金(jīn)融界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝壳研(yán)究院监(jiān)测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利(lì)率较去(qù)年同(tóng)期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天(tiān)，放款速度(dù)仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二套房贷利(lì)率(lǜ)均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷(dài)款利率政策动态调(diào)整机制下，首套(tào)利率(lǜ)回调，二(èr)套利(lì)率(lǜ)保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房(fáng)贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差(chà)达到(dào)100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的(de)房贷成(chéng)本(běn)较高。当(d金允智致命之旅演的谁āng)前改善需求是市(shì)场修复(fù)的(de)关(guān)键支撑，建议因(yīn)城(chéng)施策，适当降(jiàng)低二套(tào)房贷利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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