刚刚，我(wǒ)国(guó)房(fáng)地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然(rán)资源部(bù)部长王广华(huá)在全(quán)国自(zì)然资(zī)源(yuán)和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从(cóng)不(bù)动(dòng)产到(dào)自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的(de)妩媚的意思怎么解释，妩媚的意思是什么解释不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度体系(xì)基本成型。

　　全国(guó)累计颁(bān)发(fā)不动产权(q妩媚的意思怎么解释，妩媚的意思是什么解释uán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不动产确(què)权登记(jì)工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施(shī)十(shí)周年。十年(nián)来(lái)，全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和实(shí)施不(bù)动产统一(yī)登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发(fā)电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次(cì)”，甚(shèn)至(妩媚的意思怎么解释，妩媚的意思是什么解释zhì)“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和(hé)抵押登记实(shí)现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题(tí)导致的(de)不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动产统一登记还(hái)要(yào)追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提(tí)出将(jiāng)分散在多个(gè)部门的不动产登(dēng)记(jì)职责整(zhěng)合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信(xìn)息(xī)平台“四(sì)统(tǒng)一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国(guó)未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究(jiū)中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，开展不动产统一登记(jì)，首(shǒu)要的意义(yì)就在(zài)于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动(dòng)产(chǎn)交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职(zhí)能(néng)部门(mén)之间的不动产(chǎn)碎片信(xìn)息(xī)，摸(mō)清不(bù)动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政策制定(dìng)和(hé)执行提供(gōng)基础数(shù)据，提高政(zhèng)府治理(lǐ)效率和水平。开展不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记，其最大的意义在于(yú)为现(xiàn)代国(guó)家公共财政提供基础，这为我(wǒ)国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功(gōng)能(néng)是提供公共(gòng)服务，既(jì)包括医疗(liáo)、教育(yù)、社会福利、社(shè)会服(fú)务、环境保护等(děng)，也包(bāo)括市场和(hé)社会运转需要的政(zhèng)策(cè)和制(zhì)度(dù)。要提高(gāo)公(gōng)共产品供(gōng)给(gěi)的有效性，不(bù)能靠(kào)专断式的、非专(zhuān)业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任(rèn)意(yì)决定，这样会浪(làng)费(fèi)公共资源，而是需要通(tōng)过摸清底数，建立基础(chǔ)数据库和(hé)相应的信(xìn)息系统，以此来进行翔实的核算和(hé)统计，为公(gōng)共产品供给提供科学(xué)的(de)依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不动(dòng)产(chǎn)就(jiù)意味着在某一区域居住和生活，就(jiù)产生(shēng)了对该区域(yù)公共服务的需求。某一区域不动产(chǎn)状况(kuàng)的基本情况就是公共产(chǎn)品供(gōng)给(gěi)的(de)依据，如拥有(yǒu)不(bù)动(dòng)产(chǎn)产权的居(jū)民越(yuè)集中的区(qū)域(yù)，对(duì)公共产(chǎn)品的需求(qiú)也就越(yuè)多；不动产价值(zhí)较高的(de)地(dì)方(fāng)，对公(gōng)共产品需求(qiú)的质量也就越高(gāo)；不同(tóng)类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况(kuàng)的不动(dòng)产（集体产权(quán)和个人产权(quán)、租赁和购(gòu)买产(chǎn)权等）对公共产品需求也有差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统一登记(jì)是建立和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的(de)登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动(dòng)产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备(bèi)了(le)征收(shōu)不动产税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本不动产需(xū)求免税的原则，扣除基(jī)本需求的(de)免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评(píng)估(gū)房屋(wū)的(de)市(shì)场价值，按章征税。

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