金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套(tào)主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月(yuè)一线和二线城(chéng)市(shì)首二(èr)套房贷利率均与上月持平(píng)，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利(lì)率政策动态调整机制下，首套(tào)利率回调，二套利(lì)率保(bǎo)持不变，5月百(bǎi)城整(zhěng)体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首(shǒu)二(èr)套房贷利(lì)率差(chà)达到100BP，二套改15min什么意思多少分钟，15min等于多少分钟(gǎi)善(shàn)需求(qiú)的房贷(dài)成本较高。当前改善需求(qiú)是市(shì)场修复的关(guān)键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改善需求释(shì)放。

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