今(jīn)天给(gěi)各位分(fēn)享税(shuì)法(fǎ)怎么(me)规定的(de)土地(dì)税，其中也会对(duì)税法怎(zěn)么规定土(tǔ)地税(shuì)征(zhēng)收进行(xíng)解释 ，如果能碰巧解决你现在(zài)面临的(de)问题，别忘了关(guān)注(zhù)本站，现在开始吧！

本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何征收(shōu)和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如(rú)何规定的
• 3、土地(dì)使用(yòng)税(shuì)征(zhēng)收标准
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算(suàn)

什么(me)是土地使(shǐ)用(yòng)税?如何征收和如(rú)何(hé)计算?

1、法律主观：土地(dì)有 土(tǔ)地使用税 还(hái)有(yǒu) 土地(dì)增值(zhí)税 ，土地使用税是根据使用土地的面积(jī)及所在地区(qū)的单位面积的税额计(jì)算全年税(shuì)额，按月交纳 。土地使用税是(shì)先交(jiāo)纳，后使用 ，就是在(zài)月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区范围内使(shǐ)用土(tǔ)地的(de)单(dān)位和个人，为城镇土地(dì)使用税(shuì)的纳(nà)税人，以纳税人(rén)实(shí)际(jì)占用的土(tǔ)地面积为计(jì)税依据 ，依(yī)照(zhào)规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为(wèi)：应纳城镇土地(dì)使用(yòng)税额(é)=应税土地的实(shí)际占用面积×适用单(dān)位税额，土地使用税是对使用土(tǔ)地的(de)单位和个人，按(àn)使(shǐ)用的土地(dì)面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的征税范围(wéi)是(shì)城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市指的是国(guó)务院(yuàn)批准(zhǔn)的市，包含了市区和(hé)郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城(chéng)市、县城(chéng) 、建(jiàn)制镇(zhèn)、工(gōng)为什么911不撞白宫，911未撞上白宫的飞机矿区范围内(nèi)使用土地(dì)的(de)单位和个人，以实际(jì)占用的土地面积为计税(shuì)依(yī)据，依(yī)照规定由土地所(suǒ)在地的税务机关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商(shāng)业(yè)地土地(dì)使(shǐ)用税税率是如何(hé)规定的(de)

二 ，地(dì)产税依标准地(dì)价按年(nián)计征，税(shuì)率为百分之一(yī)点五。 三(sān)，标准房价与(yǔ)标准(zhǔn)地(dì)价不易划分之城市 ，得暂依标(biāo)准房地价合并按年计征，税(shuì)率为百分之(zhī)一点五(wǔ)。

举个例子来说，某城市规定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅(zhái)用地(dì)的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用地的(de)实际使(shǐ)用面积(jī)为10000平方(fāng)米，那么应该缴纳的土地(dì)使用税就是(shì)：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采用定额税率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度的差别税额。按(àn)大(dà)、中(zhōng) 、小城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区分别规定每(měi)平(píng)方(fāng)米城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)年(nián)应纳税额。

土地使用税计税依据是(shì)应(yīng)纳土地使用(yòng)税税人(rén)实际占用的(de)土地(dì)面积×土地(dì)使用税每(měi)平方米年税额 。《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和国城镇土地使用税暂(zàn)行条例》中(zhōng)规定(dìng) ，土(tǔ)地(dì)使用税以纳税人实际占用的(de)土地面(miàn)积为计税依据，依(yī)照规定税额计(jì)算征(zhēng)收。

土地使用税征(zhēng)收标准

城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用定额税率，即采用有幅(fú)度的(de)差别税额(é)，按(àn)大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每(měi)平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如(rú)下：大城市5元至30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法(fǎ)律分(fēn)析：土地使用税征收标准是：土地使用税年税额大城市每(měi)平方米一(yī)块五(wǔ)至三十元；中等城市(shì)每平方米一块(kuài)二至二十四元(yuán)；小城市(shì)每平方米九毛(máo)至(zhì)十(shí)八元；县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿(kuàng)区(qū)每(měi)平方米六毛至十二元。

一般(bān)规定(dìng)每(měi)平方米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税(shuì)、车船使用税和城镇土地(dì)使用税均(jūn)采取(qǔ)按年(nián)征收，分期(qī)交纳的方法。

土增(zēng)税征收的标准

1、住(zhù)宅用地：如果(guǒ)居民购(gòu)买的是自住(zhù)住宅(zhái)用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增值税(shuì)的征(zhēng)收标准为按土地增(zēng)值(zhí)的50%税(shuì)率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的(de)土地转让，土地增值税的征收(shōu)标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的(de)征收(shōu)方式：核(hé)定(dìng)征收，按照转(zhuǎn)让(ràng)二(èr)手房交(jiāo)易价格全额的(de)1%征(zhēng)收率征(zhēng)收 ，这种模(mó)式类似于目前的个人(rén)所得税征收(shōu为什么911不撞白宫，911未撞上白宫的飞机)方式。如成交价(jià)为(wèi)50万(wàn)元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照(zhào)规定的(de)期限(xiàn)办理(lǐ)清算手续(xù)，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾期(qī)仍不(bù)清算的；申报的(de)计税依据明显偏低(dī)，又无(wú)正当理(lǐ)由的(de) 。

4、土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税是按照增值率计征的(de)，不(bù)是固定的税(shuì)率。《土地(dì)增值税暂行条例》第七条土(tǔ)地(dì)增值税实行四级(jí)超(chāo)率累(lèi)进税率：增值(zhí)额未(wèi)超过(guò)扣除项目(mù)金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共和(hé)国土地增值税暂行(xíng)条例》规定，土(tǔ)地增值税(shuì)核定征(zhēng)收率(lǜ)是不得(dé)低于5%，土地增值税实(shí)行四级超(chāo)率累进税(shuì)率，其中增值(zhí)额未超过扣(kòu)除项(xiàng)目金额50%的部(bù)分 ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅(zhái)类(lèi)的旧(jiù)房及建筑(zhù)物，既没有(yǒu)计算增值额的扣除项目的评(píng)估(gū)价格 ，又(yòu)不能(néng)提供购房发(fā)票的(de)，税(shuì)务机关可以实(shí)行核定征(zhēng)收(shōu)，核定(dìng)征收(shōu)率为(wèi)5%。应纳税额=转让房地产取得的(de)收人(不含增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算(suàn)

1、计算(suàn)公式如下(xià)：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实(shí)际(jì)占用面积x适用(yòng)单位税(shuì)额 。城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)采用定(dìng)额税率 ，即采(cǎi)有(yǒu)幅度的(de)差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平方米土地(dì)使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其计算公式如下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地的(de)实(shí)际占(zhàn)用面积×适用(yòng)单(dān)位税(shuì)额。

3、土地(dì)使用税计算公(gōng)式为，全年(nián)应纳(nà)税额=实际占用应税土地面积(jī)（平(píng)方米）*适用税额 ，即(jí)土(tǔ)地使用税(shuì)通过纳税人(rén)实际占用的土为什么911不撞白宫，911未撞上白宫的飞机地面积(jī)乘以该(gāi)土(tǔ)地所(suǒ)在地段的适用税额计算得(dé)出 。

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