上任仅(jǐn)33天(tiān)，知名(míng)房企(qǐ)“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)（港股00817）发布公告称，因(yīn)工(gōng)作(zuò)调整(zhěng)，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董(dǒng)事(shì)、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委员(yuán)会(huì)主席(xí)。此外，李(lǐ)从瑞(ruì)将不再(zài)担任在(zài)中国金茂任何附(fù)属公(gōng)司的(de)职(zhí)务。不过，公告并未明确李从(cóng)瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国金茂主席，以及中(zhōng)国金(jīn)茂执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行(xíng)董事(shì)及角色确定为(wèi)：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天(tiān)海（首(shǒu)席(xí)执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副(fù)总裁(cái)）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂公(gōng)告称，原任首席执行官的李从瑞接(jiē)任该公司主席兼执行董事(shì)。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞(ruì)在金茂(mào)内部的权重要超过他的前(qián)任(rèn)们。据了(le)解，此(cǐ)前(qián)的(de)中国金茂(mào)主席(xí)除何操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人(rén)均未担任执行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂(mào)的高管团队也(yě)大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任(rèn)中国金茂(mào)总裁，乔晓洁接(jiē)任(rèn)江南(nán)成为(wèi)首席财务官，宋镠毅接任江南成(chéng)为(wèi)金(jīn)茂服务（港(gǎng)股(gǔ)00816）董(dǒng)事会的主(zhǔ)席。

　　就在大老师上课说脏话犯法吗，老师上课骂脏话违法吗家(jiā)期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李从瑞却(què)辞去在(zài)中(zhōng)国金茂(mào)所有职务的原因，公(gōng)告称(chēng)是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化(huà)集团，先后在上海石油储(chǔ)罐公(gōng)司(sī)、中(zhōng)化国际(jì)实(shí)业、舟山国家石油储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江北上进京(jīng)，出任(rèn)中化方(fāng)兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现(xiàn)在北京土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地(dì)”广渠路15号地块，当(dāng)时(shí)这块地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌名(míng)沿(yán)用(yòng)了方兴在(zài)上海地标“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂(mào)府”问世，并连续两年(nián)稳居北京住宅(zhái)的年度(dù)“销冠(guān)”，成了金(jīn)茂最重要的产品线(xi老师上课说脏话犯法吗，老师上课骂脏话违法吗àn)“府(fǔ)系”的(de)开端。

　　中国(guó)金茂也就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更(gèng)名为中国金(jīn)茂控(kòng)股集团有限公司，在名称中抹去了地产(chǎn)二字(zì)，标志着金茂从传统地产开发商(shāng)向城(chéng)市(shì)运营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂(mào)多次竞(jìng)得“地王老师上课说脏话犯法吗，老师上课骂脏话违法吗”，并(bìng)于2018年新晋千(qiān)亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金(jīn)茂(mào)就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨(kuà)越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也(yě)进入(rù)房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁(cái)的十(shí)年间，李从瑞把一个销售(shòu)额(é)仅为(wèi)134亿港(gǎng)元的小房企，带到了行业(yè)第(dì)一梯(tī)队(duì)，销售(shòu)额最高峰在2021年达(dá)到2356亿(yì)元，增(zēng)长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的副总(zǒng)裁(cái)，李丛瑞的薪资(zī)随着他出色的业绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不包(bāo)括(kuò)他持有的(de)股票市值。

　　如(rú)果(guǒ)加(jiā)上他持有的550万股票，2019年(nián)年(nián)薪(xīn)加上(shàng)期(qī)末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂(mào)的签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年(nián)下滑(huá)34％，与此同(tóng)时投资(zī)方面虽有(yǒu)所收缩，但还在北京、上海(hǎi)等地持续增(zēng)加土(tǔ)地(dì)储备。

　　在盈(yíng)利能力(lì)方面(miàn)，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期(qī)归(guī)母净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的签约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑(zhù)面积(jī)约903591.44平方米(mǐ)。截至(zhì)2023年4月(yuè)末，中国金茂累计取(qǔ)得签(qiān)约(yuē)销售额(é)约586.32亿(yì)元，累(lèi)计签(qiān)约(yuē)销售(shòu)建(jiàn)筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据(jù)显(xiǎn)示(shì)，今年前5月，中国金茂的销售额为(wèi)728亿元(yuán)，在(zài)一众房(fáng)企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获(huò)董事(shì)会委任(rèn)为中(zhōng)国(guó)金茂主席(xí)，以及(jí)公司执行董事、战略及(jí)投资委员会(huì)主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资料显示(shì)，张增(zēng)根(gēn)生于1965年1月(yuè)生，于(yú)1993年3月取(qǔ)得(dé)清华大学机(jī)械工程系焊接技(jì)术与(yǔ)工程专业硕(shuò)士学位，于(yú)2005年(nián)9月获得中欧(ōu)国际工商(shāng)管理学(xué)院高(gāo)级管理人(rén)员工商管(guǎn)理硕(shuò)士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师(shī)专业技术资(zī)格(gé)，在化(huà)工(gōng)和石(shí)油仓储贸易、风险管理(lǐ)、企业经营管理、安全生产等(děng)方(fāng)面有30年丰(fēng)富经验，被称为“老(lǎo)中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化(huà)集团后，张增根曾担(dān)任中化集团(tuán)人力资源部副总经理、中化兴(xīng)中石油转运（舟山(shān)）有限公司总经理(lǐ)、中(zhōng)化国际石油公司(sī)副总经理，中化集团风险管理部副总经理、总经理，中(zhōng)化国际（控股(gǔ)）股(gǔ)份有限公司党委书记、总经理及董事长，中化集团和中国中(zhōng)化股份有限公司总经理助(zhù)理、安全(quán)总监等(děng)职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有(yǒu)限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一(yī)个月前(qián)获任为中国金茂执行董(dǒng)事(shì)、战略(lüè)及投资委员会委员(yuán)及首(shǒu)席(xí)执行官的陶天海(hǎi)，此次职务(wù)没(méi)有变化。

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