金(jīn)融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民经(jīng)济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发布(bù)会。现场有记者(zhě)提问，居民(mín)购房(fáng)需(xū)求在3月集中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市(shì)场表现？如何研判下(xià)一(yī)阶段的(de)走势？

　　国(guó)家统计(jì)局新(越妇言文言文阅读翻译，《越妇言》xīn)闻(wén)发言人、国民(mín)经(jīng)济综合(hé)统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应(yīng)称(chēng)，去年受到(dào)多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产(chǎn)市(shì)场整体上呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一(yī)些地方出(chū)现了商品房交付(fù)困难(nán)。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按(àn)照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整(zhěng)优化住房、信贷(dài)等相关政(zhèng)策(cè)，满足房地产企业合理融资(zī)需求(qiú)，加大保交楼(lóu)力(lì)度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地(dì)产市场需(xū)求较(jiào)快释放，商(shāng)品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地(dì)产开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅(zhái)销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区等房地产热点市(shì)场销售情况(kuàng)总(zǒng)体向好(hǎo)。 越妇言文言文阅读翻译，《越妇言》p>

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个(gè)大中城市住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上(shàng)涨态(tài)势，其中一线城市(shì)受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强于二三线城市(shì)。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前(qián)期积(jī)压住房需求释(shì)放，部分城市(shì)市(shì)场热度有所下(xià)降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看，受到市(shì)场销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发越妇言文言文阅读翻译，《越妇言》企业(yè)资金(jīn)紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位(wèi)资(zī)金同(tóng)比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发(fā)建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民(mín)生，仍需(xū)要继(jì)续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场(chǎng)政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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