刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一(yī)项(xiàng)重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在(zài)全国自然资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不(bù)动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以保温杯突然间不保温了是什么原因呢，保温杯突然间不保温了是什么原因呢实(shí)施细则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自(zì)然资(zī)源和不动产确(què)权登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动产统一(yī)登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建(jiàn)立和实(shí)施不动产统一登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县(xiàn)四(sì)保温杯突然间不保温了是什么原因呢，保温杯突然间不保温了是什么原因呢级联通(tōng)的不动产登记(jì)信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40保温杯突然间不保温了是什么原因呢，保温杯突然间不保温了是什么原因呢万群众(zhòng)和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能力和水平稳(wěn)步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还(hái)积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题导致的(de)不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不(bù)动产统一登记还(hái)要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多(duō)个(gè)部门的(de)不动产登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登记，首(shǒu)要的意义就(jiù)在于落实 《物权(quán)法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其(qí)次，整合散乱在各职能部门之间的不动(dòng)产碎片信息，摸(mō)清(qīng)不动产“家底(dǐ)”，为政策制定和执(zhí)行提供基础数据，提(tí)高政府治理效率和(hé)水平。开展不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记，其最大的意义在(zài)于为现代(dài)国家公共财政提供基础，这为我国(guó)未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代功能是提(tí)供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社(shè)会(huì)福(fú)利、社会服务(wù)、环境保护等，也包括市(shì)场和社(shè)会运转需要的政策(cè)和(hé)制度。要提高(gāo)公共产品供给的(de)有(yǒu)效性，不能(néng)靠专断式(shì)的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会(huì)浪(làng)费公共资源(yuán)，而(ér)是需要(yào)通过摸清(qīng)底数，建(jiàn)立基(jī)础数据(jù)库和相应的信(xìn)息系统，以(yǐ)此来(lái)进行翔(xiáng)实的核算和统计，为公共产品供给提供(gōng)科学的依据(jù)。

　　由于(yú)不动产不可移动(dòng)，拥(yōng)有不动产(chǎn)就意味着在某一区域居住(zhù)和生(shēng)活，就产生了对该区域公共服务的(de)需求。某一(yī)区域不(bù)动产状况(kuàng)的基本(běn)情况就(jiù)是公共产品供给的依据，如拥有不动产产权的居民(mín)越集中(zhōng)的(de)区域(yù)，对公共产品的需求也就越多(duō)；不动产价值较高的地方，对(duì)公共产品需(xū)求的质量也就越(yuè)高；不同(tóng)类(lèi)型(xíng)不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不(bù)同产权状况的不动产（集体产(chǎn)权和个人(rén)产(chǎn)权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记是建立(lì)和实施不(bù)动产(chǎn)税制的前提和基(jī)础，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基(jī)础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据(jù)基(jī)本不动产(chǎn)需求免税的(de)原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不(bù)动(dòng)产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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