杭州(zhōu)楼(lóu)市因区施策，除临安区不限购外，其他9个(gè)区均为限(xiàn)购区。其中，限(xiàn)购区政(zhèng)策又分为(wèi)核心限购区域、限购(gòu)放宽区(qū)域和差异化(huà)购房区域三种。在上(shàng)城区、西(xī)湖区、拱墅区等核心(xīn)限(xiàn)购区域(yù)内(nèi)购买二套房(fáng)，依然(rán)需落户满5年。

　　在(zài)杭州限(xiàn)购范(fàn)围内(nèi)，个人(rén)转让家庭唯一住(zhù)房增值(zhí)税免征年限由5年调整到(dào)2年；个(gè)人转让非家(jiā)庭唯一住房的，增值税免(miǎn)征年限仍为5年。

　　近日，一则关于杭(háng)州楼市政策的消息在网(wǎng)上(shàng)引发(fā)议论(lùn)。该消(xiāo)息称(chēng)，杭州(zhōu)5月1日起施行(xíng)楼市新政，购买第二套房的(de)购房者无(wú)需在杭(háng)州(zhōu)落户(hù)满5年，以(yǐ)及(jí)购买房屋(wū)满2年后出售的房产，将免征增值税。记者(zhě)向杭州市住房保障和房产管理局求证(zhèng)确认(rèn)，这是一则假消息。

　　杭州市(shì)住房保(bǎo)障和房(fáng)产(chǎn)管理局局(jú)长王(wáng)进(jìn)表示，目(mù)前，杭州10个市辖区，除(chú)临安区不限购外，其他9个(gè)区(qū)均为限购(gòu)区。其中，限购区政策又分为核心限购区(qū)域、限购放宽区域和差异化购房区域三种。在(zài)上城(chéng)区、西湖区、拱墅(shù)区等(děng)核心限购区(qū)域内购买第二套住房，依然需要落户满5年，其(qí)中符合条件的三(sān)孩家(jiā)庭(tíng)，限(xiàn)购住房套数增加1套。“杭州(zhōu)积极因区施策(cè)，促进刚性和改善性住房需求(qiú)释放(fàng)，加大力度促进房地产市场良性循环(huán)和健康发(fā)展。”王进(jìn)说。

　　为进一步完善税收调(diào)节作用，2022年5月，杭州发布《关于进一步(bù)促进房地(dì哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么写 - 手机爱问，哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么读)产(chǎn)市场平稳健康发(fā)展的通知》。通知规(guī)定(dìng)，在杭州限购(gòu)范(fàn)围内，个人转让家庭唯一住房增值税(shuì)免征年限由5年调整(zhěng)到2年；个人(rén)转让非(fēi)家庭唯(wéi)一住房(fáng)的，增值税免征年限仍为5年(nián)。

　　目前，杭州房(fáng)地产市场分化格局明显。2022年9月，富(fù)阳区率先(xiān)放(fàng)宽限购(gòu)，对于(yú)已落户杭(háng)州(zhōu)市(shì)的户籍家(jiā)庭或在杭州(zhōu)有城镇社保（或(huò)个人所得税）缴纳记录(lù)的非(fēi)杭户(hù)籍家庭，可在富阳区(qū)购买住房(fáng)（含新建商品住房和二手住房(fáng)）；符合条件的杭州(zhōu)市(shì)户籍家庭在富阳区(qū)购(gòu)买第二套住房，不受落(luò)户满5年限制。

　　“聚焦(jiāo)刚性和改(gǎi)善性(xìng)住房需求，应进一步提升房(fáng)地产调(diào)控政策精准度。”易(yì)居研(yán)究院智库(kù)中心(xīn)研究总监严跃进认为，必须坚持(chí)系统思(sī)维，因城施策(cè)、因地制宜，鼓(gǔ)励(lì)各地从实际情况出发完善政(zhèng)策。充分考(kǎo)虑到不同(tóng)社会群体(tǐ)的不同(tóng)情况，有针对性地(dì)满足(zú)居民刚性和改善性需求(qiú)，把尊重(zhòng)市场规律和满哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么写 - 手机爱问，哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么读足居民需求有机结合好。

　　继富(fù)阳区之(zhī)后(hòu)，杭州多个市辖区陆续放宽(kuān)限购(gòu)政(zhèng)策。目前，钱塘区、临平区全域限购放宽，外地户籍只需1个月社(shè)保即可购买新房或(huò)二手房(fáng)，本地户籍(jí)无需社保，购买二套房(fáng)不再受落户(hù)满(mǎn)5年限制，各类家庭在限购区内限购的住房总套数(shù)不(bù)变。

　　除了放宽(kuān)限购，杭州还(hái)积极探索(suǒ)职住平衡(héng)，制(zhì)定特定(dìng)区域(yù)的差(chà)别(bié)化购(gòu)房(fáng)政策，进一步(bù)缓解住房供求矛(máo)盾。2022年(nián)11月，杭州市(shì)住房保障和房(fáng)产管理局、杭州城西(xī)科创大走廊管委会联(lián)合(hé)发哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么写 - 手机爱问，哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么读布《关于城西科创大走廊(láng)实施差(chà)异化(huà)购房(fáng)的通知》，明(míng)确在(zài)城西科创大(dà)走廊范围内实施差异(yì)化购(gòu)房(fáng)政策。通(tōng)知要求，自政策(cè)发布之(zhī)日(rì)起，实施范围内(nèi)领取(qǔ)预(yù)售证(zhèng)的新建(jiàn)商品住房项(xiàng)目(mù)，应提(tí)供(gōng)不少于准售房源总套数50％的房(fáng)源(yuán)，定(dìng)向供应给在实施(shī)范围(wéi)内稳(wěn)定(dìng)就(jiù)业或(huò)落户满一定年限的“人才无房(fáng)家庭”“其他无(wú)房(fáng)家庭”和“其(qí)他(tā)家庭”三类购房家庭。

　　随着政策(cè)优化调整，杭州(zhōu)楼(lóu)市呈(chéng)现成交量增多、价格(gé)企稳(wěn)的回(huí)暖迹(jì)象。今年(nián)一季度(dù)，杭州市(shì)区共出让28宗涉宅地块，金额(é)416.6亿元，位列一季度全国城市(shì)市(shì)本级涉宅用地出(chū)让(ràng)金第一位；平均(jūn)楼(lóu)面(miàn)价18286元/㎡，平均(jūn)溢价(jià)率9.95％，各项指标居全(quán)国前(qián)列；二手房市场回暖明显，杭州市区（不含富阳、临安）共计(jì)成交二手(shǒu)住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持(chí)续(xù)优化房地产调控措施，积极促进房(fáng)地产市场企稳回升(shēng)。同时将进(jìn)一(yī)步(bù)改(gǎi)善预期，扩大有(yǒu)效需求，发挥(huī)好金(jīn)融支持作(zuò)用，确保房(fáng)地产市场平稳(wěn)健(jiàn)康发展。”王进(jìn)说。

未经允许不得转载：泉州电动车网 福建骑行网 哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么写 - 手机爱问，哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么读