刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华(huá)在全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上(shàng)宣布，我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经(jīng)过十(shí)年努力(lì)，从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖(gài)所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动(dòng)产物权(quán)的(de)不动产统一登(dēng)记制度(dù)全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地(dì)方性(xìng)法(fǎ)规等为配套(tào)支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　全国(guó)累计颁发(fā)不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革(gé)实(shí)施十周年(nián)。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和实施不动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的不动产登(dēng)记信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和(hé)企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部自然(rán)资源确权(quán)登(dēng)记(jì)局局(jú)长田(ti什么春白雪是什么成语，什么春白雪是什么成语án)文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自(zì)然资(zī)源(yuán)主管部门还积极推动(dòng)历史遗(yí)留问题导致(zhì)的不(bù)动产“登记(jì)难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国(guó)务院决(jué)定建立不动产统一登记机构(gòu)，提(tí)出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记职责整合(hé)，实现登记机(jī)构、登记簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠(diàn)定基础什么春白雪是什么成语，什么春白雪是什么成语>

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动产统一(yī)登记(jì)，首(shǒu)要的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保障不(bù)动产交易(yì)安全，保护(hù)不动(dòng)产权利人的(de)合法财产权；其次，整合(hé)散乱(luàn)在各职能部门之间(jiān)的不动产碎片信息，摸(mō)清不动产(chǎn)“家(jiā)底(dǐ)”，为政策(cè)制(zhì)定和执行(xíng)提供基础数据，提高政府(fǔ)治理效率和(hé)水平。开(kāi)展(zhǎn)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记，其最大(dà)的意义在于(yú)为(wèi)现代(dài)国家公共(gòng)财政提(tí)供基础，这为我国(guó)未来税制改革奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供(gōng)公共服务(wù)，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利(lì)、社会服务(wù)、环境保护等，也(yě)包括市场和社(shè)会运转需要的政策和制度。要提高公共(gòng)产品(pǐn)供给的有(yǒu)效性(xìng)，不(bù)能靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样(yàng)会浪费公共资源(yuán)，而是需要通过(guò)摸清底数，建立基础(chǔ)数(shù)据库和相(xiāng)应的信息系(xì)统，以(yǐ)此来进行翔实(shí)的核算和统计，为公共(gòng)产(chǎn)品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥有不动产就意味着在(zài)某(mǒu)一区(qū)域居住和生活(huó)，就产生了对该区域公共服务(wù)的需求(qiú)。某(mǒu)一(yī)区域不(bù)动(dòng)产状况的基本情况就是公共产品供给(gěi)的(de)依据，如(rú)拥有(yǒu)不动产产权的居民(mín)越集中的区域，对(duì)公共(gòng)产品(pǐn)的需求也(yě)就越多；不动产价值较高的(de)地方，对公共产品需求的质量也就(jiù)越高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业(yè)和(hé)住(zhù)宅），不同(tóng)产权状况(kuàng)的(de)不动产（集体产(chǎn)权和个(gè)人产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的(de)唯一(yī)途径。经过法定程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥(yōng)有者对(duì)于不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城(chéng)市的(de)商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征收不动产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不(bù)动产需求免税的原则(zé)，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。