杭州楼市因区施(shī)策(cè)，除(chú)临安区不限购外(wài)，其他9个(gè)区均为限购区。其中，限(xiàn)购区政策(cè)又分为核心限购区域、限购放宽区域(yù)和差异化购房(fáng)区域三种。在(zài)上城区、西(xī)湖区、拱墅(shù)区等核心限(xiàn)购区域内购(gòu)买二套房，依(yī)然需落户满5年。

　　在杭(háng)州限购(gòu)范围内，个人转(zhuǎn)让(ràng)家庭唯一(yī)住房增值(zhí)税免征年(nián)限(xiàn)由(yóu)5年调(diào)整到2年；个人转让非家庭唯一住房(fáng)的，增值(zhí)税(shuì)免征年限(xiàn)仍为5年(nián)。

　　近日(rì)，一则(zé)关于杭州楼市(shì)政策的消息在网(wǎng)上引发议论。该消息称(chēng)，杭州5月1日起施(shī)行楼(lóu)市新(xīn)政，购买第二(èr)套房的购房者(zhě)无需在杭州(zhōu)落户满5年，以(yǐ)及购(gòu)买房(fáng)屋满2年后出售的(de)房产，将免征增值税。记者向(xiàng)杭州市住房保障和房产管理局求(qiú)证确认，这(zhè)是一则假消息(xī)。

　　杭州市住房保障和房产管理(lǐ)局局长王进表示，目(mù)前，杭州10个市辖(xiá)区(qū)，除临(lín)安(ān)区不限购外，其(qí)他9个区均为限购区。其中，限(xiàn)购(gòu)区政策又(yòu)分为核心限(xiàn)购区域、限购放(fàng)宽(kuān)区域和差异化购(gòu)房区域三种(zhǒng)。在上城区、西湖区(qū)、拱墅(shù)区等核(hé)心限购区域内购买第二套住房，依然需要落户满5年，其中(zhōng)符合条件的三孩家庭，限(xiàn)购(gòu)住(zhù)房套数增加(jiā)1套。“杭州积极因区(qū)施策，促进刚(gāng)性和(hé)改善(shàn)性住房需求释放，加大力度促进房地产市场良性循环(huán)和(hé)健康发展(zhǎn)。”王进说(shuō)。

　　为进(jìn)一(yī)步完善税收(shōu)调节作用，2022年5月，杭州发(fā)布《关于进一步促进房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)平(píng)稳健康(kāng)发展的通知》。通知(zhī)规定，在(zài)杭(háng)州限购范围内(nèi)，个人转让家庭(tíng)唯一(yī)住房增(zēng)值税免征年限由(yóu)5年(nián)调整到2年；个(gè)人转让非家庭(tíng)唯一住房的(de)，增值税免征年限(xiàn)仍为5年(nián)。

　　目(mù)前(qián)，杭(háng)州房地产(chǎn)市场分(fēn)化格(gé)局(jú)明(míng)显。2022年9月，富阳区(qū)率(lǜ)先放宽限购，对于已(yǐ)落(luò)户杭州市的(de)户籍家庭或在杭州有城镇社保(bǎo)（或个人所得(dé)税）缴纳记录的非杭户籍家庭，可在富(fù)阳区购买住房(fáng)（含(hán)新建商(shāng)品住房和二手住房）；符合(hé)条件的杭州市户籍家(jiā)庭在富(fù)阳区(qū)购(gòu)买第二套住房，不受落户满(mǎn)5年限金典保质期一般是多久啊 金典牛奶过期了几天还能喝吗制。

　　“聚焦(jiāo)刚性和改善性住房需求，应(yīng)进一步提(tí)升房(fáng)地产(chǎn)调控(kòng)政(zhèng)策精(jīng)准度。”易(yì)居研(yán)究院(yuàn)智库(kù)中心研究总监(jiān)严跃进认为，必(bì)须坚(jiān)持(chí)系统思维(wéi)，因城(chéng)施策、因地制宜(yí)，鼓励各地从实际情况(kuàng)出(chū)发完善政策(cè)。充分考虑到不同社(shè)会(huì)群(qún)体的不同情况，有针(zhēn)对(duì)性地满足居(jū)民刚(gāng)性(xìng)和改善性(xìng)需求(qiú)，把(bǎ)尊重市(shì)场规律和满(mǎn)足居民需求有机结合好。

　　继富阳区之后(hòu)，杭州多个市(shì)辖区陆续放宽(kuān)限购政(zhèng)策。目(mù)前，钱塘区、临(lín)平区全(quán)域限购放宽，外地户籍只需1个(gè)月社保即可购买新房(fáng)或二手(shǒu)房(fáng)，本地(dì)户籍无需社保，购买二套(tào)房(fáng)不(bù)再受落户满5年限制，各类家庭在限购区(qū)内限购的住房总套数不(bù)变(biàn)。

　　除了放宽限购，杭(háng)州还积极探索职住平衡，制(zhì)定特定区域的差别化购房政策，进一(yī)步缓解住房供(gōng)求矛(máo)盾。2022年11月，杭州市住房保障和(hé)房产管理局(jú)、杭州城西科创大走廊(láng)管委会(huì)联合发布《关于城西科创大走廊实施差异化购房的通知》，明确在城西科创大走廊范围内实施差异化购房政策(cè)。通知(zhī)要求，自政策发(fā)布之日起(qǐ)，实施范围内(nèi)领取预售证(zhèng)的新建商品住房项目，应提供不少于准售房源总套数50％的(de)房(fáng)源，定向供应给在实施范围内稳定(dìng)就业或落户(hù)满一定年限的(de)“人(rén)才无房(fáng)家庭”“其他无(wú)房家庭”和“其他家庭(tíng)”三类(lèi)购房家庭。

　　随(suí)着政策(cè)优化调整，杭州楼市呈现成交量(liàng)增多、价格企稳的(de)回暖(nuǎn)迹象。今年一季(jì)度(dù)，杭(háng)州(zhōu)市区共出让28宗涉(shè)宅地块，金额416.6亿元，位列一季度(dù)全国城(chéng)市(shì)市(shì)本级(jí)涉宅用地出让金第一位；平均楼面(miàn)价18金典保质期一般是多久啊 金典牛奶过期了几天还能喝吗286元/㎡，平均溢(yì)价率9.95％，各项指标居全国前列；二(èr)手房(fáng)市(shì)场回暖明显，杭(háng)州市区（不含富阳、临安(ān)）共(gòng)计成(chéng)交二手住宅16634套(tào)，环(huán)比上涨57.3％，同比上(shàng)涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产(chǎn)调控(kòng)措施，积(jī)极促进房地产市(shì)场(chǎng)企稳回升。同时将进(jìn)一步改善预期，扩(kuò)大(dà)有效需求，发挥(huī)好金融(róng)支持作用，确保房地产市(shì)场平稳(wěn)健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：泉州电动车网 福建骑行网 金典保质期一般是多久啊 金典牛奶过期了几天还能喝吗