怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)买房？公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借(jiè)款人年纪(jì)的。关于怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱买房以及怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱(qián)啊，怎样查公积(jī)金(jīn)能够贷(dài)多少(shǎo)钱，公积(jī)金(jīn)怎(zěn)样查(chá)能贷多(duō)少(shǎo)钱，怎样查用公积金能贷多(duō)少钱等(děng)问题(tí)，农商(shāng)网将为你收拾以下的日子常识：

公积金是单位(wèi)和个(gè)人各一半吗

　　是的，公积金是单(dān)位和个人各(gè)一半的(de)。

　　一般情况下，个人和单位的住(zhù)宅公积金交纳(nà)份额各(gè)为(wèi)百(bǎi)分之五十，也就是说员工和(hé)单(dān)位各(gè)自承当住宅公积金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则(zé)依(yī)据员工全年薪酬进行核(hé)算，但单位交纳的住宅公积(jī)金份(fèn)额不得低于员工薪酬的百(bǎi)分(fēn)之十。

怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但(dàn)首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账(zhàng)户余额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自(zì)有住宅（账户(hù)余额(é)缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万元核算）的(de)借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积(jī)金账户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二(èr)套住宅的(de)；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的(de)；在(zài)乡(xiāng)村集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算(suàn)，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经济适(shì)用房或私产住宅(zhái)的借款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合(hé)购(gòu)房条件的(de)自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高(gāo)于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价款与(yǔ)房子(zi)补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　4、借款请求人(rén)自己借款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借(jiè)款月应(yīng)还款总额(é)×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借(jiè)款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总(zǒng)额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额(é)）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限(xiàn)额各地都(dōu)有相关规定(dìng)，可查询各(gè)地住(zhù)宅公积金官(guān)网。

怎样查(chá)自己公(gōng)积(jī)金能借款(kuǎn)多少

　　公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积(jī)金能够借款的额度首要有(yǒu)四(sì)种办法：

　　1、以个(gè)人住宅(zhái)公积金账户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额(é)缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万元(yuán)核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第(dì)二套住宅(zhái)的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)的，则(zé)借款额(é)度(dù)不高于(yú)公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来(lái)核算，一般(bān)需求依照房(fáng)子(zi)价格(gé)乘借款成(ché3千克是多少斤 1千克是一斤吗ng)数(shù)的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出(chū)售经济适用(yòng)房或私产住宅的借(jiè)款额度不超越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　第(dì)二套(tào)及其(qí)他契合购房(fáng)条件(jiàn)的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅，应不高于(yú)所购住(zhù)宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有(yǒu)借款月应(yīng)还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月(yuè)），而(ér)月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关(guān)于(yú)借款高限额各地都有(yǒu)相关(guān)规定，可查询各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借(jiè)款利(lì)率

　　利率(lǜ)

　　公积(jī)金借款(kuǎn)利率由中(zhōng)国人民银行(xíng)调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起(qǐ)，中国(guó)人民(mín)银行(xíng)下(xià)调了金融机构人民币存借款基准利率(lǜ)。

　　个(gè)人住宅公积(jī)金存款和(hé)借(jiè)款(kuǎn)利率(lǜ)相(xiāng)应调整(zhěng)。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金借款调整后的(de)年利率为(wèi)，5年（含5年(nián)）以下(xià)为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额(é)和还款年限，公积金借款与商(shāng)业借(jiè)款比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元3千克是多少斤 1千克是一斤吗的借(jiè)款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限(xiàn)为(wèi)25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年以上的还(hái)款(kuǎn)总额为516，300元(yuán)，利息付出(chū)总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)，月(yuè)均(jūn)匀(yún)还款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能够付出每月(yuè)173元少了25年，一(yī)共节约利息(xī)支(zhī)出(chū)近51900元。

　　相同的借款金额(é)，相(xiāng)同的(de)还款金额(é)，公积(jī)金借款与(yǔ)商(shāng)业借款比(bǐ)较，不只还款时间(jiān)短，还款利息(xī)也少许(xǔ)多(duō)。

　　相同(tóng)，假如(rú)28万(wàn)元(yuán)借款也按每(měi)月1721元(yuán)归还，商业借款(kuǎn)的(de)还款(kuǎn)期为300个月，继(jì)续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还(hái)的，即在第21年，一切的本金和(hé)利息都现已还清(3千克是多少斤 1千克是一斤吗qīng)，共付出430715元，只(zhǐ)付(fù)出(chū)利息150715元，节约利息(xī)支出比(bǐ)商业借款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科(kē)-公积(jī)金借款额度(dù)

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