林地(dì)转让必(bì)须要(yào)过(guò)户(hù)吗(ma)？林地转让不是必须要(yào)过户的。关(guān)于(yú)林地转让必须要过户吗(ma)以及林地转让必须(xū)要过户(hù)吗(ma)，林下士军衔是什么级别 下士是班长还是副排长地转让必须要(yào)过(guò)户吗现在(zài)，林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗知(zhī)乎，林地(dì)过户需要什么手(shǒu)续，林地转(zhuǎn)让后没(méi)过户的(de)后果等问题，农商网将为(wèi)你整理(lǐ)以下的(de)生活(huó)知(zhī)识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准。按照法律(lǜ)的规定(dìng)，未经林业行(xíng)政主管(guǎn)部门依(yī)法批准，不得擅自将林地改为建(jiàn)设(shè)用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房(fáng)子。另外，林(lín)地(dì)的承包(bāo)经(jīng)营者可以(yǐ)在承(chéng)包的(de)林(lín)地内修(xiū)建(jiàn)必要的(de)直接为林业生产服务的基础设施。但是(shì)，在建设之前，也要经过林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法批准。

林(lín)地转让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不是必须(xū)要过户。

　　林地(dì)转让属(shǔ)于经营权的流转(zhuǎn)，并不需(xū)要办理过户，林地(dì)的(de)所(suǒ)有权归(guī)村(cūn)集体(tǐ)，个人所(suǒ)享有的只是(shì)承包经(jīng)营权。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林地流转，包括(kuò)林地(dì)承包经营权(quán)人的(de)林地承包经营权(quán)、林木所(suǒ)有权流转和集体经济组织的林地经(jīng)营权、林(lín)木所(suǒ)有(yǒu)权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林(lín)资源(yuán)所有权为(wèi)基(jī)础，以对特定的森林资(zī)源的(de)使用、收益为目的的他物权。

他人(rén)将承包林(lín)地转让给我存转让合同但(dàn)没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土(tǔ)地使用证或者(zhě)批准了转让(ràng)行为的，该项办(bàn)证或者批准行(xíng)为应当视(shì)为(wèi)对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的(de)追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析

　　转让(ràng)方未(wèi)取得(dé)使用权(quán)证(zhèng)书与受让方签订转让协(xié)议的(de)下士军衔是什么级别 下士是班长还是副排长，起诉前或者申(shēn)请仲(zhòng)裁前转(zhuǎn)让方(fāng)取得(dé)土地证或者(zhě)有批准权的(de)政府同意(yì)转(zhuǎn)让的(de)，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地使(shǐ)用证(zhèng)书(shū)，实质是(shì)尚未(wèi)完全(quán)取得转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上(shàng)人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或(huò)者(zhě)批准行(xíng)为应当视为对(duì)转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　受让方(fāng)均要求(qiú)履(lǚ)行(xíng)合(hé)同(tóng)的：办理变更登(dēng)订手续的一方可以要求(qiú)交付土地，均未办理变更(gèng)手续(xù)的，先行(xíng)合(hé)法占有投(tóu)资开发(fā)的，有(yǒu)权要求(qiú)办理变更登(dēng)记，均未登记又未合法(fǎ)占(zhàn)有开(kāi)发的，先行交付转让款一方(fāng)有权要求交(jiāo)付土地，办理变更，合同均未(wèi)履(lǚ)行的，依(yī)法(fǎ)成立在先的合同一(yī)方，有权要求继(jì)续履行;未取得土地(dì)使(shǐ)用(yòng)权(quán)方可以请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国(guó)农(nóng)业法》 第十(shí)条 国家实行农村(cūn)土地承包经营制度，依法保障农村(cūn)土(tǔ)地承包关(guān)系的长期(qī)稳定(dìng)，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地(dì)承包经营(yíng)的(de)方式(shì)、期限、发包方和承包方的(de)权利(lì)义(yì)务、土地(dì)承包经营权的保护和流转等(děng)，适用《中华人民(mín)共和国土(tǔ)地管理(lǐ)法》和《中华(huá)人民(mín)共(gòng)和国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体(tǐ)经济组织应当在(zài)家庭承包经营的基(jī)础(chǔ)上，依(yī)法管理(lǐ)集体资(zī)产，为其(qí)成员(yuán)提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用(yòng)集体资源，壮大(dà)经济(jì)实(shí)力。

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