财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债(zhài)务重(zhòng)组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中(zhōng)国发公告(gào)称，2023年(nián)5月(yuè)4日(rì)香(xiāng)港时(shí)间(jiān)下午5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意债权人已加入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创(chuàng)股价(jià)在此利(lì)好刺激(jī)下，一(yī)度涨超13%，并带动(dòng)港股内房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同(tóng)比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重(zhòng)点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度(dù)下降(jiàng)，导致房企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但同(tóng)比来(lái)看，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且(qiě)增幅进(jìn)一步提升(shēng)。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单(dān)月销售额环(huán)比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究(jiū)中心的数据也显(xiǎn)示，4月(y特朗普为什么叫懂王吗？ 特朗普为什么称为懂王uè)，百强房企实现(xiàn)销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月(yuè)业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年(nián)保持增长且增幅(fú)较上月进(jìn)一步提升(shēng)。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自(zì)一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一(yī)步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比(bǐ)下降，但仍有近(jìn)三成百(bǎi)强房企单月(yuè)业绩环比(bǐ)增长，包括(kuò)招商(shāng)蛇(shé)口(kǒu)、滨江集(jí)团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六成(chéng)百(bǎi)强房企单(dān)月业(yè)绩(jì)同(tóng)比增长。克(kè)而瑞研(yán)究中(zhōng)心指出，总体来(lái)看(kàn)，央国企以及(jí)部(bù)分优质(zhì)民(mín)企凭借热(rè)点城(chéng)市布局以(yǐ)及(jí)积极的推盘去化(huà)，表现出较强(qiáng)的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望(wàng)保持

　　中指研究(jiū)院认为，在前期积压需求(qiú)集中释(shì)放后(hòu)，当前(qián)重点城市市场活跃度下行，部分城(chéng)市市(shì)场出(chū)现明显(xiǎn)降温。居民收入(rù)及就业(yè)预期偏弱下，市场(chǎng)进(jìn)一步恢复(fù)的动(dòng)力不足，短(duǎn)期(qī)房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定购房者置业信心(xīn)和预期至(zhì)关重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议(yì)释放(fàng)了积极信(xìn)号。中(zhōng)指研(yán)究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍(réng)是经济持续(xù)好转(zhuǎn)的关键(jiàn)，而房地(dì)产亦是扩大需求的(de)重要抓手；另(lìng)一(yī)方面，会议为房地产市(shì)场(chǎng)定调，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，有助于稳定购(gòu)房者(zhě)置业信心和预期。

　　中指研(yán)究院预(yù)计(jì)，随着各地政(zhèng)策的(de)进一步(bù)优(yōu)化调整及宏观经济(jì)的稳步修复，二季(jì)度全国房地产市场有(yǒu)望企稳，但城市间分化行(xíng)情(qíng)延续，热点城市市(sh特朗普为什么叫懂王吗？ 特朗普为什么称为懂王ì)场活(huó)跃度有望保持，但多数(shù)城(chéng)市仍面临(lín)较大(dà)调整压(yā)力。

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