刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域一项(xiàng)重(zhòng)要进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源和(hé)不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系(xì)基本(běn)成(chéng)型。

　　全(quán)国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产确(què)权(quán)登记工作(zuò)会议上了解到(dào)，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和实施(shī)不(bù)动产统一登记制度。国(音乐风格pop什么意思啊，pop 音乐风格guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业音乐风格pop什么意思啊，pop 音乐风格(yè)提供各(gè)类登记服务，累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记服务(wù)能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动历(lì)史遗留问题(tí)导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决(jué)了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证(zhèng)问(wèn)题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记还(hái)要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的(de)不动(dòng)产登记职责整合，实(shí)现登记机(jī)构、登记簿(bù)册、登记依据(jù)和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未(wèi)来税(shuì)制改革(gé)奠定(dìng)基础

　　广东住房(fáng)政策研究中心首(shǒu)席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，首要的意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护(hù)不(bù)动(dòng)产权利人的(de)合法财产(chǎn)权；其(qí)次，整合散乱在各职能部门之间的不动(dòng)产碎片信息(xī)，摸清(qīng)不(bù)动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政策制(zhì)定和执行提供基(jī)础数(shù)据，提(tí)高政府(fǔ)治理效率和(hé)水平。开(kāi)展不(bù)动产统一登(dēng)记，其最大的(de)意义在于(yú)为现(xiàn)代国家公(gōng)共财政提(tí)供基础，这为我(wǒ)国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代(dài)功能是(shì)提供公(gōng)共服务，既包括医疗、教育、社会福(fú)利、社会服务、环境保护等，也包括(kuò)市场和社(shè)会运转(zhuǎn)需要的政策和(hé)制度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专断式的(de)、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决定，这样(yàng)会浪费公共资源，而是(shì)需要(yào)通过摸清底数，建立基础数据库和相应(yīng)的信息系统，以此来进行(xíng)翔实的核算和统(tǒng)计，为公(gōng)共产品供给提供科学(xué)的依据(jù)。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有不(bù)动产就意味着(zhe)在某一(yī)区域(yù)居住和生(shēng)活(huó)，就产生了对(duì)该区(qū)域公共服务的(de)需求。某一(yī)区域不动产状况的基本情况就(jiù)是公共产品(pǐn)供给的依据，如(rú)拥有不动(dòng)产产(chǎn)权的居民越(yuè)集中的区域，对(duì)公共产(chǎn)品的需求也就越(yuè)多；不动(dòng)产价值(zhí)较(jiào)高的地方，对公共(gòng)产品(pǐn)需求的质量(liàng)也就越高；不同类型(xíng)不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同(tóng)产权状况的不动产（集(jí)体产权和个(gè)人(rén)产权(quán)、租赁和购买产权(quán)等）对公共产品需求也有差异。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记是建立和实(shí)施不(bù)动产税制的前(qián)提(tí)和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序(xù)的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农村(cūn)的(de)宅基地(dì)，还是城市的(de)商品住(zhù)宅），也就(jiù)具(jù)备(bèi)了征收(shōu)不动产税的(de)基础。在(zài)此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税面(miàn)积(jī)外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他不动(dòng)产，将一(yī)律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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