周五盘中，融(róng)创股价在(zài)此利(lì)好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚(gāng)过去的4月，部(bù)分重点城市市场活跃度下降，导致房(fáng)企业绩环(huán)比(bǐ)下降，但同比来(lái)看，仍保持增长，且增幅进一步提(tí)升(shēng)。

　　中指研究院的数据显示(shì)，4月，百强房企4月单月销售(shòu)额环比(bǐ)下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总(zǒng)额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞(ruì)研(yán)究中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实(shí)现别急老师今天晚上是你的人，别急老师今天晚上就是你的了(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环(huán)比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增幅较(jiào)上月进一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度(dù)转正之后，增幅(fú)也(yě)进(jìn)一(yī)步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月(yuè)百强房企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但仍有近三成百(bǎi)强房(fáng)企单月(yuè)业绩(jì)环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团(tuán)、中(zhōng)国铁(tiě)建等(děng)；同时(shí)有近六(liù)成百强房企单月业绩同比增长(zhǎng)。克(kè)而(ér)瑞(ruì)研究中心指出，总(zǒng)体(tǐ)来看，央(yāng)国企以及部(bù)分优质民企凭(píng)借热点(diǎn)城市布(bù)局以(yǐ)及积极的推盘去化(huà)，表(biǎo)现出较强的(de)抗周期(qī)韧性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市(shì)场活跃度有望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前(qián)期积压需求集中释放后，当前(qián)重点城市市(shì)场活跃(yuè)度下行，部分城市市场出现明显降温(wēn)。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的(de)动力(lì)不(bù)足，短期房地(dì)产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，稳(wěn)定购房者置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会(huì)议释放(fàng)了积极(jí)信号。中指研究院认为，一方(fāng)面(miàn)经(jīng)济运行呈向好态势，恢复和扩大(dà)需求仍是经济持续好(hǎo)转(zhuǎn)的关键，而房(fáng)地产亦是扩大需求的(de)重要抓手；另(lìng)一方(fāng)面，会议(yì)为(wèi)房地产市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳(wěn)定(dìng)购房(fáng)者置业信心和(hé)预(yù)期(qī)。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)预计(jì)，随着各地(dì)政(zhèng)策的进(jìn)一步(bù)优化调整及宏观经济的稳步修(xiū)复，二季(jì)度全国(guó)别急老师今天晚上是你的人，别急老师今天晚上就是你的了房地(dì)产市(shì)场有(yǒu)望(wàng)企稳，但城(chéng)市(shì)间分化行情延(yán)续，热点城市市场活跃度有望(wàng)保(bǎo)持，但多数城市(shì)仍面(miàn)临较大调整压力。

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