怎样(yàng)查公积金能贷多少钱(qián)买房(fáng)？公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房以(yǐ)及(jí)怎样查公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房(fáng)，怎样查公积金能贷多(duō)少钱啊，怎样查公积金能够贷多少(shǎo)钱，公积金(jīn)怎样查能(néng)贷多少钱，怎(zěn)样查(chá)用公积金能贷多少钱(qián)等(děng)问(wèn)题，农商网将(jiāng)为你收(shōu)拾以下的(de)日子常识(shí)：

公积金(jīn)是单(dān)位(wèi)和个人(rén)各未置可否和不置可否的区别在哪，未置可否的置是什么意思(gè)一半(bàn)吗

　　是的，公积(jī)金是单位和个(gè)人各一(yī)半的。

　　一(yī)般情况下(xià)，个人和单位的住宅公积(jī)金(jīn)交纳份额各为百(bǎi)分之五十，也就是说(shuō)员工和单位各自承当(dāng)住宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员(yuán)工全(quán)年(nián)薪酬进行核算，但单位(wèi)交纳的住宅公积金(jīn)份额(é)不得(dé)低(dī)于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集(jí)体(tǐ)土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子(zi)本身的价格来核算(suàn)，一般(bān)需求依(yī)照房子价格(gé)乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产品住宅、定向安(ān)顿(dùn)经济适用(yòng)住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济适用房或私产(chǎn)住(zhù)宅的借款额度(dù)不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其(qí)他契合购房条(tiáo)件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适(shì)用住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子(zi)补偿金的差价(jià)。

　　4、借(jiè)款(kuǎn)请求(qiú)人自己(jǐ)借款，则(zé)详细核算公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人(rén)所(suǒ)在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于(yú)借款高限额(é)各(gè)地(dì)都有(yǒu)相关规定，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

怎样查自(zì)己公积(jī)金能借款多少

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决(jué)于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存(cún)年(nián)限、月(yuè)缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自(zì)己公积金能够借(jiè)款的额度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额来核(hé)算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用(yòng)住(zhù)宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏2万元的(de)按2万(wàn未置可否和不置可否的区别在哪，未置可否的置是什么意思)元核算）的借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅(zhái)的(de)；购买公(gōng)有现住宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅的，则(zé)借款(kuǎn)额(é)度(dù)不高于公(gōng)积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核算，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经济(jì)适(shì)用房或私(sī)产住宅的借款额度不(bù)超越房子价格(gé)的(de)80％。

　　第二(èr)套及其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅则不(bù)能超越(yuè)70％；一(yī)起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价(jià)款与(yǔ)房(fáng)子补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借款月(yuè)应还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅(zhái)公积金请求住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借款高限额(é)各地都有相(xiāng)关规定，可查询各地(dì)住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料

　　借(jiè)款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利率

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)利率由(yóu)中国人民银行(xíng)调(diào)整(zhěng)后(hòu)发布。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日起，中(zhōng)国人(rén)民银行下调了金(jīn)融机构人民币存(cún)借款基准利率。

　　个人住宅公积(jī)金存(cún)款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积(jī)金借款调整(zhěng)后的年利(lì)率为，5年（含(hán)5年(nián)）以下为(wèi)2．75％，5年以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商业(yè)借款比较(jiào)

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额和还款年限，公积金借款与商业借款比较(jiào)能够节(jié)约数万元的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年(nián)，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以(yǐ)上的还款总额为516，300元，利(lì)息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数(s未置可否和不置可否的区别在哪，未置可否的置是什么意思hù)量的年的公(gōng)积金借(jiè)款，月均(jūn)匀还款1548元(yuán)，25年的(de)总还(hái)款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借款(kuǎn)比较(jiào)，能够付出每月173元少了25年，一共节约(yuē)利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的还款金(jīn)额，公积金借(jiè)款与商(shāng)业借款比较，不只还款时(shí)间短(duǎn)，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如28万元借款也按每(měi)月(yuè)1721元归还，商业借款的还款期为300个月(yuè)，继(jì)续25年，总(zǒng)还款(kuǎn)量为516，300元(yuán)，利息为236，300元(yuán)。

　　而公(gōng)积金借(jiè)款是在第251个月归还的，即(jí)在(zài)第21年，一切(qiè)的(de)本金和利息都现已(yǐ)还清，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节(jié)约(yuē)利息支(zhī)出(chū)比商业(yè)借(jiè)款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积金借款额度

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