经济日报(bào)文(wén)章指出，一季度，房(fáng)地(dì)产市场各方(fāng)信心(xīn)加快恢复，出现积极变化(huà)，交易活跃性(xìng)上升，多项(xiàng)指标与去(qù)年(nián)四(sì)季度相比(bǐ)出现边际好转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定房地产政(zhèng)策(cè)逐渐显(xiǎn)效。因此，应(yīng)进一步保持房地产(chǎn)调控政策的稳定性和延(yán)续(xù)性，并因(yīn)城施策继续优(yōu)化相关举措。对于绝大多数城市而言，当前首要任务是企(qǐ)稳，把有(yǒu)些冷的市(shì)场焐(wù)热。而对于一线等热(rè)点城(chéng)市而言，有关政策的调整则需谨慎决策，在有过热苗头时政策需及时转向。

　　巩固房地产市场(chǎng)企稳(wěn)回升势头(tóu)

　　一(yī)季度(dù)，房地(dì)产市场各方信心加快(kuài)恢(huī)复，出现积(jī)极变化，交易活跃性上升(shēng)，多(duō)项指标与去年四(sì)季度相比出(chū)现边际好(hǎo)转(zhuǎn)。这表明，稳(wěn)经济大盘(pán)，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显效(xiào)。因此，应进一步(bù)保(bǎo)持房地产(chǎn)调控政策(cè)的稳(wěn)定性和延续性，并因城施(shī)策(cè)继续优化相关举措。

　　历经一年(nián)多总体下行趋势后(hòu)，今年一(yī)季度，房地产(chǎn)市场迎来(lái)可喜的企稳回升势头。也应(yīng)该看到，前期(qī)积压的购房(fáng)需求(qiú)较为(wèi)集中释(shì)放后(hòu)，最近(jìn)一些城市成交(jiāo)量(liàng)出现(xiàn)小幅(fú)回落(luò)。市场小幅波动属正常现象，同时也表明(míng)，房地(dì)产市场持续企稳的根基尚不牢固。因此，要以更(gèng)有效举措巩固房地产市场(chǎng)企稳(wěn)回升势头(tóu)。

　　积(jī)极促进房地(dì)产市场企稳回升，是稳定宏(hóng)观经济大盘的需(xū)要。房地产相关贷款占(zhàn)银行信(xìn)贷(dài)的40％，房地产(chǎn)相关收入占地(dì)方综合财力的50％，居民财富(成玉元君的身世是什么，成玉元君是什么身份fù)的60％都用在(zài)住房上。一季度，房地(dì)产市场各方信心加快恢复，出现(xiàn)积(jī)极变化，交易活跃(yuè)性上升，多项(xiàng)指标与去(qù)年四季度相比出现边际好转。这(zhè)表明，稳经济大(dà)盘，稳定房地(dì)产政策逐渐显(xiǎn)效(xiào)。因(yīn)此，应(yīng)进一步保持房地产调控政策的稳定性和(hé)延续(xù)性(xìng)，并因城施策(cè)继续优化相关举措。

　　市场信心(xīn)恢复对市场企稳十分关(guān)键(jiàn)。近期有些城市(shì)房地产(chǎn)交易量有(yǒu)所回落，应视为需求集中释放后的(de)自(zì)然调整(zhěng)，市场(chǎng)修复(fù)过程(chéng)中短期上(shàng)下波动是正(zhèng)常现象，当前房地产市场整体仍处于温和(hé)复苏(sū)阶段(duàn)。从长远看，基于(yú)我国人口流动和住房改善需求，市场潜力(lì)仍很大，应(yīng)增强对房(fáng)地(dì)产长期平稳健康发展的信(xìn)心。

　　业内人士认为，在经济(jì)转为(wèi)正常增长后(hòu)应尽(jǐn)快(kuài)开(kāi)展房地产税试(shì)点。近期，我国全面实现不动产统一登记，很多人将(jiāng)其视为房地产税征收开始的(de)信号。并(bìng)就(jiù)此(cǐ)担心，房地产税一旦征收，持(chí)有房产的成本就会增加(jiā)，如果(guǒ)持(chí)有人选择(zé)卖掉手中房产(chǎn)，市(shì)场供应量加大，房(fáng)价有所下降，市场会走(zǒu)向低迷(mí)。应(yīng)明确的是，不动产统(tǒng)一登记并不意味与房(fáng)地(dì)产税(shuì)开始征收有必(bì)然联系。2022年3月，财政部(bù)曾(céng)表示，房(fáng)地产税改革试点(diǎn)依(yī)照全国人(rén)大常委会的(de)授权进行，一些城市开展了调(diào)查摸底和初步(bù)研究(jiū)，但综合考(kǎo)虑各方面的情况，今年内不(bù)具备扩(kuò)大(dà)房地产税改(gǎi)革(gé)试点城市的条件。房地(dì)产(chǎn)税改(gǎi)革试点是否推进，仍须综合考虑各(gè)方面的情况(kuàng)。

　　下一步，将(jiāng)继续助力市场企(qǐ)稳回升。各地(dì)将进一(yī)步“因城施策”“一城(chéng)一策”，调整优化房地产(chǎn)调控措施。如广东潮州市最近明(míng)确，首次买一手住房(成玉元君的身世是什么，成玉元君是什么身份fáng)，可提(tí)取公(gōng)积金支(zhī)付首付款，此举(jǔ)能减轻购房者筹措资金的压力。河北(běi)承德(dé)市明确(què)，三(sān)孩家庭首(shǒu)次申请住房(fáng)公积(jī)金贷款，最(zuì)高额度100万元，体现购房(fáng)政(zhèng)策(cè)对(duì)多孩家庭改善性(xìng)需(xū)求的支持(chí)。一(yī)线城市的房地(dì)产市场调(diào)控(kòng)政策(cè)一直(zhí)备受关注。不久前(qián)，北京市(shì)明确，“多子女(nǚ)家庭和职住平衡家庭购房支持政策按照‘一区(qū)一策’的(de)方式由房山区试点”，这表明政策(cè)持续重(zhòng)点关注刚需(xū)和改善性需求，会对其他一线等热点(diǎn)城市提供(gōng)参(cān)考借鉴。

　　当前，房地产(chǎn)调控(kòng)政策还有(yǒu)进一步(bù)细(xì)化的空(kōng)间。保交楼对市场(chǎng)信(xìn)心恢(huī)复(fù)仍十分重要，只有确保购房人(rén)按时拿到所(suǒ)购房屋，观望者才敢买房(fáng)，各地还须继(jì)续扎实推进保交楼。一些城市(shì)降低限购(gòu)门槛、调整(zhěng)限购区(qū)域(yù)，对市场恢复起到了带(dài)动作用(yòng)，未来各(gè)地有望进一(yī)步优(yōu)化限购举措。金融政策对房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场的作用十分明(míng)显(xiǎn)，有(yǒu)观点认(rèn)为“房地产短期看金融(róng)”。实际(jì)上(shàng)，去年下半年以来出台的“金融(róng)16条”以及“三箭(jiàn)齐发(fā)”等专门针对房地产市场的(de)金融支(zhī)持(chí)举措(cuò)，均为今(jīn)年以(yǐ)来(lái)市场企稳复苏奠定了重要基础。金融政策仍将在供需两端发(fā)力，既更好满足房(fáng)企(qǐ)合(hé)理融资需求，又(yòu)支持刚需和改善性住房(fáng)需求，更多城市(shì)可能通过(guò)下调房贷利率等举措降(jiàng)低购房(fáng)者(zhě)成(chéng)本(běn)。

　　不过，房地(dì)产调控政(zhèng)策“既(jì)管冷又管热”，我们期望的房地产市场复苏(sū)是防(fáng)止(zhǐ)大起大落的复苏。对(duì)于绝大(dà)多数城市而言，当前首要任(rèn)务(wù)是企(qǐ)稳，把(bǎ)有些冷的市场(chǎng)焐(wù)热。而对(duì)于一线等热点城市(shì)而言，有(yǒu)关政策的调整则需(xū)谨慎决策，在有过热苗头时政策需及(jí)时转(zhuǎn)向。不久前，广东深圳市出现“取消二手房(fáng)指导价”的传闻。深圳市(shì)二手房(fáng)指导价举措已实施两年，主管(guǎn)部(bù)门对二手房(fáng)源标(biāo)注交易参考指(zhǐ)导价(jià)，银(yín)行按照(zhào)指(zhǐ)导价确定(dìng)购房贷(dài)款(kuǎn)额度，这项调控措施对于(yú)深圳(zhèn)购房者“降杠杆”，平抑市场过热(rè)状态起到了明(míng)显(xiǎn)作用。传闻终归是传闻(wén)，目前，一(yī)度(dù)在二手房交易平台上看不到的二(èr)手房交易指导价又重新标注，也就是说，“二手房指导价”政策仍在(zài)继续执(zhí)行。一线(xiàn)等热点(diǎn)城市(shì)的政策调(diào)整(zhěng)需(xū)慎之又慎，一旦放松会不会让市场重回(huí)过热状态？需(xū)要政(zhèng)策制定者根据(jù)市场(chǎng)情况(kuàng)细致衡(héng)量。

未经允许不得转载：泉州电动车网 福建骑行网 成玉元君的身世是什么，成玉元君是什么身份