金融界5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳研究(jiū)院监(jiān)测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均吴亦凡真的在牢里吗，吴亦凡为什么被关进牢里为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平(píng)。5月首二套(tào)主流房贷利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二(èr)线城市首(shǒu)二(èr)套房贷利(lì)率(lǜ)均(jūn)与上月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山(shān)首(shǒu)套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城(chéng)市(shì)首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住房贷(dài)款利(lì)率政策动态(tài)调整机制下，首套利率回调(diào)，二套利(lì)率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二(èr)套(tào)房贷利率差达到(dào)100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的(de)房贷成本较高。当(dāng)前改善需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低(dī)二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需求(qiú)释放。

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