刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一(yī)项重要进展来(lái)了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然资源部(bù)部(bù)长王广(guǎng)华(huá)在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村(cūn)宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空(kōng)间，涵(hán)盖所有不(bù)动产物权(quán)的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规(guī)等为配套(tào)支(zhī)撑的(de)不动产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基(jī)本成(chéng)型(xíng)。

　　01<发胶必须当天洗吗，发胶怎么洗掉/strong>发胶必须当天洗吗，发胶怎么洗掉g>全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全(quán)国(guó)自(zì)然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动(dòng)产统一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实(shí)施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动(dòng)产登记(jì)信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部表示(shì)，目前(qián)全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁(bān)发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资(zī)源确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资(zī)源主管(guǎn)部门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实(shí)现不动产统一登(dēng)记(jì)还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的(de)不动产登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登(dēng)记簿(bù)册(cè)、登(dēng)记依据和信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革(gé)任务(wù)。

　　02不能(néng)简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进表示(shì)我(wǒ)国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记意(yì)味着(zhe)，历时10年中国(guó)真正建立了不动产登记制度。该制度(d发胶必须当天洗吗，发胶怎么洗掉ù)下，从(cóng)房(fáng)到地、从城到乡、从局(jú)部到大市场(chǎng)，真正构建(jiàn)了(le)系统全面的产权登记(jì)制度。其对于整合房地产领(lǐng)域(yù)各类资源，同时加强各(gè)类信息互通和(hé)利用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统一登记”可以理(lǐ)解为全国房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策是否是房产税(shuì)或(huò)房地产税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发(fā)点要更广，不是简单的征税。但反过(guò)来，不动产统一(yī)登记后，房(fáng)地产税等工作开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立和(hé)实(shí)施不动(dòng)产税制(zhì)的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的(de)登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收(shōu)不(bù)动产(chǎn)税的(de)基(jī)础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原(yuán)则，扣除(chú)基(jī)本需求的免税(shuì)面(miàn)积(jī)外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价(jià)、产权形式等），评估房屋(wū)的(de)市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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