大家(jiā)好，听说过上(shàng)海云锦东方吗？没(méi)听过的话(huà)，说明你(nǐ)跟泰勒一样比较穷，还得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看看咋回(huí)事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财(cái)经圈内最火的(de)不是中特(tè)估(gū)、金特估，也(yě)不(bù)是AI，而是上海的新楼盘——云(yún)锦东(dōng)方。私(sī)募大V吴悦风(fēng)老(lǎo)师在(zài)微博吐槽称，本来一个上海的(de)朋友约好了(le)来北(běi)京小聚，突然说来不了了，我(wǒ)以(yǐ)为有什么情况(kuàng)多问一(yī)句。他说：他在忙着认筹云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还(hái)影(yǐng)响了近(jìn)期(qī)的股市。有分(fēn)析师称，云锦东方的打新，直接把市(shì)场(chǎng)带(dài)回调了。

　　据证(zhèng)券时(shí)报，5月(yuè)16日，尽管(guǎn)是认(rèn)筹截(jié)止(zhǐ)的(de)最后半天，人气依然“异(yì)常火热(rè)”。5月16日上午8时50分，认筹(chóu)入口已排起(qǐ)约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上(shàng)最严”的冻(dòng)资(zī)要(yào)求：500万认购(gòu)金，首套900万、二(èr)套2900万的冻资，并且冻(dòng)资证明需要徐汇区的银行网点，外(wài)加(jiā)要求一(yī)年(nián)内的流(liú)水单，也是上海(hǎi)积分制以来首个要求银行流水的(de)新(xīn)盘。

　　易居研究院副院(yuàn)长杨(yáng)红旭称，为提高认购门槛，开发(fā)商要求首套房冻资900万，二套(tào)房冻资2900万的苛(kē)刻要(yào)求(qiú)，但套利的土(tǔ)豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买(mǎi)房？原因很简单，价(jià)格倒挂了。

　　公(gōng)开信息显(xiǎn)示，位列上(shàng)海第(dì)四批次入市新盘中的云锦东(dōng)方三(sān)期，共推售105套房源，包含洋房、别墅(shù)，备案均价高(gāo)达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周边(biān)的二手房(fáng)均价多少？20万(wàn)＋！以链家的成交记录来看，云锦二期去年至今的成(chéng)交均(jūn)价在(zài)20-26万之间。

　　也就是说(shuō)，只要(yào)打中一套云(yún)锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房(fáng)指(zhǐ)南(nán)分析，以本次的均套面(miàn)积355平为例，按(àn)照(zhào)当下二手房的成交价(jià)，用最(zuì)最最保守的(de)倒挂：每(měi)平米(mǐ)6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参(cān)与(鲨鱼裤和打底裤什么区别，鲨鱼裤跟打底有什么区别yǔ)认购

　　据(jù)称，根据此次(cì)的认购火爆程度，预计该批次(cì)的云锦东方会成为上海(hǎi)积分制(zhì)以来(lái)第一个(gè)真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分(fēn)户，也就意味(wèi)着名下无(wú)房(fáng)。买(mǎi)的起3000万(wàn)起步豪宅的(de)家庭(tíng)，或者为了(le)打新而卖掉所有旧房(fáng)，或者利用(yòng)代(dài)持、假离(lí)婚假结(jié)婚等(děng)方式(shì)达成(chéng)满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大神(shén)，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两(liǎng)种主要操作(zuò)方式(shì)：结婚以及(jí)代(dài)持。其(qí)中(zhōng)，结婚(hūn)的方式主要针对积分不够的购房(fáng)者，找满分者结(jié)婚，以家庭为单位(wèi)得以高分入围；代(dài)持则是先(xiān)以别人的名义购房，以(yǐ)后通(tōng)过交(jiāo)易等方式(shì)将产证(zhèng)进(jìn)行变(biàn)更(gèng)。

　　据说被工(gōng)作人员认出(chū)是黄牛之(zhī)后，黄(huáng)牛上来就是(shì)一句话：我结婚，合理合(hé)情(qíng)合法，你凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　中原(yuán)地(dì)产首席分(fēn)析师张大伟称，这几天关于(yú)房地产市场的(de)头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上(shàng)海亿万(wàn)富豪一(yī)日夫(fū)妻排队(duì)打新几千万豪宅的。

　　张大(dà)伟分析(xī)，房(fáng)地产市场的分(fēn)化越来(lái)越严重了！

　　1，大部(bù)分(fēn)城市(shì)的(de)楼市已经逐步丧(sàng)失投(tóu)资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化(huà)发展，同一(yī)个城市内部分(fēn)化也剧烈！

　　张大(dà)伟(wěi)称全国住房库存巨大且创了(le)新高。中(zhōng)国楼市(shì)已经进入了(le)总量过(guò)剩(shèng)，供求关系强弱分化比较明显的情况，特别是在人(rén)口出(chū)生率没出现转折的背景下，楼市(shì)供应过剩的行情应(yīng)该(gāi)会存在非(fēi)常(cháng)长(zhǎng)一段时间。一(yī)二线城市只有好地(dì)段涨，郊区(qū)难(nán)涨(zhǎng)；三(sān)四线城市个别(bié)城市好(hǎo)地段(duàn)还能涨，经(jīng)济太弱，没人流入的城市可(kě)能永远也(yě)不会(huì)涨了，就是进入(rù)鹤岗化。

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