5月1日，上海正式实施多子女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政策。其中明确(què)，多子女家庭(tíng)在上海市(shì)购首套房，最高贷(dài)款限(xiàn)额上(shàng)浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限额(é)可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已(yǐ)有深圳、合肥等多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子(zi)女家庭购房(fáng)给予支(zhī)持，降低其购房(fáng)压力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积(jī)金支持(chí)政策:家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房公积金管(guǎn)理委员会发(fā)布(bù)《关于本市实施多子女家庭(tíng)住(zhù)房公(gōng)积金支持政(zhèng)策(cè)的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本(běn)市住房公积(jī)金租赁(lìn)提(tí)取规定的多子女家庭，可按(àn)照实际房(fáng)租(zū)支出提取住房公积金。

　　符合本市(shì)住房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)规定的多子女(nǚ)家庭购买首套(tào)住房，最高贷款限额（含(hán)补(bǔ)充公(gōng)积金最高贷款限额）在(zài)本(běn)市最高(gāo)贷(dài)款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细(xì)则(zé)，多子(zi)女家庭的职(zhí)工（以下简称借(jiè)款(kuǎn)申请人）申(shēn)请贷款时至(zhì)少有一个子女(nǚ)为未成(chéng)年人。个人最高贷款限(xiàn)额为60万元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住房公积(jī)金的，最高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)在上述限额基础上增加12万元(yuán)；家庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限额为120万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高贷(dài)款限额在上述(shù)限(xiàn)额基础上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合上海市租赁提取(qǔ)规定的多(duō)子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　根据新政操作细(xì)则(zé)，申请(qǐng)人需(xū)符(fú)合的条件(jiàn)包括：申请人(rén)在上(shàng)海市连续足额(é)缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶在上(shàng)海市无自有住房且租赁市场租赁(lìn)住房，或者按照上海市相关政策规定租赁经(jīng)政府主管部门认定(dìng)并(bìng)纳入统一管(guǎn)理(lǐ)的公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住(zhù)房，并按规(guī)定办妥(tuǒ)租(zū)赁(lìn)备(bèi)案；申请人及配偶在上海市无住房公积金贷(dài)款、无委托提(tí)取(qǔ)住房公积(jī)金(jīn)归(guī)还住房贷款等(děng)生效(xiào)中提取业务；至(zhì)少一名(míng)未成年(nián)子女(nǚ)与申请人或配偶在(zài)本市(shì)共(gòng)同(tóng)居(jū)住(zhù)半年以上（含半年）；申请人及(jí)配偶仅(jǐn)可(kě)提(tí)取住(zhù)房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提(tí)取(qǔ)额(é)度，新政(zhèng)规定，租(zū)赁公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房的，实际租金以网签备案(àn)合同登记租金为准；租赁市场租赁住(zhù)房的(de)，实际租(zū)金以网签(qiān)备案(àn)合同以及缴纳租金的税控发票(piào)登记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款(kuǎn)政策，更多惠及多(duō)子女家(jiā)庭

　　记者(zhě)注意到，上述新政是(shì)基于(yú)贯(guàn)彻落实《关于进一(yī)步完善(shàn)和落实积极生育(yù)支(zhī)持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神(shén)而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发(fā)展(zhǎn)改革委、中央宣(xuān)传(chuán)部、住房城乡建(jiàn)设部等联合发布《关于(yú)进一步完善(shàn)和落实积极生育支持措施(shī)的指导意(yì)见》，要求深(shēn)入实施一(yī)对(duì)夫妻(qī)可(kě)以生育三个子女政策及配套支持措(cuò)施，完善和(hé)落实财政(zhèng)、税收(shōu)、保险、教育、住房、就业(yè)等积极生育支持措(cuò)施，积极营(yíng)造婚育友(yǒu)好社会氛围(wéi)，促进人(rén)口长期均(jūn)衡发(fā)展提供有力支撑。其中(zhōng)在 第五大条“强化住(zhù)房、税收等支持措(cuò)施(shī)”中提到：“精(jīng)准实施购(gòu)房租(zū)房倾斜(xié)政(zhèng)策。住房(fáng)政策向多子女家庭倾斜，在缴存(cún)城市无自有住房且租(zū)赁住房的多(duō)子女(nǚ)家庭，可(kě)按照实际房租(zū)支出提取住房公积金；对购买首套自住(zhù)住房(fáng)的(de)多子女家庭，有条件(jiàn)的城市可(kě)给(gěi)予适当提高住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款额度等相关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾发布《关于优化生育政策促(cù)进(jìn)人口长期均衡发展的决(jué)定》，其中表(biǎo)示，“当(dāng)前(qián)，进一步适应(yīng)人口(kǒu)形势新变化和推(tuī)动(dòng)高质量发展新要求，实施三孩生育政策(cè)及配套支持(chí)措施，具有(yǒu)重(zhòng)大意(yì)义。”并提出了到(dào)2025年和2035年促进人口长期均衡发(fā)展的目标(biāo)。在这(zhè)个《决(jué)定》的第十九条“加强税(shuì)收、住房(fáng)等支(zhī)持政策”中提到”地(dì)方政府可以研究制定根(gēn)据养育(yù)未成年子女(nǚ)负担情况实施差异化(huà)租赁(lìn)和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有多地从(cóng)公积(jī)金贷款政(zhèng)策(cè)对(duì)多子女(nǚ)家(jiā)庭购房给予支持(chí)，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女家(jiā)庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政策。购买首套自住住房(fáng)申请住房公(gōng)积金个人住房(fáng)贷款的，二(èr)孩家(jiā)庭(tíng)贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房(fáng)提取最高额(é)度提高20％。即以家庭为单位，每(měi)户(hù)每年提(tí)取最高限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬(xún)，江西新余发(fā)布(bù)“调整住房公积金(jīn)缴存使用政策的通知”，对多孩家(jiā)庭(tíng)租房给予更大支持力度。对于(yú)多子女(nǚ)家(jiā)庭无(wú)房租赁住房提(tí)取公积金的，年提取(qǔ)限额按现行(xíng)规(guī)定(dìng)额度标(biāo)准上浮50％，即租(zū)房年(nián)提(tí)取额度(dù)从1.2万元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥(féi)也出台公(gōng)积金新政，规定多(duō)子女家庭购(gòu)买首套自(zì)住住房且首次申(shēn)请住房(fáng)贷(dài)款的，单方正常缴存最(zuì)高(gāo)可贷款额度提高至65万元(yuán)，夫妻双方正常缴(jiǎo)存最高可(kě)贷款额度提(tí)高至75万元。多子女(nǚ)家庭(tíng)无房租(zū)赁(lìn)住(zhù)房提取(qǔ)住(zhù)房公积(jī)金的，提取限额按现行规定额度(dù)标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确，对于生育二孩(hái)及(jí)以上的多子女家庭(tíng)（至少一个(gè)子(zi)女未成年(nián)）使(shǐ)用公积(jī)金贷款购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的多(duō)子女家庭使用公(gōng)积金贷款(kuǎn)购买首套(tào)住房，且所购(gòu)住房为绿(lǜ)色(sè)建筑评(píng)价标(biāo)准二星级及(jí)以上(shàng)的绿色(sè)建筑(zhù)的(de)，其公积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮(fú)40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单(dān)缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购买住房最(zuì)高贷款额度(dù)为60万元；多子女家庭(tíng)为双缴存职工的，购(gòu)买首套住(zhù)房最高(gāo)贷款额(é)度为80万(wàn)元(yuán)，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

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