上海第四(sì)批次(cì)入市新盘中的云锦(jǐn)东方三期，共(gòng)推售105套房源，包(bāo)含洋(yáng)房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边的二手(shǒu)房均价多少？20万＋！以链(liàn)家的成交记录来看，云锦二(èr)期去年至(zhì)今的(de)成(chéng)交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要(yào)打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据(jù)一些购房指南分(fēn)析，以本次的均套面(miàn)积355平为(wèi)例，按照当下二手房的成交价(jià)，用(yòng)最(zuì)最最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与认购

　　据(jù)称，根据此次的认购火爆程度，预计(jì)该批次的云锦东方会成(chéng)为上海积分制以来第(dì)一个真正的满分盘。

　　杨红旭(xù)称(chēng)，积分满分户，也就(jiù)意(yì)味着(zhe)名下无(wú)房。买的起3000万起步豪宅的家(jiā)庭(tíng)，或(huò)者为了打新而卖掉所有(yǒu)旧房，或者(zhě)利用代(dài)持、假离婚(hūn)假结婚等方(fāng)式达(dá)成满分。

　　而泰(tài)勒朋(péng)友圈(quān)有个大神，在这(zhè)个楼(lóu)盘蹲出了猛料。据说，黄牛(niú)两种(zhǒng)主要(yào)操作方式：结婚以及代持(chí)。其中，结婚的方式主要针对积分不够的购(gòu)房者(zhě)，找满分者(zhě)结婚(hūn)，以家庭(tíng)为(wèi)单位得以高美国领土超过中国了吗，美国领土比中国领土大吗(gāo)分(fēn)入围；代(dài)持则(zé)是先以别人的名义(yì)购(gòu)房，以(yǐ)后通过交易等方式将产证(zhèng)进行变(biàn)更。

　　据说被(bèi)工(gōng)作(zuò)人员认出是黄牛之(zhī)后，黄(huáng)牛上(shàng)来就(jiù)是一句话：我结婚，合理合情(qíng)合法，你凭什么不让我认(rèn)筹！

　　中(zhōng)原地产首席分(fēn)析师(shī)张大伟称，这几天关(guān)于房地产市(shì)场的头条新闻(wén)非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也(yě)有(yǒu)上海亿万富豪一日夫妻排队打新(xīn)几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市场的(de)分化越来(lái)越严重了！

　　1，大(dà)部分城(chéng)市的楼市已经(jīng)逐(zhú)步丧失投资(zī)属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然(rán)分化发展，同一个城市内部分化也剧(jù)烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大(dà)且创了新高。中国楼(lóu)市已经进入了总(zǒng)量过剩，供求关系强弱分(fēn)化(huà)比较明显的情况(kuàng)，特别是在人口出生率没出现转(zhuǎn)折(zhé)的背景下，楼市供应过剩的(de)行情应该会(huì)存在(zài)非常长(zhǎng)一段时(shí)间。一二线城市只有好(hǎo)地段涨，郊区难涨；三四线城市个别城市好地(dì)段还能涨，经济太弱，没人流(liú)入的城市可(kě)能永远也(yě)不会(huì)涨(zhǎng)了，就(jiù)是进入鹤岗化(huà)。

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