5月1日，上海正式实施(shī)多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策。其中明确，多(duō)子女家庭在上海市购首套(tào)房，最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭(tíng)最高(gāo)贷款限(xiàn)额可(kě)达(dá)144万元(yuán)。

　　记(jì)者注意到，除了上(shàng)海，近期，已(yǐ)有深圳、合(hé)肥等(děng)多地从公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购房给予支(zhī)持，降低其购房(fáng)压力。

　　上海实(shí)施多子女家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住(zhù)房公积金管理(lǐ)委员会发(fā)布《关于本市实(shí)施多子(zi)女家庭住房(fáng)公(gōng)积(jī)金支持政策(cè)的(de)通知》（沪公积金(jīn)管委(wěi)会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年(nián)5月1日起(qǐ)，符合本市住房(fáng)公积金租赁提取规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　符合本(běn)市(shì)住房公积(jī)金贷款规定的(de)多(duō)子(zi)女家庭购买(mǎi)首(shǒu)套住房(fáng)，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新(xīn)政操作细则(zé)，多子女(nǚ)家庭的职工（以下简(jiǎn)称借款申请人）申请贷款时至少有一个(gè)子女为(wèi)未(wèi)成年人(rén)。个人最(zuì)高贷款限额为60万元，缴交补充(chōng)住房公积金的，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基础上增加12万(wàn)元；家庭最高贷款限额为120万(wàn)元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额在上述(shù)限(xiàn)额(é)基础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新政还(hái)提出，符合上(shàng)海市(shì)租赁提取规定的(de)多子女家庭，可(kě)按照实际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　根据新政操(cāo)作(zuò)细则，申请人(rén)需符合的条件包括：申请人在上(shàng)海(hǎi)市连续(xù)足(zú)额缴存(cún)住房公积金满(mǎn)3个月；申请人及配偶在上(shàng)海市无(wú)自(zì)有住房且(qiě)租赁市场租(zū)赁住房，或者按照上海(hǎi)市(shì)相关政策规定(dìng)租赁经政府主管部(bù)门认定(dìng)并纳入统一管理的(de)公共(gòng)租赁住房、保障性租(zū)赁住房，并按规定办(bàn)妥租赁备案；申请人及配偶在上海市(shì)无住(zhù)房公积金贷(dài)款、无(wú)委托提取住房公积金(jīn)归(guī)还住(zhù)房贷款(kuǎn)等(děng)生效(xiào)中提(tí)取业务；至少一(yī)名(míng)未成年子(zi)女与申请人或配偶在本市共同居(jū)住半年以上（含半年(nián)）；申请人及(jí)配(pèi)偶(ǒu)仅可提取住房公积金支付一套房屋(wū)的租(zū)赁费用。

　　对(duì)于提取(qǔ)额度，新政规(guī)定，租赁公共租(zū)赁(lìn)住房、保障性(xìng)租六的大写是什么字，六的大写是什么怎么写赁住(zhù)房的(de)，实际租(zū)金以网(wǎng)签备案合(hé)同登(dēng)记(jì)租金为准；租赁市场租赁(lìn)住房的，实际租金以网(wǎng)签备案(àn)合同以及缴纳租金的税控发票登记的租金(jīn)为(wèi)准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷款政(zhèng)策，更多惠(huì)及多子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是(shì)基于贯彻落(luò)实《关于进一步完善和落实积(jī)极(jí)生育(yù)支持措施的指导意见(jiàn)》（国卫人(rén)口(kǒu)发〔2022〕26号）精神(shén)而(ér)提(tí)出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委、中央宣传部(bù)、住房(fáng)城(chéng)乡建设部(bù)等联合发布《关(guān)于进一步完善和(hé)落实积极(jí)生(shēng)育支(zhī)持措施的指导意见》，要求深(shēn)入实施一对夫妻可以生育(yù)三个子女政策及配套(tào)支持措(cuò)施，完(wán)善和(hé)落实(shí)财政、税(shuì)收、保险、教育(yù)、住房、就业等(děng)积极生育(yù)支(zhī)持措(cuò)施，积极营造(zào)婚(hūn)育友好社(shè)会(huì)氛围(wéi)，促(cù)进(jìn)人口长期均(jūn)衡发展提供有力支撑。其(qí)中在 第五大条“强(qiáng)化住房、税收等支持措施”中提到(dào)：“精准实施购房租房(fáng)倾(qīng)斜政策(cè)。住房(fáng)政策向多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭倾斜，在(zài)缴存城市无(wú)自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取(qǔ)住房公积金；对购买首套自住(zhù)住房的多子女(nǚ)家庭，有(yǒu)条(tiáo)件的城市(shì)可给予适当提高住(zhù)房公积金贷款额度等(děng)相关支持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日(rì)， 中(zhōng)共中央、国务院曾发布《关于优化生育(yù)政策(cè)促进人口长期均衡(héng)发展的决定》，其(qí)中表示(shì)，“当前，进一(yī)步适应(yīng)人(rén)口形(xíng)势新变化和推(tuī)动高质量发展新要求，实(shí)施(shī)三孩生育政策及(jí)配套支持措施，具有重(zhòng)大意义。”并提(tí)出(chū)了到2025年和2035年(nián)促进人口长期均衡发展的(de)目标(biāo)。在(zài)这(zhè)个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税收(shōu)、住房等支持政(zhèng)策”中提到”地方政府可以(yǐ)研(yán)究(jiū)制定根据(jù)养育(yù)未成(chéng)年子女负担情况实(shí)施(shī)差异(yì)化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女家庭住(zhù)房公积金(jīn)支持政策(cè)。购买首(shǒu)套(tào)自住住房申请住房公积金个人住房贷(dài)款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三(sān)孩(hái)家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高(gāo)额度提高20％。即(jí)以家(jiā)庭为(wèi)单位，每户每年提取最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发(fā)布“调整住房公积金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租房给(gěi)予更大支持(chí)力度(dù)。对于(yú)多子女家庭(tíng)无房(fáng)租赁住房提(tí)取(qǔ)公积金的，年(nián)提取(qǔ)限额按现(xiàn)行(xíng)规定额度标准上浮(fú)50％，即租(zū)房年提(tí)取(qǔ)额度(dù)从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭购买首套(tào)自住住房且首次申请住房(fáng)贷款的，单方正(zhèng)常(cháng)缴存最高可贷(dài)款额度提(tí)高(gāo)至65万元(yuán)，夫妻双方正常缴存(cún)最高可(kě)贷款额度提高至75万元。多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取住(zhù)房公积(jī)金的，提取(qǔ)限额按现行规(guī)定额度标(biāo)准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确(què)，对(duì)于(yú)生育二孩(hái)及以(yǐ)上的多子女家庭(tíng)（至少一个子(zi)女未成年）使(shǐ)六的大写是什么字，六的大写是什么怎么写用公积金(jīn)贷款购买首套(tào)住房的，其公积金贷款最(zuì)高额度可以上浮(fú)30％；生育二孩及以上(shàng)的多子女家庭使用公(gōng)积金贷款购买首套住房(fáng)，且所购住房为绿色建筑评价标准(zhǔn)二星级及以上的绿色建筑的，其公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)最高额度(dù)可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子女家庭(tíng)为单缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购买(mǎi)住(zhù)房(fáng)最高贷款额度为60万元；多子(zi)女家(jiā)庭为双缴存(cún)职(zhí)工的(de)，购买首套(tào)住房(fáng)最高贷款额度为80万(wàn)元，购买二套住(zhù)房最高贷款额度(dù)为70万(wàn)元。

　　在江(jiāng)西九江，生育(yù)二孩的家(jiā)庭购买首套自住住房申请(qǐng)住(zhù)房(fáng)公积(jī)金贷款，贷款最高(gāo)限额在九江市住房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩(hái)的(de)家庭，购(gòu)买首套自住住房申请住房公(gōng)积金(jīn)贷款，贷款最高(gāo)限额在住房(fáng)公积(jī)金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻(qī)双(shuāng)方(fāng)缴(jiǎo)存住房公(gōng)积金的家(jiā)庭(tíng)，二(èr)孩最高(gāo)贷款额度为(wèi)110万(wàn)元，三孩家(jiā)庭为120万元。

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