怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积(jī)金账户余额(é)、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积(jī)金额(é)度、借款人年(nián)纪的。关于(yú)怎(zěn)样(yàng)查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房以(yǐ)及怎样查公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房，怎样查公积金能贷多少钱(qián)啊，怎样查(chá)公积金能够贷(dài)多(duō)少钱，公(gōng)积(jī)金怎样(yàng)查能贷(dài)多少钱，怎样(yàng)查用(yòng)公积金能贷(dài)多少钱(qián)等(děng)问题，农商网将为你收(shōu)拾以下的日子(zi)常识(shí)：

公积金是单位(wèi)和(hé)个人(rén)各(gè)一半吗

　　是(shì)的(de)，公(gōng)积金是单位和(hé)个人(rén)各(gè)一(yī)半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积金交纳(nà)份额各(gè)为百分之五十，也就是(shì)说员工和单位各自承当住宅公积金的一半(bàn)，

　　详(xiáng)细交纳(nà)金额则依(yī)据员工(gōng)全年薪(xīn)酬(chóu)进行(xíng)核算，但单位交纳的(de)住(zhù)宅公积金份额不得低于员工薪酬(chóu)的百(bǎi)分之十(shí)。

怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅、首套(tào)自(zì)有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万元核算(suàn)）的借款额(é)度(dù)不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅(zhái)的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本(běn)身的价格来核算，一般(bān)需求依照房子(zi)价格乘借款成数(shù)的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定(dìng)向出售经(jīng)济适用房或私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及(jí)其(qí)他契合(hé)购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地(dì)上制(zhì)作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿(dùn)经济(jì)适用住宅，应不高于所(suǒ)购(gòu)住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求(断联一个月男人心理状态，男的断联半个月的心理qiú)人自己借款，则(zé)详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总(z断联一个月男人心理状态，男的断联半个月的心理ǒng)额＋借(jiè)款人(rén)所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款月(yuè)应还(hái)款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起(qǐ)借款的话，详细(xì)核算公(gōng)式(shì)：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)现有借(jiè)款月应还(hái)款总额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单(dān)位缴存(cún)份(fèn)额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　6、依照借款高(gāo)限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额各地都有(yǒu)相关规(guī)定，可查(chá)询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公积金(jīn)借款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大(dà)，但首要(yào)取(qǔ)决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借(jiè)款的额(é)度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户余(yú)额(é)来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经(jīng)济(jì)适(shì)用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺(quē)乏2万元的(de)按2万元(yuán)核算）的借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第(dì)二套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有现住(zhù)宅的(de)；在乡村集(jí)体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅的(de)，则借款额(é)度不高于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余(yú)额(é)的(de)10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格(gé)来(lái)核(hé)算，一般(bān)需(xū)求依照房子价格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私(sī)产住宅的借(jiè)款额度不(bù)超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能(néng)超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数(shù)价(jià)款与房子补偿(cháng)金(jīn)的差价(jià)。

　　3、借(jiè)款请求人自己借(jiè)款，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两边一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅公积(jī)金请求住宅公积金借款的(de)，关于(yú)借(jiè)款高限额各地(dì)都有相关(guān)规(guī)定，可(kě)查(chá)询各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利(lì)率由中国(guó)人(rén)民银(yín)行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银行下调(diào)了(le)金(jīn)融机(jī)构人民(mín)币存借款基准利率。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金存款(kuǎn)和借款(kuǎn)利(lì)率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)调整(zhěng)后(hòu)的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以(yǐ)下(xià)为(wèi)2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的(de)借款金(jīn)额和还款年限，公积金借款与商业借(jiè)款比较(jiào)能够节约数万元的(de)利息(xī)。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房子，一笔28万美(měi)元的借(jiè)款。

　　假如(rú)商业借款期限为25年，均匀每月还(hái)款1721元(yuán)，25年以上的还款总额为516，300元，利息(xī)付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量的年的公积金借款，月均匀还(hái)款1548元(yuán)，25年(nián)的总还款464400元，付(fù)出利息184400元(yuán)，与商业借款比(bǐ)较，能够付(fù)出每月173元少了(le)25年，一共(gòng)节约利息支(zhī)出(chū)近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积金借款与商业借(jiè)款比较，不(bù)只还款(kuǎn)时间短，还款利息也少(shǎo)许多(duō)。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如28万元借款(kuǎn)也按每(měi)月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款期为(wèi)300个月，继续25年(nián)，总还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第251个月归还的，即在第21年，一(yī)切的本金和(hé)利息都现已还清，共付出430715元，只付(fù)出利息(xī)150715元(yuán)，节约利息(xī)支出(chū)比商业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科(kē)-公积金借款额度

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