大家好，听(tīng)说过(guò)上海(hǎi)云锦东方吗(ma)？没听(tīng)过的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍(bèi)努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看看(kàn)咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴晒排队买房

　　近(jìn)期，财经圈内最火(huǒ)的(de)不是中特(tè)估、金(jīn)特估(gū)，也不是AI，而是上海(hǎi)的新(xīn)楼盘——云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方。私(sī)募大V吴悦风老师(shī)在微博吐(tǔ)槽称，本来一个上(shàng)海的朋友约(yuē)好了(le)来北京小聚，突然(rán)说来不了了(le)，我以为有什么情况多问(wèn)一句(jù)。他说：他在忙(máng)着(zhe)认筹云(yún)锦东(dōng)方(fāng)。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还影响了近(jìn)期的股市。有(yǒu)分(fēn)析师(shī)称，云锦东(dōng)方的打新，直(zhí)接把市场带回调了。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管(guǎn)是认筹(chóu)截(jié)止的最后半天，人气依然(rán)“异常火热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认(rèn)筹入口(kǒu)已(yǐ)排起约100米的队(duì)伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要求：500万认(rèn)购金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资(zī)，并且冻资证明(míng)需要(yào)徐汇区的银行网点，外加要(yào)求一(yī)年(nián)内的流水单，也是(shì)上海积分制以来首个要求(qiú)银行流水的新盘。

　　易居研(yán)究院副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要求首套房冻(dòng)资(zī)900万，二套房(fáng)冻(dòng)资2900万的苛刻要求，但套利的(de)土豪们仍扎(zhā)推围猎(liè)。

　　为什么富人都在排队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信(xìn)息显(xiǎn)示，位(wèi)列上海第四(sì)批次(cì)入市新盘中的(de)云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案(àn)均(jūn)价高达(dá)16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边的二手房均价多少(shǎo)？20万(wàn)＋！以链家的(de)成(chéng)交记录来看，云锦二期去年至今的成(chéng)交均价(jià)在20-26万之间。

　　也就是(shì)说(shuō)，只(zhǐ)要打中(zhōng)一套云锦东方，就能(néng)稳赚2000多万(wàn)！据一些购房(fáng)指南分析，以本(běn)次的均套面(miàn)积355平为例(lì)，按照当下二手房的成(chéng)交价，用最最最(zuì)保守的(de)倒挂：每平米6万来(lái)计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购(gòu)

　　据称，根据此次(cì)的认购火爆程度，预计该批(pī)次的云锦(jǐn)东方会成为上海积分(fēn)制以来第一个(gè)真正(zhèng)的满(mǎn)分(fēn)盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户，也就(jiù)意味着名(míng)下无房。买的起3000万起步(bù)豪宅的家庭，或者(zhě)为了打新而卖掉所有(yǒu)旧房(fáng)，或者利用代持(chí)、假(jiǎ)离婚假结婚等方式(shì)达成满分。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个大(dà)神(shén)，在这个楼盘蹲(dūn)出了猛料(liào)。据说(shuō)，黄牛(niú)两种(zhǒng)主要操作方式：结婚以及代持(chí)。其中，结(jié)婚的方式主要针对积分不够的购(gòu)房者(zhě)，找满分(fēn)者结婚，以大使相当于什么级别的干部 大使的级别是部级吗家庭为单位得以(yǐ)高分入围(wéi)；代持则(zé)是先以别人的(de)名义(yì)购房(fáng)，以(yǐ)后(hòu)通过交(jiāo)易等方式(shì)将产证(zhèng)进行(xíng)变更。

　　据说被工作人(rén)员认出是(shì)黄(huáng)牛(niú)之(zhī)后(hòu)，黄牛上来就是一句话：我结(jié)婚，合理合(hé)情合(hé)法(fǎ)，你凭什(shén)么不让我认筹！

　　大使相当于什么级别的干部 大使的级别是部级吗 alt="上海太(tài)疯狂！亿万(wàn)富翁排队买房，打中稳赚2000万！更有(yǒu)“抓人(rén)结婚(hūn)”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074208000.png">

　　中原(yuán)地产首席分析师(shī)张大伟(wěi)称，这几天关于房地产(chǎn)市场的头条新(xīn)闻非常玄幻(huàn)：有(yǒu)鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也有(yǒu)上海亿(yì)万(wàn)富豪(háo)一日(rì)夫妻(qī)排队(duì)打新几千万豪(háo)宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来越严重了(le)！

　　1，大部(bù)分城市的(de)楼市已经逐步丧失投资(zī)属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然分化发(fā)展，同一个城(chéng)市内部(bù)分化也剧(jù)烈(liè)！

　　张大伟(wěi)称(chēng)全国住房库存(cún)巨大且创了(le)新高。中国楼(lóu)市(shì)已(yǐ)经进入了总量过剩(shèng)，供求关系强弱(ruò)分(fēn)化(huà)比较(jiào)明显的(de)情况(kuàng)，特别是在人口出生(shēng)率(lǜ)没(méi)出现(xiàn)转折的背(bèi)景下(xià)，楼市供应过剩的行情(qíng)应该(gāi)会存在非常长(zhǎng)一段时间。一二线(xiàn)城市只有好地段涨，郊区(qū)难涨；三四线城(chéng)市(shì)个别(bié)城市好地段还(hái)能涨，经济(jì)太弱，没(méi)人流(liú)入的城市可能永(yǒng)远(yuǎn)也不会涨了(le)，就是进入鹤(hè)岗化(huà)。

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