刚刚，我国房地产(chǎn)领域(yù)一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣上一休一是什么意思，上一休一的工作好还是8小时好(xuān)布，我国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过十年(nián)努力，从分散到(dào)统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权的不动产统一(yī)登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)制度体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)，全(quán)面建立和(hé)实施(shī)不动产统一(yī)登记制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各(gè)类登记(jì)服务，累计(jì)颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源确权登记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务能(néng)力和水平(píng)稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极(jí)推(tuī)动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不(bù)动(dòng)产统一登记机构，提(tí)出(chū)将分散在多个部门的(de)不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国(guó)未来税制(zhì)改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统一登记(jì)，首要(yào)的意义就在于落实 《物权(quán)法》，保障不动(dòng)产交易(yì)安全，保护不动(dòng)产权利(lì)人的合法财产权；其(qí)次，整合(hé)散乱在(zài)各职(zhí)能(néng)部门之间(jiān)的不动产碎(suì)片(piàn)信息(xī)，摸清不动(dòng)产“家(jiā)底”，为政策制定和执行提供基础数(shù)据，提高政府治理(lǐ)效率和(hé)水平。开(kāi)展不动产统一(yī)登记，其最大的意(yì)义在于为现代国家公共财政提(tí)供基(jī)础，这为我国未来税制(zhì)改革(gé)奠定基(jī)础。

　　国(guó)家的现(xiàn)代功能是(shì)提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保护等，也包括市场和社会运转需要(yào)的政(zhèng)策(cè)和制度。要提高公共(gòng)产品(pǐn)供给的有(yǒu)效性，不能(néng)靠专断式的、非专(zhuān)业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过(guò)摸清底数(shù)，建(jiàn)立(lì)基(jī)础数(shù)据库和相应(yīng)的信息系统(tǒng)，以此来进行翔实(shí)的核算和统(tǒng)计(jì)，为公共产(chǎn)品(pǐn)供(gōng)给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有(yǒu)不(bù)动产就意(yì)味上一休一是什么意思，上一休一的工作好还是8小时好上一休一是什么意思，上一休一的工作好还是8小时好着在某一区域(yù)居(jū)住和生活，就产生了对该区(qū)域(yù)公共服务的需求。某一区域不动产(chǎn)状(zhuàng)况的(de)基本(běn)情(qíng)况就是公共产品(pǐn)供(gōng)给的依(yī)据，如拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公共产品的需求也就越(yuè)多；不动产价值较高(gāo)的地方，对(duì)公(gōng)共(gòng)产品需求的质量也就越高；不同类型(xíng)不动(dòng)产(chǎn)（工业、商业和住(zhù)宅），不(bù)同产权状况的不动产（集体(tǐ)产权和(hé)个人产权、租(zū)赁(lìn)和购买产(chǎn)权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立(lì)和(hé)实施(shī)不(bù)动产税制的前提(tí)和(hé)基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了(le)所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征收不(bù)动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的(de)原则(zé)，扣除基本(běn)需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市(shì)场价值(zhí)，按章征税。

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