今天(tiān)给各位分享出租厂房预收的半年租金(jīn)怎么入账 ，其中也会对预收半年(nián)租金98000进行解(jiě)释，如(rú)果能碰(pèng)巧解决你现在面临的问题(tí)，别忘了关注本(běn)站(zhàn) ，现(xiàn)在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、租(zū)赁厂房租金如何做账(zhàng)务处理?
• 2 、预收客户(hù)明年的厂(chǎng)房租(zū)金,应该(gāi)怎么(me)做账务处(chù)理?
• 3、公司预收一年房租怎么做(zuò)账(zhàng)务处理(lǐ)?
• 4、取(qǔ)得(dé)租(zū)金收入(rù)的账务处理怎么做?
• 5 、房屋(wū)租赁租金评(píng)估
• 6、公(gōng)司租(zū)厂房(fáng)怎么(me)做账(zhàng)

租(zū)赁厂房租(zū)金如何做账务(wù)处理?

1、厂房租金计入制造(zào)费用(yòng)科(kē)目。厂(chǎng)房租金(jīn)，租期在一(yī)年(nián)以内的(de)直接计入(rù) ”制造费用“科目，租期在一(yī)年(nián)以上(shàng)的 ，计入”长期待摊费用“科目，在租赁期内平均(jūn)摊(tān)销会计处(chù)理(lǐ)：支付(fù)时(shí)，借：长期(qī)待摊费用，贷：银行存款(kuǎn) 。

2 、厂房租金租期(qī)在一年以内的直接(jiē)计入“制造费用”科目(mù)。租期在一年以上的 ，计入(rù)“长期待摊费用 ”科目，在租赁期内(nèi)平均摊销。

3、将闲(xián)置的厂房(fáng)出租收到的(de)租(zū)金(jīn)账务处理(lǐ)，收到租金的时(shí)候(hòu) ，借：银行存款等(děng)，贷：其他业务收入，贷：应(yīng)交税费-应交增值税(shuì)-销项税额 ，对应结转成本的时(shí)候，借：其他业务(wù)成(chéng)本(běn)，贷：累(lèi)计折旧 。

4、租赁费账务处理的方法是(shì)：要看租什么 ，用途是(shì)什么，正常是(shì)入待(dài)摊费用，最省事(shì)的办法就(jiù)是直(zhí)接计入(rù)管理费用。租赁(lìn)费(fèi)指(zhǐ)企业以租赁方(fāng)式租入(rù)的营业用房、运输工(gōng)具 、仓库、低值易耗品(pǐn)、设备等所支付的费用(yòng)。

5 、企业支(zhī)付厂房仓库(kù)租金可(kě)以先(xiān)计入“预付账款”科(kē)目(mù)核算 ，其账(zhàng)务处理具体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银(yín)行存(cún)款/库存现金 。

6、房(fáng)屋出租，一般(bān)涉(shè)及押金(jīn)和租(zū)金(jīn)的做(zuò)账处(chù)理。核算押金(jīn)时，一般通过其他应收款科目处理；核算租金时 ，一般通过管理费(fèi)用(yòng)科(kē)目处理。

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预收(shōu)客户(hù)明年(nián)的厂(chǎng)房(fáng)租(zū)金(jīn),应该(gāi)怎么做账务处理(lǐ)?

企业(yè)预付房(fáng)租费并按月进行房租的摊销时，应通过“预付(fù)账款”或“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目核算。其(qí)中，预(yù)付一(yī)年及一年以内房租(zū)费用 ，应通(tōng)过“预付账款”科(kē)目核算；预付(fù)一年以上的房租费用应(yīng)通过“长期待摊(tān)费(fèi)用”科(kē)目核(hé)算(suàn) 。

如果是用于经(jīng)营管理的办公楼，则(zé)通过“管理(lǐ)费用”科目核算；如果是用(yòng)于(yú)销售的门市部，则通过“销售费(fèi)用 ”科目核算；如果是用于产品生产(chǎn)的(de)厂房 ，则通过“制造费用”科(kē)目(mù)核算。

“其他业(yè)务收入”账户用于核算企业除主营业(yè)务收入以外的其他销售(shòu)或(huò)其他业务的(de)收入，在“其他业务收入(rù) ”账户(hù)下，应按其他业(yè)务的种类 ，本账(zhàng)户期(qī)末应无余额(é)。

公(gōng)司预收(shōu)一年房(fáng)租怎(zěn)么做(zuò)账(zhàng)务处(chù)理(lǐ)?

借：应(yīng)交税费-应交增值税-进(jìn)项(xiàng)税额，贷(dài)：其他应付款(kuǎn) 。其他应付款，是指(zhǐ)应付、暂收其他单(dān)位或个(gè)人(rén)的款(kuǎn)项(xiàng) ，如应付经营租入(rù)固定资产(chǎn)租(zū)金 、应付租入包装物租金(jīn)、存入保证金(jīn)等。

借：预(yù)收账款 贷：其他业务收入 望采(cǎi)纳，谢(xiè)谢(xiè)。

企业预付一年及(jí)一年(nián)以内(nèi)的房租且(qiě)取得对应发(fā)票时，应当通(tōng)过“预(yù)付账款(kuǎn)”科目以(yǐ)及“应(yīng)交税费——应交增值(zhí)税(shuì)（进项税(shuì)额）”科目进行核算(suàn)；预付一年(nián)以(yǐ)上(shàng)的(de)房租且取得对应发票时，应(yīng)通过“长期待(dài)摊费用 ”科目进行(xíng)核算 。

一次性收取三年租金收入时 ，借：银行(xíng)存款1，贷：预收账(zhàng)款(kuǎn)1，借：应交(jiāo)税费-预交增值税 ，贷：银行存款。分(fēn)三年直(zhí)线分摊，确认收入，借(jiè)：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收入1/3，应交税(shuì)费-预交增值税。

如果(guǒ)是(shì)租赁方，一次性开具一年的租赁发票 ，收(shōu)一(yī)年的租金，其会计分录(lù)如下(xià)：收到一年的租金并一次性开具发票，一次性(xìng)计入收入 。

取(qǔ)得(dé)租金收(shōu)入的账务处(chù)理(lǐ)怎(zěn)么做(zuò)?

1、据(jù)此规定 ，该文(wén)件规(guī)定税务处理与现行会计处理一致，不(bù)形成税务处理的(de)时(shí)间差异。

2 、发生的租金和装(zhuāng)修(xiū)费用作(zuò)为商贸型企业的费用支出(chū)，并按受益期(qī)摊销。装修费用不能作(zuò)为直接费用化(huà)，按受益期摊销 。

3、收到(dào)租金(jīn)计入其他业务收(shōu)入会(huì)计科(kē)目中。租(zū)金计入科目 按(àn)期(月(yuè))对投资(zī)性房地产计提折旧(jiù)或进行(xíng)摊销 ，借记“其他(tā)业务成本”等科目，贷记“投资性房地(dì)产累计折(zhé)旧(摊(tān)销)”科目。

4、企业经(jīng)营(yíng)出租固定资产(chǎn)取(qǔ)得的租金收入应(yīng)该计入“其他业务收入(rù) ”会计科目核算(suàn)，其相关的(de)会计分(fēn)录如下：借(jiè)：应收(shōu)账款(kuǎn)/银(yín)行存款 ，贷(dài)：其他业务(wù)收入，贷(dài)：应交税费—应交(jiāo)增值税（销项税额(é)）。借：其他业务成本，贷：累计折旧(jiù) 。

房(fáng)屋(wū)租赁租金评估

1 、租(zū)金评估通常(cháng)属于房地产评(píng)估的(de)范畴(chóu)。房地产评估是对(duì)房地(dì)产资(zī)产价值(zhí)进(jìn)行评估和估算的过程 ，旨在确定合理的市场价(jià)值、租金收入或投资潜力。

2、看(kàn)你(nǐ)要(yào)什(shén)么样(yàng)的资质了(le) 。公司的话(huà)，看(kàn)你什么(me)评估公司，房产评估公司(sī)、资产评估公司都可以出这类报告。主要看你用到什么(me)地方上。房地产(chǎn)估价机构资质等级分为(wèi)三级 。国务院建设(shè)行政主管部门负责(zé)一(yī)级房地产估价机(jī)构资质许(xǔ)可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指(zhǐ)融资租赁，而(ér)是指一般意义上的租赁行为，这块租金收入 ，需(xū)要在(zài)资产评估时考虑，需要披露在资(zī)产评(píng)估报告(gào)里 。这种经济行为在上市公(gōng)司与其母公司(sī)之间(jiān)运(yùn)作的情况越来越多，主要是减(jiǎn)少双方(fāng)的关联交(jiāo)易额(é)度(dù)。

4、综合评估决定估价额 这里需要特别强调指出：二手带(dài)租约出售商(shāng)铺的价值评(píng)估，对于(yú)租期内(nèi)的租金收益必须严格按照租(zū)赁合同中所约定的(de)——即使那是非正(zhèng)常交易价格。注意：综(zōng)合评估需要估(gū)价人(rén)员有丰富(fù)的专(zhuān)业经验 。

5、单套(tào)房屋建筑面积原则上(shàng)不超过70平(píng)方米 ，并配套基(jī)本生活(huó)设施。租金则按不高(gāo)于同(tóng)地段同品质市场租赁住房(fáng)租金(jīn)的85%评估确定。在(zài)满足需求的情况(kuàng)下，可按保障性(xìng)租赁(lìn)住房租金标准面向社会(huì)出租。

公司租厂(chǎng)房(fáng)怎么做账(zhàng)

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金额很(hěn)大的话，则要在未来到期(qī)内(nèi)摊销(xiāo)，进账时 ，进入长(zhǎng)期(qī)待摊(tān)费用，在以后年度摊销(xiāo)了，如(rú)下(xià) 1：装(zhuāng)修结账时：借(jiè)：长期待(dài)摊费用 贷：银存 在以(yǐ)后(hòu)月(yuè)内(nèi)平均摊销了 。

2、如果属于生产使用房(fáng) ，房租(zū)费记入制造费(fèi)用(yòng)－租赁费，如果为管理用房，则(zé)记入(rù)管(guǎn)理费用－租赁(lìn)费。

3、发生的(de)厂(chǎng)房(fáng)租(zū)金(jīn)入账(zhàng)时 ，当年(nián)度的，可直接记入(rù)营业费用(yòng)或(huò)管理(lǐ)费用，或记入预付帐(zhàng)款，分期摊销 ，以后(hòu)年(nián)度的，应记(jì)入预付(fù)帐款或长期待摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企业应(yīng)通过(guò)“管(guǎn)理费用”科目，核算管理费用的发生和结转情况 。

4 、会计分录如(rú)下： 1，先购入厂房、土(tǔ)地 ，并交(jiāo)纳(nà)了(le)相关的税费 借：无形资(zī)产 借(jiè)：固定(dìng)资产 借：应缴(jiǎo)税费——契税（房产税和土地使用税） 贷：银行存款 土地放在“无(wú)形(xíng)资产”科目核算(suàn)，厂房计入(rù)“固定(dìng)资产 ”。

5、厂(chǎng)房租(zū)金租(zū)期在(zài)一年以(yǐ)内的直接计入(rù)“制(zhì)造费用”科目。租期(qī)在一年以上的，计入(rù)“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用”科目 ，在租赁(lìn)期内平(píng)均(jūn)摊(tān)销 。

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