4月25日，自然资源(yuán)部部长王广华在(zài)全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。这(zhè)意味着从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　自(zì)然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪(biāo)表示(shì)，十年来，我国(guó)以《不(bù)动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑的(de)不动产统(tǒng)一登记制度(dù)体系基(jī)本(běn)成(chéng)型(xíng)。《不(bù)动(dòng)产登(dēng)记法》已经(jīng)面向社(shè)会公(gōng)开征(zhēng)求意见，国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。下一步(bù)要持续提(tí)升不(bù)动产登记法治化、规(guī)范化水平(píng)，维护(hù)好(hǎo)各类产权(quán)主体的合法(fǎ)权益，更加(jiā)有力地(dì)保护产权。加(jiā)强登记信息共享、分析和应(yīng)用(yòng)，发挥数(shù)据效用，更加(jiā)充(chōng)分(fēn)体现(xiàn)登记数据价值。

　　不动产统一登记都登记什么？根据《不(bù)动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》，登记的适用对象方面，包括(kuò)：集体(tǐ)土地所有权；房屋等建筑物(wù)、构筑(zhù)物所有权；森林、林(lín)木所有权；耕地、林地、草(cǎo)地(dì)等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权(quán)；地役权；抵押权(quán)；法律规定(dìng)需要登记的(de)其他不动产(chǎn)权利(lì)。

　　诸葛数据研(yán)究中心首席分析师王小嫱表示，实(shí)现不动(dòng)产统一登记意味着国内房产有统一的平台登(dēng)记，由于房(fáng)屋(wū)类型较多，产权情(qíng)况(kuàng)不一，不动产统一(yī)登记(jì)是一种制度规(guī)范性的工(gōng)作，可对(duì)全国房(fáng)屋情况以及(jí)房(fáng)屋所有权人摸(mō)底，为监测(cè)统计分(fēn)析不动产情况奠定数据基础，同时有利于维护(hù)房地产(chǎn)市场(chǎng)的稳定。

　　在全面实现不动(dòng)产统一登记后，市场(chǎng)比较关(guān)心的是，该(gāi)政策(cè)是否(fǒu)是(shì)房地产(chǎn)税(shuì)征收(shōu)的(de)信号。多位专家表(biǎo)示，实(shí)现全(quán)国不动产(chǎn)统一登记后，房(fáng)地(dì)产税才可能(néng)全面(miàn)落(luò)地。不动产(chǎn)统一登记(jì)是(shì)房地产(chǎn)税征收的前(qián)提条件，实(shí)现全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记，也意味着离房地(dì)产税的征收更(gèng)近了一(yī)步。专家阿富汗是哪一年灭亡的称，不(bù)动(dòng)产登记制(zhì)度的(de)出发(fā)点要更广(guǎng)，不(bù)是(shì)简(jiǎn)单的征(zhēng)税概念。但不动产统一登记后，房地(dì)产税等工作开展会更加顺畅和容易。动产(chǎn)登记完成后，房地(dì)产(chǎn)税中的(de)持有(yǒu)环(huán)节(jié)税(shuì)已经(jīng)具备(bèi)了出台的所有(yǒu)技术条(tiáo)件(jiàn)。房(fáng)地(dì)产税试点(diǎn)的推行要以(yǐ)不动(dòng)产登记的(de)信息为基础。全国范围的房地产数(shù)据联动，有助(zhù)于(yú)摸清全国(guó)房地(dì)产市场的实际情况。

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