金融界5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上(shàng)午举行4月份(fèn)国民经济运行情况(kuàng)新闻(wén)发布(bù)会(huxl是多大码的衣服 xl可以穿到多少斤ì)。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在3月集(jí)中释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城(chéng)市(shì)商品房成交面积(jī)低(dī)于2020年和2021年(nián)同(tóng)期(qī)水平，如(rú)何评价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研(yán)判下一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发(fā)言人(rén)、国民(mín)经济综合统计(jì)司(sī)司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去(qù)年受到多重因素(sù)影响，房地产市场整体上(shàng)呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了商品房交付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地(dì)产市(shì)场，各地区、各部门按(àn)照党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷等(děng)相关政策(cè)，满足房地(dì)产企业合理融(róng)资(zī)需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有(yǒu)所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房销售面(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅(zhái)销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等房(fáng)地产热点市场销(xiāo)售情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格(gé)看(kàn)，3月(yuè)份已(yǐ)经发布(bù)的70个大(dà)中(zhōng)城市住(zhù)宅销售价格(gé)，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势，其(qíxl是多大码的衣服 xl可以穿到多少斤)中一(yī)线城市受购买力较强(qiáng)、需(xū)求(qiú)相(xiāng)对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体上(shàng)强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手(shǒu)住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放(fàng)，部分(fēn)城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发(fā)企业资金紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到(dào)位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市场(chǎng)需(xū)求出现恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地产投资和开发建设仍在下降，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要(yào)继续(xù)努力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济(jì)恢复向好，稳(wěn)定房地产市(shì)场政策(cè)显效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地产市场有(yǒu)望逐(zhú)步(bù)企稳。

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