林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗？林地(dì)转(zhuǎn)让不是(shì)必须要过户的。关于(yú)林地转让(ràng)必须要过户吗以及林(lín)地转让必须要过户吗，林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗现在，林(lín)地(dì)转让(ràng)必须要(yào)过户吗知乎，林(lín)地过户需要什么手续，林地转让后没过户的后果等问题(tí)，农(nóng)商网将为(wèi)你(nǐ娜能组成什么词，娜字能组什么词语)整(zhěng)理以下的(de)生活知(zhī)识：

林(lín)地可(kě)以建房吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法(fǎ)律的规定(dìng)，未(wèi)经林业行政主(zhǔ)管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房(fáng)子。另外，林(lín)地的承包经营者可(kě)以在承包的(de)林地(dì)内修建必(bì)要的(de)直接(jiē)为林业生(shēng)产服务的基础(chǔ)设(shè)施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过林业行(xíng)政(zhèng)主管部门依(yī)法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗(ma)

　　林地转让不是必须要过户。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属于(yú)经营权的流转，并不需要(yào)办理过户，林地的所有权归村集体，个(gè)人所(suǒ)享有(yǒu)的只(zhǐ)是(shì)承包经营权。

　　林(lín)权流转即(jí)森林、林木、林(lín)地流转，包(bāo)括(kuò)林(lín)地(dì)承(chéng)包经营(yíng)权人的林地承包经营权、林木(mù)所有权(quán)流转和集(jí)体经济(jì)组织的林地经营权(quán)、林木所(suǒ)有权的流(liú)转。

　　林权流转方(fāng)式(shì)包(bāo)括(kuò)转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资源(yuán)所(suǒ)有权为基(jī)础，以对特定的森(sēn)林资源的使(shǐ)用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让(ràng)给我存(cún)转让合同但没过(guò)户(hù)登记有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得(dé)土地使(shǐ)用证书(shū)，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级(jí)以上(shàng)人(rén)民(mín)政府给转让方(fāng)核发了土地使用(yòng)证或者批准了转让行为的(de)，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准行为(wèi)应(yīng)当(dāng)视(shì)为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时(shí)合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使(shǐ)用权(quán)证书与受(shòu)让方(fāng)签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者申请仲裁前(qián)转让方取得土地证(zhèng)或者有批(pī)准权的政府同意转(zhuǎn)让的，合同有效(xiào)。

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县(xiàn)级以上人(rén)民政府给转让方(fāng)核发了土(tǔ)地(dì)使用证或者批(pī)准了转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合(hé)同的：办理(lǐ)变更(gèng)登(dēng)订手续(xù)的一(yī)方可以要求交(jiāo)付土(tǔ)地，均未办理(lǐ)变更(gèng)手续(xù)的(de)，先行合法(fǎ)占有投资开发(fā)的，有(yǒu)权要(yào)求办理变更登记，均(jūn)未登记又未合法(fǎ)占有开发的，先行交付转让款一方(fāng)有权要求交付土地，办(bàn)理变更，合同均未履行(xíng)的，依(yī)法成立在先的合同一方(fāng)，有权要(yào)求(qiú)继续履行;未(wèi)取得土地使用权(quán)方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华(huá)人民共和国农(nóng)业法(fǎ)》 第十条 国家实行(xíng)农村土(tǔ)地承包经营制(zhì)度，依法保障农村土地承包关(guān)系(xì)的长期稳定，保(bǎo)护农民对承包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)经营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权利义务、土地承(chéng)包经(jīng)营权的保护和(hé)流转等(děng)，适用《中华人民共和国土地管(guǎn)理法》和《中(zhōng)华人民(mín)共和(hé)国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在家(jiā)庭承包经(jīng)营的基(jī)础上，依法管理(lǐ)集体资产，为(wèi)其成员提供生产、技术(shù)、信息(xī)等服务，组织合理开发、利(lì)用集体资源(yuán)，壮(zhuàng)大经济(jì)实力(lì)。

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