过去辉煌的千亿房企(qǐ)如今正在面(miàn)临退市潮，这是(shì)一场史无前(qián)例的(de)大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公(gōng)司的股价低于(yú)1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价(jià)低于(yú)1元(yuán)/股，可能触发(fā)强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳光(guāng害人精类似的三字词，像害人精这样的三字成语你还知道哪些)城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿(yì)房(fáng)企。

　　这些房企都是之前(qián)高速(sù)扩张的激(jī)进企业，在周期性调整后面临着过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截(jié)至(zhì)2023年(nián)5月31日，公司股票(piào)收(shōu)盘价连(lián)续18个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计将连续20个交易(yì)日(rì)低于1元/股。根(gēn)据深交所相关规定(dìng)，其(qí)股票存在被(bèi)终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股票收盘价(jià)连续(xù)13个(gè)交易(yì)日均低于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司(sī)股票可能被深圳(zhèn)证券交易(yì)所(suǒ)终止上市交易(yì)。因触及交易类(lèi)强制退市(shì)情形而终止上市(shì)，公司股票不进(jìn)入退市(shì)整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝(lán)光在今(jīn)年首(shǒu)个被强制退市，其股价(jià)连续(xù)20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天也(yě)因同(tóng)样的原因(yīn)被(bèi)要求强制退市并转到老(lǎo)三板。市场猜测(cè)下一个面临强制退(tuì)市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至(zhì)发稿，其股价已(yǐ)连续超过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管(guǎn)该企业的大(dà)股(gǔ)东和管理层正在(zài)讨(tǎo)论稳(wěn)定(dìng)股价的措施(shī)，但其股价仍在持续下跌(diē)，可能未能(néng)及时(shí)挽回局(jú)势。

　　据了解(jiě)，房地产行(xíng)业在2023年开始在(zài)政(zhèng)策引导下缓慢(màn)复苏，但(dàn)整(zhěng)体仍面临(lín)压力。许多上市房企在2022年面临营业收入(rù)下(xià)滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个月，国有房企的发(fā)债量同(tóng)比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场仍(réng)面临调整压力(lì)，购房者的置(zhì)业情绪持(chí)续下(xià)降。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企发(fā)展模式(shì)也在发生(shēng)转变。过去的高周转模式，即快速(sù)拿地、开(kāi)发(fā)、回笼资金的(de)方式已(yǐ)经不(bù)再可(kě)行。政府出(chū)台了一系列(liè)限(xiàn)制措施，如(rú)三道红线(xiàn)、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等(děng)，严格了房企的融资(zī)渠(qú)道。许多房企(qǐ)陷入(rù)了(le)债务困(kùn)境(jìng)，不得不寻求债务展期来延(yán)缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮将加快房(fáng)企债务重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保(bǎo)护投资(zī)者和(hé)购房(fáng)者害人精类似的三字词，像害人精这样的三字成语你还知道哪些(zhě)的利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本(běn)盘有望企稳，新一轮的利好政策也(yě)将出台。这次调整后的(de)房地产行业需要进行整顿和养护，以便迎接(jiē)新的发展阶段。在此之前(qián)，可能会有更(gèng)多房(fáng)地产企业退(tuì)市，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值得(dé)注意的是，中(zhōng)国人民(mín)大学(xué)原副校长、中国(guó)资本市场(chǎng)研(yán)究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议上(shàng)表(biǎo)示：“我(wǒ)们(men)一个时期以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作一种金(jīn)融产品来投资(zī)，所以严重破坏(huài)了房地(dì)产业害人精类似的三字词，像害人精这样的三字成语你还知道哪些的生态环境(jìng)，也(yě)会(huì)严重地损害了它的信誉(yù)。所以一个时期以来，人(rén)们把(bǎ)很多问题的根源都(dōu)归结于(yú)它，以为把房地产业的问题解决(jué)了中国经济就没什(shén)么问(wèn)题(tí)。这是因(yīn)为(wèi)过去它的确(què)形(xíng)象太差，我几乎没看到有一(yī)家房地产企业(yè)有什么美誉度(dù)，过去居然还有(yǒu)人干这个(gè)成了中国首富，这个首富是没任何价值的。

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