2017年，中(zhōng)国(guó)首次超过美(měi)国，成为英国(guó)房地产(chǎn)市场的最大买家。陈红天的祥祺集团，也在这一(yī)年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿(yì)英镑（约(yuē)36亿人(rén)民币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该楼更(gèng)名为“伦(lún)敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集(jí)团又以2.7亿英镑高价（约合24亿(yì)人(rén)民币(bì)），买下(xià)了位于伦敦金丝(sī)雀码头金融城的地标写字(zì)楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年(nián)内连下两单！陈(chén)红天激(jī)情下单，豪(háo)爽砸钱60亿(yì)，自(zì)然是(shì)看中了这(zhè)两(liǎng)栋写字(zì)楼的(de)投资价值。如(rú)伦敦祥(xiáng)祺中心，世界最大的石化集(jí)团公司——英国石(shí)油公司、世界权威金融分析(xī)机构——美(měi)国标准(zhǔn)普(pǔ)尔都是这里的住户(hù)，大楼年租金(jīn)回(huí)报率高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也埋下了(le)雷(léi)。

　　为买(mǎi)下(xià)这两栋(dòng)写(xiě)字楼，祥祺集团向英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大额(é)贷(dài)款，具体贷款金额并未向外界透露，但(dàn)如今(jīn)，这笔贷款(kuǎn)已经正(zhèng)式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑贷款余额，债(zhài)权人(rén)现时把这(zhè)幢商厦开价2.5亿英(yīng)镑放售，意味该物业沦为“负资产(chǎn)”；在目(mù)前(qián)市况下(xià)，最(zuì)终成(chéng)交价料仅约(yuē)2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富(fù)豪

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说(shuō)实话，作为深圳富豪的陈红天，其实并不出名。但其言(yán)论，却(què)相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中，陈红天一(yī)句“李(lǐ)嘉(jiā)诚在我们身边算不了什么，长和系的市值不(bù)过(guò)才2000多亿，大(dà)家(jiā)要把眼光放开一点”，震惊了全(quán)网。

　　不过在去年12月下旬，陈红(hóng)天通过同心俱乐(lè)部官方微信号发文称，自己(jǐ)当时是(shì)说鼓(gǔ)励青年企业家应该以更优秀的成(chéng)功企业家作为学习榜样，并提到“在我们身(shēn)边无(wú)论是公司市值还是营业收入(rù)、产(chǎn)业技术，超过我们传统偶像李嘉(jiā)诚先生的已经大有人(rén)在”，并没有(yǒu)表达(dá)“李嘉诚没什(shén)么了不起”的(de)意思(sī)。

　　但这句(jù)话(huà)，却让(ràng)陈红天背后(hòu)的深圳(zhèn)顶(dǐng)级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红天成(chéng)立(lì)了同(tóng)心俱乐(lè)部，并网罗了一(yī)大批深(shēn)圳(zhèn)富豪。腾讯(xùn)马(mǎ)化腾(téng)、比亚迪王(wáng)传福、顺丰(fēng)王(wáng)卫、宝能姚振华、星(xīng)河湾黄文仔、东海黄(huáng)楚标、佳(jiā)兆业郭(guō)英成等深圳(zhèn)重量级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱(jù)乐部成(chéng)立之(zhī)初(chū)，其(qí)成员就包(bāo)含了深(shēn)港两地122家优质民(mín)营企业，其中包括74家(jiā)上(shàng)市(shì)公司，近(jìn)3000家整体关联(lián)公(gōng)司，资产总额接近1.5万(wàn)亿(yì)。

　　经过数(shù)年发展，同心俱乐部成员上(shàng)市企业增长到了90家(jiā)，资产总额(é)达到了(le)4万亿(yì)元，丝毫不亚于另(lìng)外(wài)一个(gè)顶级富豪圈子(zi)——泰山会(huì)。

　　2015年，同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部及同(tóng)心(xīn)有关(guān)成员还共(gòng)同出资8.8亿元，收(shōu)购深圳市(shì)中心区的(de)证券大(dà)厦(shà)并改名(míng)为同心大厦，作(zuò)为同心俱乐部的(de)永久(jiǔ)会址(zhǐ)。

　　同(tóng)心俱乐部成(chéng)立时，陈红天曾发(fā)言：“我们一群遵纪守(shǒu)法的(de)企业家(jiā)，为深(shēn)圳的发展多做贡献(xiàn)”。虽然在守法方面，被康美制药马(mǎ)兴田的(de)300亿惊天财务造假给啪(pā)啪打脸，但多年(nián)来，俱(jù)乐部成员也一直互帮(bāng)互(hù)助。

　　当年“宝万之(zhī)争”如火如荼(tú)的时候，身为同心俱乐部主席(xí)的陈红天，发表了(le)一篇署(shǔ)名文章《谁是野蛮人》，公开声援(yuán)会员(yuán)姚振华(huá)：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他(tā)只有一个(gè)做法，那就是辞职另谋高就。北(běi)方话(huà)叫“滚蛋(dàn)”，广(guǎng)东话叫“劈(pī)炮(pào)”。

　　陈红天本(běn)人，也从同心(xīn)俱乐部成员(yuán)、香港(gǎng)庄士集团(tuán)主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿(ná)到(dào)了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这(zhè)栋豪宅在(zài)内(nèi)，陈(chén)红天在香港的(de)三(sān)项核心(xīn)物业都陆(lù)续被债权人上架出售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的大(dà)佬们，有谁伸出援(yuán)手。

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