4月25日，自然资源部(bù)部(bù)长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记。这意味着从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农(nóng)村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立(lì)。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源确权(quán)登记局局长田文(wén)彪表示(shì)，十年来，我国以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的(de)不动(dòng)产统一(yī)登记制度体系基本成型。《不(bù)动产登(dēng)记法》已(yǐ)经面向社会公开征求意见，国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。下一步(bù)要持续提升不动产登记(jì)法治(zhì)化、规范化水平，维护好各类(lèi)产权(quán)主体的合(hé)法权益，更加有力地保(bǎo)护产权(quán)。加强登记信息(xī)共享、分析和应用，发挥数据(jù)效用，更加充(chōng)分体(tǐ)现登记数据价值。

　　不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记都登记(jì)什么？根据《不动(dòng)产登(dēng)记暂行(xíng)条例》，登(dēng)记的适用对象方(fāng)面，包括：集体土地所(suǒ)有权(quán)；房屋等建筑(zhù)物、构筑物所有权(quán)；森林(lín)、林木所有权；耕(gēng)地、林(lín)地、草地等土地承包经营权；建设用地(dì)使用(yòng)权(quán)；宅(zhái)基地(dì)使用权(quán)；海域(yù)使用权；地役权；抵押权；法(fǎ)律规定需要登记的其他不动产权(quán)利。

　　诸葛数据(jù)研究(jiū)中心首席分析师王小嫱表示(shì)，实现不动产统一(yī)登记意(yì)味(wèi)着国内房产有统(tǒng)一的平西气东输的起点与终点，西气东输的起止点是哪里？台(tái)登记，由于房屋类型(xíng)较多，产(chǎn)权情况(kuàng)不一，不动产统一登记是一种制度规范性的(de)工(gōng)作，可对全(quán)国房屋情(qíng)况以及房屋所有权人摸底，为(wèi)监(jiān)测统(tǒng)计(jì)分析(xī)不动产情况奠(diàn)定数据基础，同(tóng)时有利于维(wéi)护房地产市(shì)场(chǎng)的(de)稳定。

　　在(zài)全面实现(xiàn)不动产统一登记后，市场(chǎng)比(bǐ)较关心的是，该政策是否是房地产税征(zhēng)收的信号。多位专家(jiā)表示，实现全国不(bù)动产统一登记(jì)后，房地产税才可能全面(miàn)落地(dì)。不动(dòng)产西气东输的起点与终点，西气东输的起止点是哪里？统一(yī)登(dēng)记是房地(dì)产税征收的前提条件(jiàn)，实现全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记，也意味(wèi)着(zhe)离(lí)房地产税的征(zhēng)收更(gèng)近(jìn)了(le)一(yī)步。专家(jiā)称(chēng)，不(bù)动产登(dēng)记制度的(de)出发点要更广，不是简单的(de)征税概(gài)念。但不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作开展会(huì)更加(jiā)顺畅和(hé)容易。动产登记(jì)完成后，房地产税中的持有环节(jié)税已经具备(bèi)了出(chū)台(tái)的所有技术(shù)条件。房地产税试点的推(tuī)行要(yào)以不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记的(de)信息(xī)为(wèi)基础。全国范围的房地产数据联(lián)动，有(yǒu)助于摸(mō)清全(quán)国房地产市(shì)场的实际情况(kuàng)。

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