上任(rèn)仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国(guó)金茂（港股00817）发布公(gōng)告称(chēng)，因工作(zuò)调(diào)整，李从(cóng)瑞辞任中国金(jīn)茂公司(sī)主席、执(zhí)行董事、战略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治(zhì)）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中(zhōng)国金茂(mào)任何附属(shǔ)公司的职务。不过(guò)，公告并未(wèi)明确李从瑞(ruì)的具(jù)体去向(xiàng)。

　　公告(gào)显示，张增根被(bèi)董事会委任为中国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中(zhōng)国(guó)金茂的(de)几位执行董(dǒng)事及角色确定为：张增(zēng)根（主(zhǔ)席(xí)）、 陶天海（首席执(zhí)行(xíng)官）、 宋镠毅(yì)先(xiān)生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年(nián)4月28日(rì)，中(zhōng)国(guó)金茂公告(gào)称，原任首席(xí)执行(xíng)官的李从瑞接(jiē)任该公司主席兼执行(xíng)董(dǒng)事。

　　这(zhè)一讯号在外(wài)人看来，李(lǐ)从瑞(ruì)在金茂内(nèi)部的权重(zhòng)要超过他的前任(rèn)们。据了解(jiě)，此前的中国(guó)金茂主席除(chú)何操外，蔡姐姐的孩子怎么称呼我，姐姐的女儿怎么称呼希有、宁(níng)高宁(níng)、李凡荣(róng)3人均未担任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金茂的(de)高管团队(duì)也(yě)大换血。来自金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任(rèn)江南成为首席财务(wù)官，宋镠(liú)毅(yì)接(jiē)任江南成为(wèi)姐姐的孩子怎么称呼我，姐姐的女儿怎么称呼 class="kqsze stbu" href="http://hk.jrj.com.cn/share/00816/index.shtml">金茂服务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞(ruì)却(què)辞去在中国金(jīn)茂所有(yǒu)职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化集团，先(xiān)后在上海石油储罐公(gōng)司、中(zhōng)化国际实业、舟山国(guó)家石油储(chǔ)备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任中(zhōng)化方兴地(dì)产（中(zhōng)国金茂前(qián)身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他(tā)就出(chū)现在北京土拍市场，带领方兴(xīng)以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号(hào)地(dì)块(kuài)，当时这块(kuài)地(dì)引来了万(wàn)科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家(jiā)房(fáng)企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该地块项(xiàng)目品牌名沿用(yòng)了(le)方(fāng)兴在(zài)上海地标“金茂大厦(shà)”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并(bìng)连续两(liǎng)年稳(wěn)居(jū)北京(jīng)住宅的(de)年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要(yào)的产品线“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂也(yě)就此成为中(zhōng)国高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金(jīn)茂控股集团有限公司(sī)，在名称中抹去了地(dì)产二字，标志着(zhe)金茂从(cóng)传统地(dì)产(chǎn)开(kāi)发商向城市运营(yíng)商(shāng)转(zhuǎn)变(biàn)，这也是(shì)李从瑞(ruì)提出的(de)“双轮(lún)两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中国金茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个(gè)月(yuè)金茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿元(yuán)大关(guān)，由此(cǐ)也进入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回头来(lái)看，在担(dān)任总(zǒng)裁(cái)的(de)十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房企，带到了行业第一梯队(duì)，销售额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中(zhōng)国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞姐姐的孩子怎么称呼我，姐姐的女儿怎么称呼的(de)薪资随着他出色(sè)的业绩水(shuǐ)涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪，这(zhè)还(hái)不(bù)包括他(tā)持有的股票市值。

　　如果加上他(tā)持有的550万股票，2019年年薪加上期末(mò)持股市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签约销售(shòu)额1550亿元，较(jiào)2021年下滑(huá)34％，与此同时投资(zī)方面虽有所(suǒ)收(shōu)缩，但还在北京、上海(hǎi)等地持续增加土地储(chǔ)备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中国金(jīn)茂(mào)的(de)毛利率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此前(qián)20％以(yǐ)上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归(guī)母净利润(rùn)更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金(jīn)茂公告，今(jīn)年4月份中国金茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至(zhì)2023年(nián)4月末，中国金茂累计取得签约销售额(é)约586.32亿(yì)元，累(lèi)计签约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究(jiū)院统计的数据显(xiǎn)示，今(jīn)年前5月，中(zhōng)国(guó)金茂的销售额为728亿元，在一众(zhòng)房企中排名(míng)第11位(wèi)。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月(yuè)31日(rì)起，张增(zēng)根获(huò)董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及公司(sī)执行董事(shì)、战略及投资(zī)委员(yuán)会主席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　公告资料(liào)显示，张增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得(dé)清华大(dà)学(xué)机械工程系焊接技术与工程专业硕(shuò)士学(xué)位(wèi)，于2005年9月(yuè)获得中(zhōng)欧国际工商管理学院(yuàn)高级管理人员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商(shāng)务师专业技术资格(gé)，在化(huà)工和石(shí)油(yóu)仓(cāng)储贸易、风险管理、企(qǐ)业经营(yíng)管(guǎn)理、安(ān)全生产等(děng)方(fāng)面有30年(nián)丰(fēng)富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加(jiā)入中化集团后，张增根曾担任中(zhōng)化集(jí)团人(rén)力(lì)资源部副总经理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有限公司(sī)总经理、中化国(guó)际石油公司副总经理，中化集团风险(xiǎn)管理部副总经理(lǐ)、总经理，中(zhōng)化国际(jì)（控股(gǔ)）股份有限公司党委书记、总经理及董事长，中化(huà)集团和(hé)中国中(zhōng)化(huà)股(gǔ)份有(yǒu)限(xiàn)公司总经理(lǐ)助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中国中化控股有(yǒu)限责任公司氯碱事业部(bù)党(dǎng)委书记。

　　此外，同(tóng)样(yàng)在一个月前获任(rèn)为(wèi)中国金茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会委员及首席执行(xíng)官的(de)陶(táo)天海，此次职务没有变化。

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