金融界5月(yuè)22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去年同期分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平均(jūn)放款(kuǎn)周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月(yuè)延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷利率均(jūn)与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带动三四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不变(biàn)，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)差(chà)达(dá)到100BP，二套改善(shàn)需求的房(fáng)贷(dài)成本较高。东隅已逝桑榆非晚是什么意思当(dāng)前改善需求是市(shì)场修(xiū)复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降(jiàng)低二(èr)套房贷利(lì)率，促进二套(tào)改(gǎi)善需(xū)求释放(fàng)。

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