金融界5月16日消息 国(guó)新(xīn)办今日上午举(jǔ)行(xíng)4月份国民经济运(yùn)行情况新闻(wén)发布(bù)会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年(nián)同期(qī)水平，如何(hé)评价房(fáng)地产市场表现？如何研判下(xià)一阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国(guó)民经济(jì)综合统计司(sī)司长付(fù)凌晖对(duì)此回应称，去(qù)年(nián)受(shòu)到多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地产市(shì)场整体(tǐ)上呈(chéng)现(xiàn)下(xià)行(xíng)态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交(jiāo)付(fù)困难。为了(le)保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房(fáng)地产市场，各地区(qū)、各(gè)部门按照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等(děng)相关(guān)政(zhèng)策，满足(zú)房地产企业合(hé)理融资需求，加(jiā)大保交楼力(lì)度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较(jiào)快(kuài)释放，商(shāng)品房销售有所(suǒ)恢(huī)复(fù)，住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格环(huán)比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及(jí)前期(qī)疫(yì)情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售(shòu)面积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住蒋欣现任老公是谁 蒋欣是科班出身吗宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地产热(rè)点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70蒋欣现任老公是谁 蒋欣是科班出身吗个(gè)大中城市住宅销售价格(gé)，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需求相(xiāng)对(duì)稳定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体上强于二三(sān)线城市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅(zhái)销售价格(gé)走(zǒu)势(shì)整体强(qiáng)于二手住宅(zhái)。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随着(zhe)前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看，受(shòu)到(dào)市场销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况(kuàng)有蒋欣现任老公是谁 蒋欣是科班出身吗所(suǒ)缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企(qǐ)业到位资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需求出现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)处(chù)于调整期，稳(wěn)定房地产市(shì)场，保(bǎo)障和(hé)改善民生，仍需(xū)要继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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