而远在南(nán)京(jīng)的中(zhōng)建(jiàn)国熙公馆业主们的护盘行动(dòng)却得到了回应(yīng)。5月9日(rì)，南京发布了《关于NO.新区2023G02地块终止(zhǐ)出让的公告》，在竞拍的(de)前(qián)一(yī)天紧急下架了宅地G02地块，公(gōng)告解(jiě)释道(dào)该(gāi)地块是(shì)“因故终(zhōng)止出让”。而传(chuán)言则称，真正的原(yuán)因(yīn)是(shì)与地块(kuài)一路之隔(gé)的(de)小(xiǎo)区(qū)中建国熙公(gōng)馆业(yè)主(zhǔ)因不(bù)满地块低价(jià)出让(ràng)，集体进行了投诉。

　　经济观察报(bào)援引多(duō)名南(nán)京地产投资人士的说法称上述传言属(shǔ)实(shí)。时代(dài)财经了解到，中建国熙公馆(guǎn)的(de)前身是G68地块，2016年11月18日，由(yóu)中建东孚的全资子公(gōng)司以(yǐ)18.6亿元的(de)总价(jià)摇(yáo)号竞得(dé)，楼面地(dì)价(jià)达到2.31万(wàn)元/平方(fāng)米，在当时，这宗宅地创下了江北新区单价新高。而此次终止出(chū)让的G02地块起拍楼面价仅(jǐn)约1万元/平方(fāng)米，封顶(dǐng)楼面价为1.17万元/平方米，两者价差超过1.1万(wàn)元/平方米。

　　不求涨(zhǎng)只求不跌(diē)

　　今年以来(lái)，全(quán)国多(duō)地业主再次打起了“房价保卫战(zhàn)”。今年2月，西安绿城全运(yùn)村abo文是什么意思 abo文是谁发明的5期芳华苑业主群的聊天(tiān)截(jié)图流出(chū)，有业主(zhǔ)提议为小区制定(dìng)涨价的“三年行动计(jì)划”，到(dào)2026年7月房(fáng)价达到4万元/平方(fāng)米，而贝壳(ké)找(zhǎo)房数据显示，绿城全(quán)运村当时的二(èr)手房售价普遍低(dī)于2.3万(wàn)元/平方米(mǐ)。

　　一名长期带看全(quán)运村的中介曾对时(shí)代财经表示，“从(cóng)业主(zhǔ)那里(lǐ)了(le)解到的(de)情况是该聊天记录已经有(yǒu)一段(duàn)时间(jiān)了”，而后才被(bèi)人截图外(wài)传，外(wài)界普遍将抱团涨价计划的原因归结于西安二手房市场连续(xù)多月的回(huí)暖，导致业主(zhǔ)心态走强。

　　根据每日经济新闻，今年2月，除了西安，还(hái)有杭州和长沙(shā)等地的业主，开始(shǐ)号召邻居停止贱(jiàn)卖房产的行为。其中(zhōng)，杭州西(xī)湖区融(róng)创河滨之城的业(yè)主因(yīn)“万(wàn)物复苏，二(èr)手(shǒu)楼市启动”，向邻居(jū)喊话“不(bù)要贱卖自(zì)己的(de)房子”，同时建议向上调整价格。

　　一般而言，抱(bào)团涨价的现象常见于楼市上行周期。2020年下半年(nián)，全国(guó)多地楼市重新活跃，一二手房成(chéng)交(jiāo)量、价攀升(shēng)，广州、深圳、杭州(zhōu)、南京(jīng)、合肥等热门城市(shì)部分小区(qū)业(yè)主出现抱团(tuán)涨(zhǎng)价的行为。而(ér)早在2019年12月，深圳市宝(bǎo)安(ān)区住建(jiàn)局针对中粮凤(fèng)凰里花(huā)苑(yuàn)小区个别业主发布的集体(tǐ)涨价言论，开出了(le)史上(shàng)第一张罚单，暂停了该小(xiǎo)区二手房网签手续办理。

　　今年2月业(yè)主抱(bào)团涨价的背(bèi)景与过去并不无二(èr)致。不过，与此前截(jié)然不同的是(shì)，在市场仍在修复之(zhī)时，号召抱团涨(zhǎng)价的业主(zhǔ)有些(xiē)孤(gū)掌难鸣，时隔两个多月，取代“抱团涨价”的是业主们集体护(hù)盘。

　　5月17日(rì)，国家统计局公布的(de)数据(jù)显示，70个大中城市中，新建商(shāng)品住宅和二手住宅销售价(jià)格同比上涨城市(shì)分别有22个和9个，比上(shàng)月(yuè)分(fēn)别(bié)增(zēng)加4个和1个(gè)，而新(xīn)建商品(pǐn)住(zhù)宅和(hé)二手(shǒu)住(zhù)宅销售(shòu)价格环比上涨城市分别有62个和(hé)36个，比上月(yuè)分(fēn)别(bié)减(jiǎn)少(shǎo)2个和21个(gè)。

　　与此同时，多地二手房成交量出现了(le)环(huán)比(bǐ)回落，二手房挂牌量持续走高，甚至达到历史(shǐ)极(jí)值。以佛山(shān)为(wèi)例，链(liàn)家网显示，截至5月17日，佛山(shān)二手(shǒu)房挂牌量(liàng)已突破11.54万套，而去年年底(dǐ)为(wèi)9.97万套。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究(jiabo文是什么意思 abo文是谁发明的ū)员李宇嘉分析认(rèn)为，二手房价上涨动(dòng)力更弱的原因在(zài)于，尽(jǐn)管(guǎn)二手房交易量明显增加，但挂牌(pái)量(liàng)更大，多数(shù)城市截至(zhì)3月份，二手住房挂牌量相比去(qù)年底增加30％-40％，然(rán)而交(jiāo)易(yì)量(liàng)增加(jiā)的(de)规模不(bù)如(rú)挂牌量，在(zài)1-3月份积累的刚性需求（主要买小户型、特别是学区）释放后，二手(shǒu)房需(xū)求迅速(sù)萎缩(suō)，面对超高位的挂牌量，业主下调挂牌价的比例(lì)增加。

　　“感(gǎn)觉最近客户都(dōu)挺冷(lěng)静(jìng)的，看房和咨询的人都少”，某知名中介机构位于广佛区域的(de)一家门(mén)店(diàn)负责人告诉(sù)时代财经，“客户(hù)都在等笋(sǔn)盘(pán)，有(yǒu)的房源都没人看，要么(me)价格挂高了(le)，要么户型不好，还有(yǒu)就是客户选择(zé)多了”，而在挂牌量激增的背景下，“挺多业主信心都下降了”。

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