刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国(guó)自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然义无反顾是什么意思啊，义无反顾在感情上是什么意思资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑的不动(dòng)产统一登记制度(dù)体系(xì)基本成型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全(quán)国自然资源(yuán)和(hé)不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记改革实(shí)施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和实施(shī)不动(dòng)产统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万(wàn)群众(zhòng)和(hé)企业提供各类登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动义无反顾是什么意思啊，义无反顾在感情上是什么意思产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个(gè)工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部(bù)门(mén)的不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)职责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息(xī)平(píng)台“四统一(yī)”改革(gé)任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革(gé)奠定基(jī)础

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统(tǒng)一(yī)登记，首要的意(yì)义就(jiù)在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护不(bù)动产(chǎn)权利人的(de)合法财产(chǎn)权(quán)；其次，整合散乱在各(gè)职(zhí)能部门之间(jiān)的不动产碎(suì)片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制(zhì)定和执行提供基础数(shù)据，提(tí)高(gāo)政府(fǔ)治理效率和水平(píng)。开(kāi)展不动产统(tǒng)一登记(jì)，其最大的意义在于为现代国家公共财政(zhèng)提供基础，这(zhè)为我(wǒ)国(guó)未来(lái)税(shuì)制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是提(tí)供公共(gòng)服务，既包(bāo)括医疗、教(jiào)育、社(shè)会福利、社会服务、环境保护等，也(yě)包括市场和社会(huì)运转需要的政策(cè)和制度(dù)。要提高公共产(chǎn)品(pǐn)供给的(de)有效性，不(bù)能靠专断(duàn)式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源(yuán)，而是需(xū)要通过(guò)摸清(qīng)底数(shù)，建立基础(chǔ)数(shù)据库(kù)和相应的信息系统，以此来进行翔实的(de)核算和(hé)统计，为(wèi)公共产(chǎn)品供给提供科学的依据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有(yǒu)不(bù)动产就(jiù)意味着在(zài)某(mǒu)一区(qū)域居住和生活，就产生了(le)对该区域公共服(fú)务的(de)需求。某一区(qū)域不(bù)动产状(zhuàng)况的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有不动产产(chǎn)权的居民(mín)越(yuè)集(jí)中(zhōng)的区域，对公共产品的需求也就(jiù)越多；不动产价值较高的(de)地方，对公(gōng)共产品需求(qiú)的(de)质(zhì)量也(yě)就越高；不同类型不(bù)动产（工业、商业和(hé)住宅），不(bù)同(tóng)产(chǎn)权状况的不动产(chǎn)（集体产权(quán)和(hé)个人产权、租赁和购买产权等(děng)）对公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一登记是建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制的前提(tí)和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的(de)登记，不动产拥有者对(duì)于不动(dòng)产事实上(shàng)拥有(yǒu)了(le)所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还(hái)是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具(jù)备了(le)征收不动(dòng)产税(shuì)的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的(de)免税面积外，所有人(rén)拥(yōng)有的(de)其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等(děng)），评估(gū)房屋的市(shì)场价值，按(àn)章(zhāng)征税(shuì)。

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