金(jīn)融界(jiè)5月16日(rì)消(xiāo)息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻(wén)发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购(gòu)房需求(q中国有多少万兵力，中国有多少万兵力人数iú)在3月集中释放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大中城市商品(pǐn)房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人(rén)、国民经(jīng)济综(zōng)合统计司(sī)司长付凌晖(huī)对此回应称，去(qù)年受到多(duō)重因素(sù)影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关政(zhèng)策，满足房地产企业(yè)合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房(fáng)销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随(suí)着政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情积累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售(shòu)面积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住(zhù)宅销(xiāo)售面(miàn)积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情(qíng)况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市(shì)住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格(gé)，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受(shòu)购(gòu)买(mǎi)力(lì)较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强(qiáng)于二三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销(xiāo)售价格走势整体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进入4月(yuè)份(fèn)以来，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到(dào)市场销售(shòu)改(gǎi)善影响，房地产开(kāi)发(fā)企业资金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地产(chǎn)投资和开(kāi)发建设仍(réng)在(zài)下降，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳定房(fáng)地(dì)产市(shì)场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍需(xū)要继(jì)续努力(lì)。下(xià)阶段，随着经济中国有多少万兵力，中国有多少万兵力人数恢(huī)复向好，稳(wěn)定房地产市(shì)场(chǎng)政策显效、市场(chǎng)预期(qī)好(hǎo)转(zhuǎn)，房地(dì)产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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