刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下(xià)午(wǔ)，自(zì)然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到(dào)自(zì)然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规等(děng)为配套支撑的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从(cóng)全(quán)国自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议上了解(jiě)到，今年(nián)是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十(shí)年来，全国(guó)累计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制(zhì)度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示(shì)，（各(gè)地）不(bù)动安康可以用来祝福吗 祝你全家安康是骂人的产登(dēng)记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最(zuì)大限度地(dì)减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记(jì)实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主管(guǎn)部门还(hái)积极推动(d安康可以用来祝福吗 祝你全家安康是骂人的òng)历史遗留问题导致(zhì)的(de)不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立(lì)不动产统一登记(jì)机(jī)构，提出(chū)将(jiāng)分散在多个部门(mén)的不动产登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据和(hé)信(xìn)息平台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

　　02不能简单理(lǐ)解(jiě)为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严(yán)跃进表示我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记意味着(zhe)，历时(shí)10年中(zhōng)国真正建(jiàn)立了不动(dòng)产(chǎn)登记制(zhì)度。该(gāi)制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的(de)产权登记制度。其对于(yú)整合房地产领(lǐng)域各类资源，同时加强各类信息互(hù)通和利用等都具有积极(jí)的(de)作用(yòng)。

　　严(yán)跃(yuè)进(jìn)还(hái)表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政(zhèng)策(cè)是(shì)否是房产税或房地产税开启信号(hào)。严跃进认为“不(bù)动产登(dēng)记制(zhì)度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过(guò)来(lái)，不动产统一登记后，房地(dì)产(chǎn)税等工(gōng)作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅(chàng)和容(róng)易(yì)。但不(bù)能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的(de)唯一途(tú)径。经过法定程序(xù)的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本需安康可以用来祝福吗 祝你全家安康是骂人的求的(de)免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基(jī)本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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