财联社5月5日(rì)讯(xùn)（编辑(jí) 周新(xīn)旸）融(róng)创(chuàng)中国(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其境外债(zhài)务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国(guó)发公(gōng)告(gào)称，2023年5月4日香(xiāng)港时间(jiān)下午5时正(zhèng)，占现有(yǒu)债务约(yuē)85%的同意债(zhài)权人(rén)已加入重组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股(gǔ)价在此利好刺激(jī)下，一度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并带动(dòng)港(gǎng)股内(nèi)房(fáng)板块(芬迪和gucci是一个档次吗，芬迪和gucci是一个档次吗kuài)一(yī)起走强。

　　截(jié)至发(fā)稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点(diǎn)城(chéng)市市场(chǎng)活跃(yuè)度(dù)下(xià)降，导致房企业绩环比下降，但同比来(lái)看(kàn)，仍(réng)保持增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企4月单月销售额(é)环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销(xiāo)总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克(kè)而(ér)瑞研究中心的数据也(yě)显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去(qù)年保持增(zēng)长且增幅较上月(yuè)进(jìn)一步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一(yī)季度转正之后(hòu)，增幅(fú)也进一(yī)步提升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强房企业绩环比下降，但仍有近(jìn)三(sān)成百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中(zhōng)国(guó)铁(tiě)建等；同(tóng)时(shí)有近六(liù)成百强房企单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体来(lái)看，央国企以及部分优质民(mín)企凭借热(rè)点城(chéng)市布局以及(jí)积极(jí)的(de)推(tuī)盘去化(huà)，表现出(chū)较(jiào)强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望保持

　　4月，中(zhōng)央政治局(jú)会议释(shì)放了积极信号。中指研究(jiū)院认(rèn)为，一方面经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经济持续好转的(de)关键，而房(fáng)地产亦(yì)是扩大需求(qiú)的重要抓手；另一方面，会议(yì)为房地产市场定调，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍将保持宽松状态(tài)，有助于稳定(dìng)购房者置(zhì)业信心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)预计(jì)，随着各地政策的(de)进(jìn)一步优化调整(zh芬迪和gucci是一个档次吗，芬迪和gucci是一个档次吗ěng)及宏观经济的稳步修复(fù)，二季度全国房地产(chǎn)市场有望企稳，但城市间分化(huà)行情(qíng)延续，热(rè)点城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面(miàn)临较大调(diào)整压力。

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