大(dà)家好，听(tīng)说过上(shàng)海云(yún)锦东方吗(ma)？没听(tīng)过的话，说明你(nǐ)跟泰勒一样比(bǐ)较穷，还(hái)得加倍(bèi)努(nǔ)力挣钱。

　　一(yī)起(qǐ)来(lái)看看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴(bào)晒排队买房

　　近(jìn)期，财经圈内最火(huǒ)的不是中特估、金(jīn)特(tè)估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦(jǐn)东方。私(sī)募大(dà)V吴悦风(fēng)老(lǎo)师在微(wēi)博吐槽(cáo)称，本来一个上海(hǎi)的朋友约(yuē)好了来(lái)北京小(xiǎo)聚，突然说来不(bù)了了，我(wǒ)以为有(yǒu)什么情(qíng)况多问一句。他说：他(tā)在忙(máng)着(zhe)认筹云锦东方(fāng)。

　　而这(zhè)个楼盘甚至(zhì)还影(yǐng)响了近(jìn)期的股市。有(yǒu)分析师(shī)称，云锦东方的打新，直(zhí)接把(bǎ)市场带回调(diào)了(le)。

　　据证(zhèng)券(quàn)时报(bào)，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气(qì)依(yī)然(rán)“异(yì)常火热(rè)”。5月16日上午8时50分，认筹入口(kǒu)已(yǐ)排起约100米的(de)队伍。

　　<萝卜丁是最贵的口红吗，世界十大奢华口红品牌img alt="上海太疯狂！亿万富翁排队买(mǎi)房，打中稳赚2000万！更有“抓人结婚(hūn)”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074207210.png">

　　云(yún)锦东方(fāng)有着“史上最严”的冻资要求：500万认(rèn)购金，首套(tào)900万、二套2900万的冻资，并且(qiě)冻资证明需要徐汇区(qū)的银行网点，外加(jiā)要求一年内的(de)流水单，也(yě)是(shì)上海积(jī)分制以来首个要求银行(xíng)流水的新盘。

　　易居(jū)研究(jiū)院副(fù)院长(zhǎng)杨红旭称，为(wèi)提高认购门槛，开发(fā)商(shāng)要求首(shǒu)套房冻资900万(wàn)，二套(tào)房冻资2900万的(de)苛刻要求，但套利的土豪(háo)们(men)仍(réng)扎推围猎(liè)。

　　为什么富人(rén)都(dōu)在排(pái)队(duì)买房(fáng)？原因很简单，价格倒挂了(le)。

　　公开信息显示(shì)，位列上(shàng)海第(dì)四批次入市新(xīn)盘中的云锦东方三期(qī)，共(gòng)推(tuī)售(shòu)105套房(fáng)源(yuán)，包含(hán)洋房(fáng)、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边(biān)的二手房均价多(duō)少？20万＋！以链家(jiā)的成(chéng)交记录来看，云锦二期去年至今的成交均(jūn)价在(zài)20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一套云锦东方，就能稳赚2000多万(wàn)！据一些(xiē)购房(fáng)指南分(fēn)析，以本次的(de)均(jūn)套面积355平为例，按照当(dāng)下二手(shǒu)房的成(chéng)交价，用最最最保守的倒挂：每平米(mǐ)6万来(lái)计(jì)算，355平(píng)*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有(yǒu)人火线结(jié)婚参与认购

　　据(jù)称，根据(jù)此次的认购火(huǒ)爆(bào)程(chéng)度，预计该批次的云(yún)锦(jǐn)东方会成为上海积分制以来第(dì)一个真正(zhèng)的满(mǎn)分(fēn)盘。

　　杨(yáng)红旭(xù)称，积分满(mǎn)分户(hù)，也就(jiù)意味着名下无房。买的起3000万起(qǐ)步豪(háo)宅(zhái)的家庭，或者为了打新而(ér)卖掉(diào)所有(yǒu)萝卜丁是最贵的口红吗，世界十大奢华口红品牌旧(jiù)房，或者(zhě)利用代持、假离(lí)婚假(jiǎ)结婚等(děng)方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大(dà)神(shén)，在这(zhè)个楼(lóu)盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚以及代持。其中，结婚的方式(shì)主要针对(duì)积分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为单(dān)位得(dé)以高分入围；代(dài)持则(zé)是先以别(bié)人(rén)的名义购房，以后(hòu)通过交(jiāo)易等(děng)方式将产证进行变更(gèng)。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后，黄(huáng)牛上来就是一句话：我结(jié)婚，合理(lǐ)合情合(hé)法，你凭什(shén)么不(bù)让(ràng)我认筹！

　　中原地产首(shǒu)席分(fēn)析师张(zhāng)大伟称，这几天关(guān)于房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)的头条(tiáo)新闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房的，也有(yǒu)上(shàng)海亿万(wàn)富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅(zhái)的。

　　张大(dà)伟分析(xī)，房(fáng)地(dì)产市场的分化越(yuè)来(lái)越(yuè)严重了！

　　1，大部分(fēn)城(chéng)市的楼市已经逐步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展(zhǎn)，同一个(gè)城市内部分化也(yě)剧烈(liè)！

　　张(zhāng)大伟称全国住房库(kù)存巨(jù)大且创了新(xīn)高。中国楼市已经(jīng)进入了萝卜丁是最贵的口红吗，世界十大奢华口红品牌总量(liàng)过剩(shèng)，供求关系强弱分化比较明显(xiǎn)的情况，特别(bié)是在(zài)人口(kǒu)出生率没出现转折的背景下，楼市(shì)供应(yīng)过剩的行情应(yīng)该会存在非常长一段时间(jiān)。一二线城市只有(yǒu)好地(dì)段涨，郊区难(nán)涨；三四线城市(shì)个别城市好(hǎo)地(dì)段还(hái)能涨，经(jīng)济太弱，没(méi)人(rén)流入(rù)的城市(shì)可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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