上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因工作(zuò)调整，李从瑞(ruì)辞任中国金(jīn)茂公司主(zhǔ)席、执行董事、战略及投资(zī)委员会(huì)主(zhǔ)席(xí)及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员会(huì)主席。此外(wài)，李从瑞将(jiāng)不再担任在(zài)中国金茂任何(hé)附(fù)属公(gōng)司的职务(wù)。不过，公(gōng)告(gào)并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增(zēng)根被董(dǒng)事会委任(rèn)为中国金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及中国金茂执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的几位(wèi)执行董事(shì)及角色确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶(táo)天(tiān)海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级(jí)副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告(gào)称(chēng)，原任(rèn)首席执行官的李从瑞接任该公司主席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李从瑞在金茂内部的权重(zhòng)要超过(guò)他的(de)前任(rèn)们。据了解(jiě)，此前的中国金(jīn)茂(mào)主席(xí)除何(hé)操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人(rén)均未担任(rèn)执行(xíng)董事。

　　与(yǔ)此同(tóng)时(shí)，中国金茂的高(gāo)管团队(duì)也(yě)大换血。来(lái)自金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总裁(cái)陶天海升任中国金茂总(zǒng)裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接任江(jiāng)南成为首席财务官，宋(sòng)镠毅(yì)接任江南成为金(jīn)茂服务（港(gǎng)股00816）董事(shì)会(huì)的(de)主席。

　　就(jiù)在大家期待李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)大(dà)展(zhǎn)拳脚(jiǎo)的时(shí)候(hòu)，李从(cóng)瑞却辞去在中国金茂(mào)所有职务的(de)原因，公告称是“因工作(zuò)调整(zhěng)”。

　　公(gōng)开资料显(xiǎn)示，李从瑞(ruì)出(chū)生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业(yè)后(hòu)进入(rù)中化(huà)集(jí)团，先后在上(shàng)海(hǎi)石油储罐公司、中化(huà)国际实业(yè)、舟(zhōu)山国家石油储备基地(dì)公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北上进京(jīng)，出(chū)任中化(huà)方(fāng)兴地产(chǎn)（中国金茂(mào)前身）的(de)副总(zǒng)裁(cái)，兼(jiān)任北京公司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当(dāng)时(shí)这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地(dì)块项目品牌(pái)名沿用了(le)方兴在(zài)上海地标“金(jīn)茂(mào)大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两(liǎng)年稳居(jū)北(běi)京住宅的年(nián)度“销冠”，成(chéng)了(le)金茂(mào)最(zuì)重要的产品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂也就此成为(wèi)中国高端(duān)住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更(gèng)名为中(zhōng)国(guó)金茂控股集团(tuán)有限公司，在名(míng)称中(zhōng)抹去了地产二(èr)字，标(biāo)志(zhì)着(zhe)金茂从传统地产开发商(shāng)向城市运营商转(zhuǎn)变，这也(yě)是李从(cóng)瑞提出的“双轮两翼”的转型升级(jí)战略(lüè)。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂(mào)多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂(mào)就完成了(le)从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实现(xiàn)签约销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由此也进入(rù)房(fáng)企第(dì)一(yī)梯(tī)队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年(nián)间，李从瑞把一个销售额仅(jǐn)为134亿港元(yuán)的(de)小房(fáng)企，带到了行业第一梯队，销售(shòu)额最(zuì)高峰(fēng)在(zài)2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的(de)副总裁，李丛瑞的薪资随着他(tā)出色的业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿下(xià)1840万元(yuán)的(de)年(nián)薪，这(zhè)还不(bù)包括他持有(yǒu)的股票(piào)市(shì)值。

　　如果(guǒ)加上他(tā)持有(yǒu)的(de)550万股(gǔ)票，2019年年薪加上(shàng)期末持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签(qiān)约销售额1550亿(yì)元(yuán)，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资(zī)方面虽(suī)有所收缩(suō)，但还在(zài)北京、上(shàng)海等德国柏林气候相当于中国哪 德国冬天冷还是北京冷地持(chí)续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中(zhōng)国金茂的(de)毛利(lì)率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年又持续下(xià)滑至(zhì)16％。同期(qī)归母(mǔ)净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿(yì)元(yuán)，累计签约销售(shòu)建(jiàn)筑面(miàn)积约3399169.05平(píng)方(fāng)米。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院统计的数据(jù)显(xiǎn)示，今年(nián)前5月，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的销售额为728亿元，在一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根(gēn)获(huò)董(dǒng)事会委任为中国金茂(mào)主席，以及公(gōng)司执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会主席(xí)及ESG委员(yu德国柏林气候相当于中国哪 德国冬天冷还是北京冷án)会主席(xí)。

　　公告资料显示，张增根生于1965年(nián)1月生(shēng)，于1993年3月取得清华大学(xué)机(jī)械(xiè)工程系焊(hàn)接技术与工程专业硕(shuò)士(shì)学位，于2005年(nián)9月获得中欧国际工商管理学(xué)院(yuàn)高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资(zī)格，在(zài)化工(gōng)和石油仓储贸(mào)易、风险管理、企业经营管理(lǐ)、安(ān)全生产等(děng)方面有30年(nián)丰(fēng)富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集(jí)团后(hòu)，张增根曾担任中化集(jí)团人力(lì)资源(yuán)部副总经理、中化兴(xīng)中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经理、中化国际石(shí)油(yóu)公司(sī)副总(zǒng)经(jīng)理，中化集(jí)团风险管(guǎn)理部副(fù)总经理(lǐ)、总(zǒng)经(jīng)理，中(zhōng)化(huà)国际（控股）股份有(yǒu)限公司党委书记(jì)、总(zǒng)经理及董事长，中化集团和中(zhōng)国中化股份有限公(gōng)司总经理助理、安全总监(jiān)等职(zhí)务(wù)。

　　2022年(nián)11月至2023年5月(yuè)，张增(zēng)根任(rèn)中国中(zhōng)化控股有限(xiàn)责(zé)任公(gōng)司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个(gè)月前获任(rèn)为中国金(jīn)茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员会委员(yuán)及首席执行官的陶天海(hǎi)，此次(cì)职务(wù)没有变化(huà)。

未经允许不得转载：泉州电动车网 福建骑行网 德国柏林气候相当于中国哪 德国冬天冷还是北京冷