今天给各位分享税(shuì)法怎么规定的土地(dì)税，其中也会对税法怎么规定土地税征(zhēng)收进(jìn)行解(jiě)释 ，如果能碰(pèng)巧解决你现在(zài)面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧(ba)！

本(běn)文目录一览(lǎn)：

• 1、什(shén)么是(shì)土地使(shǐ)用税?如何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地(dì)土地使(shǐ)用税税率是如何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收的(de)标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么是土(tǔ)地(dì)使用税?如何征收和如(rú)何计(jì)算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地(dì)使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据使(shǐ)用土地的面积及所在地(dì)区的单位面积的(de)税(shuì)额计算全年税(shuì)额，按月(yuè)交纳(nà) 。土(tǔ)地(dì)使用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区(qū)范围内使用土地的单(dān)位和个人，为城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税的纳税人，以纳税人(rén)实(shí)际占(zhàn)用(yòng)的土(tǔ)地面积(jī)为计税依(yī)据 ，依照规(guī)定税额(é)计(jì)算征收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额(é)=应(yīng)税土(tǔ)地的实际占用(yòng)面(miàn)积×适(shì)用单位税额(é)，土(tǔ)地社会公益活动包括哪些，公益活动包括哪些方面(dì)使用税是(shì)对使(shǐ)用土地的单位和个(gè)人，按使用的土地(dì)面积定额征(zhēng)收的税(shuì) 。

4、土(tǔ)地使用税(shuì)的(de)征税范(fàn)围是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市指的(de)是国(guó)务院批准的市，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城(chéng)市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的(de)单(dān)位和个人，以(yǐ)实际占用的土地面(miàn)积为计税依据(jù)，依照规定(dìng)由(yóu)土地所在地的税务机关征收(shōu)的一(yī)种(zhǒng)税赋(fù) 。

商业地土地使用税税(shuì)率(lǜ)是如何规(guī)定的

二 ，地产税(shuì)依(yī)标准地价按年(nián)计(jì)征，税率为百分之一点五。 三，标准(zhǔn)房(fáng)价与标准地价不易划分之城市 ，得(dé)暂依标准房(fáng)地价合并(bìng)按年计征，税率为百(bǎi)分(fēn)之一点五(wǔ)。

举(jǔ)个例子来(lái)说，某城市规定商(shāng)业用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某(mǒu)个(gè)商业用地(dì)的(de)实际使用面积为(wèi)10000平方米(mǐ)，那么应该(gāi)缴纳的土地使用(yòng)税就是(shì)：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用定额税(shuì)率(lǜ)，即(jí)采用(yòng)有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米(mǐ)城镇土地使用税年应纳税额。

土地使(shǐ)用税计税依(yī)据是应纳土地使(shǐ)用税税人实际占用的土地面积(jī)×土地使(shǐ)用税每(měi)平方米年税(shuì)额 。《中华人民共和国(guó)城(chéng)镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实(shí)际(jì)占(zhàn)用的土地面积(jī)为计(jì)税依据(jù)，依照规定税(shuì)额计算征收(shōu)。

土地使用税征收标准

城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税采(cǎi)用定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方(fāng)米土(tǔ)地使用税年(nián)应(yīng)纳(nà)税额。具体标准如下：大城市(shì)5元(yuán)至30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律(lǜ)分析(xī)：土地使用税征(zhēng)收(shōu)标准是：土地使用税年(nián)税额(é)大城市每平方米一块(kuài)五至三(sān)十元(yuán)；中等城(chéng)市每(měi)平方米一块二至二十四元；小城市每平方米(mǐ)九毛(máo)至(zhì)十八元；县城社会公益活动包括哪些，公益活动包括哪些方面、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区(qū)每平方米(mǐ)六毛(máo)至十二元。

一般规定每平方(fāng)米的年税(shuì)额 ，大(dà)城市为(wèi)0.50～00元；中(zhōng)等城市(shì)为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税均采(cǎi)取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收(shōu)的标准

1、住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地(dì)：如果居民(mín)购买的是自(zì)住住宅(zhái)用(yòng)地(dì)，且之前并未获得过宅(zhái)基(jī)地的(de) ，土地增(zēng)值税(shuì)的征收标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅用地(dì)：2018年(nián)之前的土地转让，土地(dì)增值税(shuì)的征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值(zhí)税的征收方式(shì)：核定征收，按照转让(ràng)二手房交(jiāo)易价格全额的1%征收(shōu)率征收 ，这(zhè)种模式类似于(yú)目前的(de)个人所得税(shuì)征(zhēng)收(shōu)方式。如成交价为50万元，土地增(zēng)值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的期限(xiàn)办理清算手续，经税务机关(guān)限期清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申(shēn)报的计税(shuì)依(yī)据(jù)明显偏低(dī)，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地增(zēng)值(zhí)税是按照增值率计征(zhēng)的，不是固定的税率(lǜ)。《土地增(zēng)值税(shuì)暂行条例》第七条土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未(wèi)超(chāo)过扣除项目金额(é)50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地(dì)增值税(shuì)暂(zàn)行条(tiáo)例》规定，土(tǔ)地增值税(shuì)核定(dìng)征(zhēng)收(shōu)率是不得低于5%，土地(dì)增值税实行四级(jí)超率累(lèi)进税(shuì)率，其中增值额未超过扣除项目金额(é)50%的部分(fēn) ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个(gè)人(rén)转让非住宅类(lèi)的(de)旧房及(jí)建筑物，既没有计算增值额的扣(kòu)除项目(mù)的评估价格(gé) ，又不(bù)能提供(gōng)购房发票的，税务机关可(kě)以实行核定征收，核(hé)定(dìng)征收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房地产取得(dé)的收人(不含增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计算公式如(rú)下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用面积(jī)x适用(yòng)单位税(shuì)额(é) 。城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额税(shuì)率(lǜ) ，即采有幅度的差(chà)别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地(dì)使用税年应纳税额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的(de)实际占用面积×适用单(dān)位税额。

3、土地(dì)使用税(shuì)计算(suàn)公(gōng)式为，全年应纳(nà)税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用(yòng)税通(tōng)过纳(nà)税人(rén)实际占用的土地面积乘(chéng)以该土地所(suǒ)在地段的适(shì)用税额计算得出(chū) 。

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