刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自然资源部部长王广华在全国自(zì)然(rán)资源和不(bù)动(dòng)产确(què)权(quán)登记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分散到(dào)统一，从城市(shì)房屋(wū)到农(nóng)村(cūn)宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动产物(wù)权(quán)的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核(hé)心(xīn)，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从全国自然(rán)资(zī)源和不(bù)动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改革(gé)实施十周年。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不动产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发(fā)不动产权证arctan1怎么算出来的，arctan1怎么算？书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确权登(dēng)记局(jú)局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地(dì)）不(bù)动产(chǎn)登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一(yī)般登记和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资源主管(guǎn)部门还积(jī)极推动历(lì)史遗留问题(tí)导致的不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机(jī)构，提出(chū)将分(fēn)散在多(duō)个部门的(de)不(bù)动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记(jì)机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记(jì)依(yī)据和信(xìn)息平(píng)台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来(lái)税(shuì)制(zhì)改革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　国家的现代功能(néng)是提供公共(gòng)服(fú)务(wù)，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利(lì)、社会(huì)服务、环境保护等，也包括市场和社(shè)会运转需(xū)要的(de)政(zhèng)策和制度。要(yào)提高公共产品供给的有效性，不能(néng)靠专断(duàn)式的、非专业化(huà)的，甚至是(shì)“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样(yàng)会浪(làng)费公共资源，而是(shì)需要通(tōng)过(guò)摸清底数(shù)，建立基础数据库和(hé)相(xiāng)应的(de)信(xìn)息系统，以此来(lái)进行翔实(shí)的核算和统计，为公共产品供给(gěi)提供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有不动(dòng)产(chǎn)就意味着在某一区域居住和生活，就产生(shēng)了对(duì)该区域公共服务的需求(qiú)。某一区域不动产状况的基本(běn)情况就是公共(gòng)产品供给的依据(jù)，如(rú)拥有不动产产权的居民越集中的区域(yù)，对公共产品的(de)需(xū)求也就越多；不动产价(jià)值较高的地方，对公共(gòng)产(chǎn)品需求的质量也就越高；不同类(lèi)型(xíng)不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产(chǎn)（集(jí)体产权(quán)和个人产权、租赁和购买产权(quán)等）对公(gōng)共产(chǎn)品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和(hé)实施(shī)不动产税制的(de)前提(tí)和(hé)基础(chǔ)，也(yě)是落(luò)实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯一(yī)途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据基(jī)本不(bù)动产需求免税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的(de)基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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