金融界5月16日(rì)消息 国新办(bàn)今日(rì)上午举行(xíng)4月份国(guó)民经济运行(xíng)情况新(xīn)闻(wén)发布会。现场狼性文化是什么意思，狼的精神经典十六字有记(jì)者提问，居民购房需求在(zài)3月(yuè)集(jí)中(zhōng)释(shì)放后(hòu)，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大(dà)中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年(nián)和(hé)2021年同期水平，如何评(píng)价房(fáng)地产市场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻(wén)发言人(rén)、国(guó)民经济综合统计司(sī)司长付凌晖对此回(huí)应称，去年(nián)受(shòu)到(dào)多重因素影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一些(xiē)地方出现了商品(pǐn)房(fáng)交付困难。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产企(qǐ)业(yè)合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力(lì)度，效果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年(nián)以(yǐ)来，房地产市(shì)场需求较快释(shì)放(fàng)，商品房(fáng)销售(shòu)有(yǒu)所恢(huī)复，住宅销售(shòu)价格(gé)环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发(fā)企业资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着(zhe)政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现，以及(jí)前期(qī)疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾区等房地(dì)产(chǎn)热(rè)点(diǎn)市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份(fèn)已经发布的(de)70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比整体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势(shì)整体上强于二(èr)三(sān)线城市。新建商品住(zhù)宅销(xiāo)售价格走(zǒu)势整(zhěng)体强于(yú)二手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热(rè)度(dù)有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金(jīn)看，受(shòu)到(dào)市(shì)场(chǎng)销售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开发企业资(zī)金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发(fā)企(qǐ)业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地(dì)产市场(chǎng)需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)处于调(diào)整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改狼性文化是什么意思，狼的精神经典十六字善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地(dì)产(chǎn)市(shì)场政策显效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场有望逐步(bù)企稳。

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